大阪府大阪市西成区潮路1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,265 万円 30m²の部屋
〜5,688 万円 60.14m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】【焼肉】花園酒場情熱ホルモンまで557ｍ
2/2ThePeakTengachayaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ThePeakTengachayaの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,265万円 （75万円 / m²） 30m²の部屋
〜5,688万円 （95万円 / m²） 60.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区潮路)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,026万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,016万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 967万円 | 94.3％ |
| 築15年(11年後) | 918万円 | 89.5％ |
| 築20年(16年後) | 870万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,265万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 2,243万円 |
| 6年後(築10年) | 94.3％ | 2,135万円 |
| 11年後(築15年) | 89.5％ | 2,028万円 |
| 16年後(築20年) | 84.8％ | 1,920万円 |
このマンションと、大阪市西成区潮路の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 51万円 / m² |
ThePeakTengachaya周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,265万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.58万円 / 月 30m²の部屋
〜
16.59万円 / 月 60.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ThePeakTengachayaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにThePeakTengachayaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KOUKENBLDG. | 1,959万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-14 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全69戸 |
| Warm天下茶屋 | 2,118万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-8 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| FDSPlaisir | 1,821万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全137戸 |
| FDSNEXUS | 1,848万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| Willowsナンバミナミ2 | 1,561万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| villaTengachaya | 1,663万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目27-2 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全43戸 |
| クリム岸里 | 1,144万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| FDSPREX | 1,221万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
| Halu花園町 | 1,072万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目5-1 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール花園 | 1,222万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificPINELuxe | 1,375万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目3-42 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,454万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランライフ岸里 | 1,571万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K-フロント | 1,145万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 1,236万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,137万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全61戸 |
| YOSHITOMISANNOU | 1,033万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全46戸 |
| SOARSHINIMAMIYA | 1,285万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目10-13 |
2023年4月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレイズ阿倍野元町 | 3,655万円 〜 4,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-10 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全56戸 |
| ラクラス阿倍野元町 | 1,116万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Plandor天王寺south | 1,356万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目18-19 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ阿倍野アイリード | 2,743万円 〜 5,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4-25 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全53戸 |
| WORLDEYE難波南PORTA | 1,480万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,424万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| ユニハイム阿倍野晴明丘 | 4,292万円 〜 4,963万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町14-3 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKAEBISU | 1,989万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,467万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ESLEADRESIDENCE大阪天王寺 | 1,452万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1-29 |
2023年6月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| K-フロント今宮1番館 | 1,602万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全38戸 |
| K-フロント今宮五番館 | 1,625万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ThePeakTengachayaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ThePeakTengachayaから近い順に表示しています
20年以上の不動産歴スタッフが対応
センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。
社員画像
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
社員画像
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
社員画像
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ThePeakTengachaya |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目1-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
