ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市シエリア西宮武庫川

シエリア西宮武庫川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,168 万円 60.25m²の部屋

4,978 万円 76.62m²の部屋

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シエリア西宮武庫川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シエリア西宮武庫川の売却に強い不動産会社 15社

シエリア西宮武庫川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シエリア西宮武庫川から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21グランクリエーション
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

社員画像

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  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

創業45年、専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.5
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社TAO不動産
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
11.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社GROOVE
物件から
16.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

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  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号

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シエリア西宮武庫川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,168万円60.25m²の部屋53万円 / m²

4,978万円76.62m²の部屋65万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市小松南町)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市小松南町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築4年(現在) 3,351万円 100%
築5年(1年後) 3,311万円 98.8%
築10年(6年後) 3,110万円 92.8%
築15年(11年後) 2,909万円 86.8%
築20年(16年後) 2,708万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,168万円 100%
1年後(築5年) 3,131万円 98.8%
6年後(築10年) 2,941万円 92.8%
11年後(築15年) 2,751万円 86.8%
16年後(築20年) 2,561万円 80.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市小松南町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,168万円 (60.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 56万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,168万円
買取 1,901万円 〜 2,535万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シエリア西宮武庫川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.85万円60.25m²の部屋

18.19万円76.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シエリア西宮武庫川の賃料掲載履歴(3件)

シエリア西宮武庫川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア西宮武庫川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2024年8月
18.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
13.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2024年4月

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シエリア西宮武庫川周辺の中古マンション価格推移情報

シエリア西宮武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 シエリア西宮武庫川
所在地 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22
交通
  • 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩4分
  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】西宮市立小松小学校

    【周辺】西宮市立小松小学校

  • 【周辺】西宮市立学文中学校

    【周辺】西宮市立学文中学校

  • 【周辺】兵庫医科大学病院

    【周辺】兵庫医科大学病院

築年月(築年数) 2021年9月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 186戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

シエリア西宮武庫川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
classyBASEMUKOGAWA 897万円 〜 1,101万円 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全90戸
THERESIDENCEN 1,355万円 〜 2,073万円 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 2021年2月(築4年)
地上7階 / 全24戸
セレニテ甲子園プリエ 1,396万円 〜 2,134万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 2021年7月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
クレヴィア甲子園欅通り 4,218万円 〜 6,333万円 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 2020年8月(築5年)
地上5階 / 全22戸
TreLontano 2,087万円 〜 2,744万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全19戸
ジオ武庫川 3,062万円 〜 3,729万円 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 2020年11月(築5年)
地上8階 / 全125戸
ブルーリオン武庫川 816万円 〜 1,116万円 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 2019年10月(築6年)
地上4階 / 全8戸
クレヴィア甲子園四番町 5,455万円 〜 6,412万円 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 2021年6月(築4年)
地上5階 / 全30戸
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス 5,803万円 〜 8,002万円 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全10戸
ワコーレ甲子園口 2,992万円 〜 3,849万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 2022年6月(築3年)
地上7階 / 全23戸
ステラハウス甲子園口 1,853万円 〜 6,553万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 2022年2月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランTAT尼崎七松1 940万円 〜 2,739万円 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 2021年8月(築4年)
地上10階 / 全41戸
レーヴメゾン出屋敷 1,466万円 〜 1,987万円 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全69戸
ジオ西宮今津 3,477万円 〜 4,720万円 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 2021年11月(築4年)
地上10階 / 全181戸
CROUD尼崎 1,038万円 〜 1,393万円 兵庫県尼崎市西本町8丁目376 2019年10月(築6年)
地上9階 / 全40戸
SELENITE今津駅前 1,551万円 〜 2,005万円 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全6戸
レゾナンス西宮北口 2,256万円 〜 2,685万円 兵庫県西宮市深津町6-29 2022年1月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
ミルト熊野 1,585万円 〜 4,528万円 兵庫県西宮市熊野町15-2 2021年8月(築4年)
地上6階 / 全136戸
uro昭和南通 981万円 〜 1,232万円 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116-2 2020年2月(築5年)
地上9階 / 全26戸
LUMIERE.H.尼崎 1,121万円 〜 1,417万円 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口松山町 3,862万円 〜 5,008万円 兵庫県西宮市松山町12-17 2021年1月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
SAMTY西宮Clasia 2,101万円 〜 2,637万円 兵庫県西宮市芦原町8-12 2022年11月(築3年)
地上7階 / 全55戸
エスプレイスアーバンレジデンス 1,365万円 〜 1,774万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-5 2020年6月(築5年)
地上15階 / 全84戸
BENISSIMO西宮 1,472万円 〜 1,800万円 兵庫県西宮市染殿町2-20 2021年5月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・カーサ・フェリーチェ阪神尼崎 1,097万円 〜 3,137万円 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-8 2021年6月(築4年)
地上5階 / 全27戸
ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン 3,805万円 〜 4,999万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 2022年11月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランTAT西宮本町2 1,289万円 〜 1,822万円 兵庫県西宮市本町2-14 2020年11月(築5年)
地上7階 / 全18戸
ベガサークル立花 1,370万円 〜 2,300万円 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-17 2023年3月(築2年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィネ西宮 2,129万円 〜 2,781万円 兵庫県西宮市池田町2-25 2021年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルデ与古道 1,436万円 〜 2,074万円 兵庫県西宮市与古道町6-18 2020年2月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シエリア西宮武庫川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シエリア西宮武庫川の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シエリア西宮武庫川の売り時ですか?
シエリア西宮武庫川がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-0.59%、1年前→今年:0.66%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日