兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,809 万円 60.25m²の部屋
〜5,896 万円 77.81m²の部屋
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シエリア西宮武庫川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 17万円 |
77.81m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,809万円 (63万円 / m²) 60.25m²の部屋
〜5,896万円 (76万円 / m²) 77.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(西宮市小松南町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,748万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,691万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 4,401万円 | 92.7% |
築15年(11年後) | 4,111万円 | 86.6% |
築20年(16年後) | 3,821万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 3,809万円 |
1年後(築5年) | 98.8% | 3,762万円 |
6年後(築10年) | 92.7% | 3,530万円 |
11年後(築15年) | 86.6% | 3,297万円 |
16年後(築20年) | 80.5% | 3,065万円 |
このマンションと、西宮市小松南町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,809万円 (60.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 79万円 / m² |
シエリア西宮武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア西宮武庫川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,809万円 |
買取 | 2,285万円 〜 3,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.02万円 / 月 60.25m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 77.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエリア西宮武庫川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア西宮武庫川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
18.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
13.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
classyBASEMUKOGAWA | 929万円 〜 1,121万円 | 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全90戸 |
ローレルコート西宮里中町 | 6,455万円 〜 8,361万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
THERESIDENCEN | 1,364万円 〜 2,116万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
セレニテ甲子園プリエ | 1,406万円 〜 2,179万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア甲子園欅通り | 4,200万円 〜 6,393万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
TreLontano | 2,099万円 〜 2,800万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
ジオ武庫川 | 3,132万円 〜 3,748万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月(築5年) 地上8階 / 全125戸 |
ブルーリオン武庫川 | 849万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
クレヴィア甲子園四番町 | 5,527万円 〜 6,433万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
ファインシティ西宮甲子園 | 2,795万円 〜 3,934万円 | 兵庫県西宮市枝川町8-1 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全135戸 |
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス | 5,841万円 〜 7,975万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
ワコーレ甲子園口 | 3,007万円 〜 3,823万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全23戸 |
BLANCHE甲子園口 | 2,730万円 〜 3,389万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ALBA甲子園口 | 1,637万円 〜 2,053万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全36戸 |
ステラハウス甲子園口 | 1,851万円 〜 6,469万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・パルク立花 | 1,327万円 〜 1,702万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-16 |
2023年7月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランTAT尼崎七松1 | 957万円 〜 2,863万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーヴメゾン出屋敷 | 1,479万円 〜 3,059万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アイエフノヴァ水波町 | 2,140万円 〜 2,772万円 | 兵庫県西宮市今津水波町4-4 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
ジオ西宮今津 | 3,543万円 〜 4,873万円 | 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全181戸 |
CROUD尼崎 | 1,046万円 〜 1,425万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目376 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
SELENITE今津駅前 | 1,553万円 〜 2,036万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全6戸 |
レゾナンス西宮北口 | 2,247万円 〜 2,664万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
G-RAPPORT西宮 | 2,167万円 〜 2,823万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-18 |
2023年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミルト熊野 | 1,596万円 〜 4,509万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
uro昭和南通 | 962万円 〜 1,206万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116-2 |
2020年2月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
LUMIERE.H.尼崎 | 1,099万円 〜 1,406万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口松山町 | 2,165万円 〜 4,994万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SAMTY西宮Clasia | 2,098万円 〜 2,624万円 | 兵庫県西宮市芦原町8-12 |
2022年11月(築3年) 地上7階 / 全55戸 |
エスプレイスアーバンレジデンス | 1,359万円 〜 1,763万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-5 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
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マンション名称 | シエリア西宮武庫川 |
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所在地 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 186戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月28日]
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