北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,537 万円 36.34m²の部屋
〜1,870 万円 36.94m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【エントランス】
4/12
【駐車場】
5/12
【地図】
6/12
【周辺】【小学校】月寒小学校まで557ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】ラルズストア平岸店まで880ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌月寒中央通4丁目店まで925ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌美園8条店まで1215ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで999ｍ
11/12
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで607ｍ
12/12COCO美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
COCO美園の売却に役立つ情報をチェック！
COCO美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
36.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,537万円 （42万円 / m²） 36.34m²の部屋
〜1,870万円 （51万円 / m²） 36.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,919万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,896万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,779万円 | 92.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,662万円 | 86.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,545万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,537万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 1,518万円 |
| 6年後(築10年) | 92.7％ | 1,425万円 |
| 11年後(築15年) | 86.6％ | 1,331万円 |
| 16年後(築20年) | 80.5％ | 1,238万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (36.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
COCO美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：1.33% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 36.34m²の部屋
〜
6.61万円 / 月 36.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COCO美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOCO美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandBijou美園 | 1,403万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォンス美園 | 1,327万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-3 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| ジークブラウ美園 | 1,475万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-3 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| ボヌール美園 | 1,412万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目1-21 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェアビアンカウーノ | 1,450万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-2 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラピスラズリ | 1,592万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目2-20-2 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| CASAL/S/Vタワー | 1,549万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目4-5 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| リフージョ | 1,382万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-13 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミルト | 1,355万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-2 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガレ美園 | 1,243万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3-6 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| Terredenord | 1,435万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-7 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| belleforet | 1,906万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| PremiereCity美園 | 1,367万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-26 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルワンジュM76 | 2,264万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| アクアトピア美園 | 1,531万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目1-5 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| NORDESTAPARKMOON | 1,519万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条5丁目2-10 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレイパレス美園 | 1,340万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目4-3 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Asterツキサムニシ2 | 1,296万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条5丁目5 |
2023年5月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| アスウェル美園フレット | 1,444万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目2-13 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全29戸 |
| GIULIABellezza | 1,485万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-25 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリモマーレ月寒公園 | 1,341万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-1 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレソン美園 | 1,511万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-12 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| PARKVILLA | 1,575万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西5条7丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライド5・7 | 1,572万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西5条7丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・カフェイエ | 1,439万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目3-30 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティレジデンス月寒西 | 1,283万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2 |
2023年4月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| バーニーズヴィスタ | 1,611万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条6丁目3 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワン・テングランメール美園 | 1,466万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目1-24 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレシャス月寒中央 | 1,233万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目1-35 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティパル | 1,366万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目2-13 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | COCO美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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