この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,251 万円 83.99m²の部屋
〜6,583 万円 83.99m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルヴェール神戸本山アーバンライフの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格6,690万円 |
83.99m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,251万円83.99m²の部屋63万円 / m²
〜6,583万円83.99m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区本山南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,358万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,196万円 | 95.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,993万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 5,251万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 4,998万円 | 95.2％ |
| 9年後(築30年) | 4,680万円 | 89.1％ |
このマンションと、神戸市東灘区本山南町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,251万円 (83.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルヴェール神戸本山アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 83.99m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 6,080万円 | 83.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6,590万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6,690万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,251万円 |
| 買取 | 3,151万円 〜 4,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.53万円83.99m²の部屋
〜18.44万円83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルヴェール神戸本山アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルヴェール神戸本山アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】◆高層階♪11階部分♪♪3WAYアクセス可能で利便性の高い立地♪
【エントランス】3WAYアクセス可能で利便性の高い立地♪
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式と屋外平面式とがあります。）
【周辺】神戸市立本山南小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】神戸市立本山南中学校 徒歩16分。 1270m
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 236戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスタ福 | 2,692万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全6戸 |
| ワコーレコンフォール北青木 | 3,310万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハウス本山 | 887万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| 東灘マンション | 1,113万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,033万円 〜 4,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ラ・フルール本山 | 3,562万円 〜 6,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全342戸 |
| OZパレス | 1,382万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 3,111万円 〜 6,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴェルティーク本山田中町 | 6,023万円 〜 7,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラ・セーヌ本山 | 1,312万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,999万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| グランステイツ本山 | 6,097万円 〜 7,958万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| エフコート深江北町 | 2,346万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,486万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| グランシェソワ深江本町 | 2,529万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| スーペリア本山 | 1,366万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ岡本 | 6,528万円 〜 1億 665万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,227万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| プティット・フォーレ | 1,255万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,211万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全29戸 |
| 甲南山手ミオ | 2,929万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,418万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| メープル甲南山手セレヴィ | 1,147万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスト本庄 | 3,031万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,211万円 〜 4,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール住吉パークフィールド | 3,567万円 〜 6,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| グランフォートオカモト | 5,879万円 〜 7,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全72戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,188万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
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