ホームズマンション売却マンション査定静岡県沼津市グランアネシス沼津大岡

グランアネシス沼津大岡はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県沼津市大岡2277-17

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

3,658 万円 81.45m²の部屋

4,752 万円 81.45m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランアネシス沼津大岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランアネシス沼津大岡の売却に強い不動産会社 4社

グランアネシス沼津大岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランアネシス沼津大岡から近い順に表示しています

新日本住建販売株式会社
物件から
1.6
  • 静岡県駿東郡清水町八幡45-1
  • JR御殿場線 大岡駅 徒歩23分
  • JR東海道本線 沼津駅 3.5km

経験豊富な専門スタッフがご対応致します!

静岡県東部を中心に売却実績多数!
豊富な情報と知識で、お客様のご希望に併せて即対応いたします。 
初めての方でも安心してお取引できるようお手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談下さい。
早期売却&高値売却!
買取保証制度あり!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 慎似
  • 免許番号国土交通大臣(2)第8784号
ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
物件から
3.0
  • 静岡県沼津市吉田町38-4
  • JR東海道本線 沼津駅 二本松下車 徒歩22分

多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!

ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 哲也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010183号
ハウスドゥ 沼津原 株式会社ゼットン
物件から
6.7
  • 静岡県沼津市原1418-40
  • JR東海道本線 原駅 マックスバリュ沼津原町店前下車 徒歩2分

スピーディーに対応致します

いくらで売れるか知りたい、相続をしたが不要なので売却したい、今住んでいる家を売却し、今住んでいる家に賃貸で住みたいお客様等、弊社ではお客様の状況や環境に合わせて様々な売却プランを分かりやすくご提案をさせて頂いておりますので、安心してご相談下さい。韓国語対応可能です、ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾形 健一
  • 免許番号静岡県知事(01)第014312号
しずなび株式会社
物件から
113.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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グランアネシス沼津大岡は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

3,658万円81.45m²の部屋45万円 / m²

4,752万円81.45m²の部屋58万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(沼津市大岡)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(沼津市大岡 / 専有面積:70m² )
変化割合
築5年(現在) 2,102万円 100%
築10年(5年後) 1,924万円 91.5%
築15年(10年後) 1,747万円 83.1%
築20年(15年後) 1,569万円 74.6%
築25年(20年後) 1,391万円 66.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 3,658万円 100%
5年後(築10年) 3,348万円 91.5%
10年後(築15年) 3,039万円 83.1%
15年後(築20年) 2,729万円 74.6%
20年後(築25年) 2,420万円 66.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、沼津市大岡の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,658万円 (81.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアネシス沼津大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 81.00m² 3LDK / 6階 2024年3月〜2024年7月
4,750万円 81.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2024年2月
4,980万円 81.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年8月
5,480万円 81.00m² 3LDK / 6階 2022年11月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,658万円
買取 2,195万円 〜 2,926万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランアネシス沼津大岡は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

10.98万円81.45m²の部屋

12.26万円81.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランアネシス沼津大岡周辺の中古マンション価格推移情報

グランアネシス沼津大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:6.42%、 1年前→今年:0.82%

静岡県の直近3年間の変動(11.45% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

沼津市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランアネシス沼津大岡
所在地 静岡県沼津市大岡2277-17
交通
  • JR御殿場線 / 大岡駅 徒歩10分
  • 【エントランス】高級感のあるシックなエントランスです

    【エントランス】高級感のあるシックなエントランスです

  • 【周辺】セリア しずてつストア大岡店(96m)

    【周辺】セリア しずてつストア大岡店(96m)

  • 【周辺】セブンイレブン 沼津大岡北店(419m)

    【周辺】セブンイレブン 沼津大岡北店(419m)

  • 【周辺】第二耕雲寺幼稚園(67m)

    【周辺】第二耕雲寺幼稚園(67m)

  • 【周辺】沼津市立大岡小学校(477m)

    【周辺】沼津市立大岡小学校(477m)

  • 【周辺】沼津市立大岡中学校(372m)

    【周辺】沼津市立大岡中学校(372m)

  • 【周辺】沼津大岡駅前郵便局(517m)

    【周辺】沼津大岡駅前郵便局(517m)

  • 【周辺】西島病院(782m)

    【周辺】西島病院(782m)

  • 【周辺】三島信用金庫大岡支店(690m)

    【周辺】三島信用金庫大岡支店(690m)

築年月(築年数) 2020年3月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 67戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

グランアネシス沼津大岡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プランドール2 1,024万円 〜 1,314万円 静岡県沼津市五月町11 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全24戸
シェルフ藤 1,929万円 〜 2,822万円 静岡県沼津市筒井町6 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスコートS 1,398万円 〜 3,517万円 静岡県沼津市米山町10 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
Crownhillsshinjuku 988万円 〜 1,741万円 静岡県沼津市新宿町6 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全18戸
ソレイユ・ルヴァン 2,156万円 〜 2,802万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩 2019年4月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
RH 1,515万円 〜 2,392万円 静岡県沼津市三枚橋町13-7 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全20戸
エルピス1 966万円 〜 1,239万円 静岡県沼津市高島町30 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全17戸
マストスクエア沼津 3,039万円 〜 4,835万円 静岡県沼津市高沢町13-37 2018年6月(築7年)
地上9階 / 全99戸
グリーンコート 877万円 〜 1,891万円 静岡県沼津市高島町17 2018年4月(築7年)
地上8階 / 全32戸
サーパス沼津本田町 2,171万円 〜 3,658万円 静岡県沼津市本田町10-15 2019年12月(築5年)
地上6階 / 全41戸
GoldPalace 2,267万円 〜 2,998万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全7戸
ヴィスタ狩野川 894万円 〜 1,110万円 静岡県沼津市大手町4丁目2-6 2020年6月(築5年)
地上4階 / 全7戸
T.M.C 1,502万円 〜 1,763万円 静岡県駿東郡清水町新宿 2022年1月(築3年)
地上5階 / 全20戸
リベルダーデ 1,394万円 〜 1,978万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩409-8 2019年7月(築6年)
地上5階 / 全23戸
ラポール 3,007万円 〜 3,525万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩144-1 2022年2月(築3年)
地上5階 / 全25戸
vigorous下土狩 1,489万円 〜 2,662万円 静岡県駿東郡長泉町下土狩465-6 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全25戸
リバティー三島広小路 1,225万円 〜 1,579万円 静岡県三島市西本町8-2 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全13戸
カーサリリオ 1,566万円 〜 2,537万円 静岡県駿東郡長泉町中土狩 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
フラッツ芝本町 1,073万円 〜 1,296万円 静岡県三島市芝本町3-3 2020年8月(築5年)
地上4階 / 全24戸
ヴィエント堺屋 1,687万円 〜 2,153万円 静岡県三島市中田町2-16 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全20戸
ラペンタ大宮町 1,139万円 〜 2,025万円 静岡県三島市大宮町1丁目5 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全20戸
ベルズベル 1,196万円 〜 1,442万円 静岡県三島市大宮町1丁目4-22 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全20戸
サンストリート 1,712万円 〜 2,031万円 静岡県三島市東本町1丁目15 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全15戸
シャンパーニュ 1,313万円 〜 1,866万円 静岡県駿東郡長泉町桜堤2丁目3-1 2018年4月(築7年)
地上4階 / 全16戸
リベラエレンシア 2,602万円 〜 3,234万円 静岡県三島市川原ケ谷147-3 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全15戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランアネシス沼津大岡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランアネシス沼津大岡の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランアネシス沼津大岡の売り時ですか?
グランアネシス沼津大岡がある沼津市のマンションの価格は直近の3年間で12.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.82%)
静岡県の直近3年間の変動(11.45%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日