この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市米山町10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408 万円 41.72m²の部屋
〜3,468 万円 84.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408万円 41.72m²の部屋 34万円 / m²
〜3,468万円 84.76m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市米山町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市米山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,384万円 | 91.8％ |
| 築15年(10年後) | 1,261万円 | 83.6％ |
| 築20年(15年後) | 1,137万円 | 75.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,014万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,408万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,293万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築15年) | 1,178万円 | 83.6％ |
| 15年後 (築20年) | 1,062万円 | 75.4％ |
| 20年後 (築25年) | 947万円 | 67.2％ |
このマンションと、沼津市米山町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (41.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.67万円 41.72m²の部屋
〜14.01万円 84.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイスコートS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスコートS |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市米山町10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校第五小学校まで50ｍ
【周辺】高校沼津中央高等学校まで404ｍ
【周辺】ファミリーレストランジョナサン 沼津杉崎店まで400ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 沼津駅北口店まで663ｍ
【周辺】その他プラサ ヴェルデまで683ｍ
【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー・沼津店まで610ｍ
【周辺】ショッピングセンターBiVi沼津まで620ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン沼津新宿町店まで379ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン 沼津米山町店まで297ｍ
【周辺】その他スポーツデポ沼津店まで473ｍ
【周辺】整形外科頴川医院まで358ｍ
【周辺】歯科松本デンタルクリニックまで359ｍ
【周辺】レンタルビデオＴＳＵＴＡＹＡ 沼津学園通り店まで447ｍ
【周辺】銀行静岡銀行沼津駅北支店まで629ｍ
【周辺】信用金庫沼津信用金庫 高島町支店まで622ｍ
【周辺】郵便局沼津杉崎郵便局まで431ｍ
【周辺】その他ぬまづ健康福祉プラザまで573ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Crownhillsshinjuku | 990万円 〜 1,704万円 | 静岡県沼津市新宿町6 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジュネストラント | 1,026万円 〜 1,514万円 | 静岡県沼津市高島町29-2 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アステール | 1,292万円 〜 1,746万円 | 静岡県沼津市三枚橋 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルピス1 | 971万円 〜 1,215万円 | 静岡県沼津市高島町30 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| プランドール2 | 1,034万円 〜 1,295万円 | 静岡県沼津市五月町11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンコート | 877万円 〜 1,848万円 | 静岡県沼津市高島町17 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| マストスクエア沼津 | 3,204万円 〜 4,977万円 | 静岡県沼津市高沢町13-37 |
2018年6月（築6年） 地上9階 / 全99戸 |
| リバーストーン添地 | 3,531万円 〜 4,283万円 | 静岡県沼津市添地町 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全3戸 |
| サーパス沼津本田町 | 2,187万円 〜 3,599万円 | 静岡県沼津市本田町10-15 |
2019年12月（築5年） 地上6階 / 全41戸 |
| ヴィスタ狩野川 | 897万円 〜 1,088万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目2-6 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロンド・ボヌール | 1,277万円 〜 1,745万円 | 静岡県沼津市大岡1555-2 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランアネシス沼津大岡 | 3,753万円 〜 4,873万円 | 静岡県沼津市大岡2277-17 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全67戸 |
| コスモグランデ | 1,480万円 〜 2,682万円 | 静岡県沼津市大岡1240-10 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheGrande | 1,445万円 〜 2,103万円 | 静岡県沼津市岡宮1000-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| GoldPalace | 2,281万円 〜 3,014万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| リベルダーデ | 1,405万円 〜 1,993万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩409-8 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| リバティー三島広小路 | 1,274万円 〜 1,634万円 | 静岡県三島市西本町8-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィエント堺屋 | 1,742万円 〜 2,214万円 | 静岡県三島市中田町2-16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
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