この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市三枚橋町13-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540 万円 44.12m²の部屋
〜1,946 万円 44.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
RHの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
56.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540万円 44.12m²の部屋 35万円 / m²
〜1,946万円 44.12m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市三枚橋町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (沼津市三枚橋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,770万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,713万円 | 96.8% |
築10年(7年後) | 1,573万円 | 88.9% |
築15年(12年後) | 1,433万円 | 81.0% |
築20年(17年後) | 1,293万円 | 73.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,540万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,491万円 | 96.8% |
7年後 (築10年) | 1,369万円 | 88.9% |
12年後 (築15年) | 1,247万円 | 81.0% |
17年後 (築20年) | 1,125万円 | 73.0% |
このマンションと、沼津市三枚橋町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (44.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.32万円 44.12m²の部屋
〜8.42万円 44.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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RH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64% 、 2年前→1年前:-0.34% 、 1年前→今年:5.52% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RH |
---|---|
所在地 | 静岡県沼津市三枚橋町13-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】建物入口
【駐車場】駐車場
【周辺】沼津駅前
【周辺】郵便局
【周辺】市立図書館
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社 平成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィスタ狩野川 | 897万円 〜 1,088万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目2-6 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
エルピス1 | 971万円 〜 1,215万円 | 静岡県沼津市高島町30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
プランドール2 | 1,034万円 〜 1,295万円 | 静岡県沼津市五月町11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全24戸 |
グランアネシス沼津大岡 | 3,753万円 〜 4,873万円 | 静岡県沼津市大岡2277-17 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全67戸 |
シェルフ藤 | 1,948万円 〜 2,744万円 | 静岡県沼津市筒井町6 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T.M.C | 1,565万円 〜 1,828万円 | 静岡県駿東郡清水町新宿 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
ラポール | 3,068万円 〜 3,595万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩144-1 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
リバティー三島広小路 | 1,274万円 〜 1,634万円 | 静岡県三島市西本町8-2 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
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