この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡2277-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,753 万円 81.45m²の部屋
〜4,873 万円 81.45m²の部屋
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グランアネシス沼津大岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
81.45m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,753万円 81.45m²の部屋 46万円 / m²
〜4,873万円 81.45m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,147万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,971万円 | 91.8％ |
| 築15年(10年後) | 1,795万円 | 83.6％ |
| 築20年(15年後) | 1,619万円 | 75.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,444万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,753万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,446万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築15年) | 3,138万円 | 83.6％ |
| 15年後 (築20年) | 2,831万円 | 75.4％ |
| 20年後 (築25年) | 2,523万円 | 67.2％ |
このマンションと、沼津市大岡の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,753万円 (81.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアネシス沼津大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 4,750万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,753万円 |
| 買取 | 2,252万円 〜 3,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.16万円 81.45m²の部屋
〜12.41万円 81.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランアネシス沼津大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランアネシス沼津大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡2277-17 |
| 交通 |
|
【エントランス】高級感のあるシックなエントランスです
【周辺】セリア しずてつストア大岡店（96m）
【周辺】セブンイレブン 沼津大岡北店（419m）
【周辺】第二耕雲寺幼稚園（67m）
【周辺】沼津市立大岡小学校（477m）
【周辺】沼津市立大岡中学校（372m）
【周辺】沼津大岡駅前郵便局（517m）
【周辺】西島病院（782m）
【周辺】三島信用金庫大岡支店（690m）
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール2 | 1,034万円 〜 1,295万円 | 静岡県沼津市五月町11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェルフ藤 | 1,949万円 〜 2,745万円 | 静岡県沼津市筒井町6 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコートS | 1,408万円 〜 3,468万円 | 静岡県沼津市米山町10 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Crownhillsshinjuku | 990万円 〜 1,704万円 | 静岡県沼津市新宿町6 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| RH | 1,540万円 〜 1,946万円 | 静岡県沼津市三枚橋町13-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルピス1 | 971万円 〜 1,215万円 | 静岡県沼津市高島町30 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| マストスクエア沼津 | 3,205万円 〜 4,977万円 | 静岡県沼津市高沢町13-37 |
2018年6月（築6年） 地上9階 / 全99戸 |
| グリーンコート | 877万円 〜 1,848万円 | 静岡県沼津市高島町17 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス沼津本田町 | 2,187万円 〜 3,599万円 | 静岡県沼津市本田町10-15 |
2019年12月（築5年） 地上6階 / 全41戸 |
| GoldPalace | 2,281万円 〜 3,014万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィスタ狩野川 | 897万円 〜 1,088万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目2-6 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| T.M.C | 1,565万円 〜 1,828万円 | 静岡県駿東郡清水町新宿 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルダーデ | 1,405万円 〜 1,993万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩409-8 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラポール | 3,068万円 〜 3,595万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩144-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| リバティー三島広小路 | 1,274万円 〜 1,634万円 | 静岡県三島市西本町8-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーサリリオ | 1,597万円 〜 2,596万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツ芝本町 | 1,079万円 〜 1,304万円 | 静岡県三島市芝本町3-3 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィエント堺屋 | 1,742万円 〜 2,214万円 | 静岡県三島市中田町2-16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラペンタ大宮町 | 1,145万円 〜 2,044万円 | 静岡県三島市大宮町1丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルズベル | 1,170万円 〜 1,423万円 | 静岡県三島市大宮町1丁目4-22 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンパーニュ | 1,326万円 〜 1,883万円 | 静岡県駿東郡長泉町桜堤2丁目3-1 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラエレンシア | 2,721万円 〜 3,337万円 | 静岡県三島市川原ケ谷147-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
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