東京都西東京市栄町1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,391 万円 57.88m²の部屋
〜5,462 万円 78.56m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】駅 960m 西武鉄道「保谷」駅
4/8
【周辺】小学校 260m 西東京市立保谷第一小学校
5/8
【周辺】中学校 1000m 西東京市立青嵐中学校
6/8
【周辺】幼稚園・保育園 420m ひがし保育園
7/8
【周辺】病院 130m 保谷厚生病院
8/8ヴィルヌーブ保谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィルヌーブ保谷の売却に役立つ情報をチェック！
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3,391万円 （59万円 / m²） 57.88m²の部屋
〜5,462万円 （70万円 / m²） 78.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.88m²の部屋の場合 | 78.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,391万円 | 5,462万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 118万5,030円 | 186万8,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 122万5,030円 | 192万8,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,267万5,568円 | 5,268万7,076円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西東京市栄町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,448万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,381万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,391万円 |
| 2年後(築30年) | 98.0％ | 3,324万円 |
このマンションと、西東京市栄町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,391万円 (57.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 57万円 / m² |
ヴィルヌーブ保谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：8.18% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ保谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,980万円 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,190万円 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 3,390万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,299万円 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,399万円 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,499万円 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,580万円 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,630万円 | 72.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,680万円 | 78.56m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,200万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,980万円 | 57.88m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 2,780万円 | 66.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年7月 |
| 2,980万円 | 78.56m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 2,980万円 | 66.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 3,180万円 | 78.56m² | 4LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,680万円 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,391万円 |
| 買取 | 2,035万円 〜 2,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 57.88m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 78.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ保谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ保谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 11万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィタノーバ | 2,297万円 〜 3,506万円 | 東京都西東京市東町2丁目16-25 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサグランデ | 3,182万円 〜 4,361万円 | 東京都西東京市栄町3丁目1-7 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ConcordiaTokyoWest | 1,263万円 〜 1,491万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目8-30 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタ・ヴィラージュ | 1,046万円 〜 4,773万円 | 東京都西東京市東町3丁目13-21 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドムール保谷 | 2,195万円 〜 3,339万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-24 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクレール保谷 | 3,662万円 〜 4,318万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-6 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォート南大泉 | 2,972万円 〜 5,476万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目47-9 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第3 | 2,467万円 〜 5,682万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全92戸 |
| サニープレスキャッスルA | 2,424万円 〜 3,651万円 | 埼玉県新座市野寺5丁目3-37 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| パークシティひばりが丘 | 3,981万円 〜 9,807万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
1997年3月（築30年） 地上19階 / 全391戸 |
| スカーラ南大泉 | 3,966万円 〜 5,029万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目24-9 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 3,717万円 〜 5,017万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランエスト南大泉 | 3,436万円 〜 4,493万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目49-35 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| セントラルコートひばりケ丘 | 2,769万円 〜 3,712万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目14-9 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュークイン新 | 1,860万円 〜 3,593万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-3 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| キャナルひばりヶ丘 | 883万円 〜 2,018万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目15-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラークヒルズ壱番館 | 3,223万円 〜 5,738万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランフォーレ学園通り | 3,167万円 〜 4,335万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-6 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 3,860万円 〜 5,183万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
| ダイアパレス武蔵野本町エーデル | 3,397万円 〜 4,472万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目7-1 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| マイキャッスルひばりヶ丘 | 2,990万円 〜 3,996万円 | 東京都西東京市緑町3丁目5-20 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーハウスKS | 3,500万円 〜 4,871万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目16-7 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 3,297万円 〜 4,575万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| リヴクレスト | 3,383万円 〜 4,586万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目18-2 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユアコート東伏見2番館 | 3,672万円 〜 4,834万円 | 東京都西東京市富士町2丁目12-15 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| テラス南大泉 | 4,513万円 〜 5,167万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-25 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全65戸 |
| エコタワーバオバブ | 3,236万円 〜 4,397万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目2-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ボン・フォルテューヌ | 3,577万円 〜 4,299万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目12-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| ユアコート東伏見1番館 | 3,093万円 〜 5,207万円 | 東京都西東京市富士町3丁目2-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンフォートヴィレッジ | 3,707万円 〜 5,328万円 | 東京都西東京市富士町2丁目7-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィルヌーブ保谷 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市栄町1丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
4LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都西東京市栄町1丁目1-28【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか
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