広島県広島市南区上東雲町25
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,385 万円 27.84m²の部屋
〜2,098 万円 33.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2109ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フレスタ東雲店まで178ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート上東雲町店まで109ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで390ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで386ｍ」
8/8ゆずりはの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゆずりはの売却に役立つ情報をチェック！
ゆずりはの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
27.84m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,385万円 （50万円 / m²） 27.84m²の部屋
〜2,098万円 （62万円 / m²） 33.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市南区上東雲町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 984万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 974万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 920万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 866万円 | 88.0％ |
| 築20年(16年後) | 812万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,385万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,370万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4％ | 1,294万円 |
| 11年後(築15年) | 88.0％ | 1,219万円 |
| 16年後(築20年) | 82.5％ | 1,143万円 |
このマンションと、広島市南区上東雲町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
ゆずりは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：1.57% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.94万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 33.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゆずりはの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆずりはが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークリヴェール | 1,787万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,473万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| エリタージュK2 | 1,173万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,829万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,444万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,596万円 〜 6,220万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全71戸 |
| VILLASION段原南 | 1,554万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,154万円 〜 5,666万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファビュラス曙 | 1,130万円 〜 2,570万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| AyaCourt3 | 1,393万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,011万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォール曙 | 1,279万円 〜 2,029万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L's東荒神 | 1,195万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,509万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| veloce5 | 1,365万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 4,854万円 〜 1億 102万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築4年） 地上20階 / 全55戸 |
| veloce4 | 1,177万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| Plage広島駅前 | 1,510万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| ルミエール府中町 | 1,248万円 〜 1,752万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,813万円 〜 2,384万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,790万円 〜 5,045万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 2,886万円 〜 4,556万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| あさひの里 | 1,117万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,197万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,169万円 〜 1,665万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| N-clair比治山町 | 1,607万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,674万円 〜 2,056万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,493万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,662万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,107万円 〜 1,411万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ゆずりはの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ゆずりはから近い順に表示しています
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゆずりは |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区上東雲町25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
1K 1階
2/14
1K 1階
3/14
1R 2階
4/14
1K 2階
5/14
1K 2階
6/14
1K 2階
7/14
1K 3階
8/14
1K 3階
9/14
1K 3階
10/14
1K 3階
11/14
1R 4階
12/14
1K 4階
13/14
1K 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月28日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
