宮崎県宮崎市旭2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
904 万円 28.12m²の部屋
〜1,627 万円 41.04m²の部屋
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【外観】
1/11
【地図】ヴィスコンティ 地図
2/11
【周辺】ながの屋瀬頭店まで341m
3/11
【周辺】ローソン宮崎老松1丁目店まで287m
4/11
【周辺】ドラッグナガノヤ瀬頭店まで343m
5/11
【周辺】MRT miccまで1260m
6/11
【周辺】宮崎市立宮崎中学校まで1007m
7/11
【周辺】宮崎市立宮崎小学校まで366m
8/11
【周辺】宮崎県庁まで575m
9/11
【周辺】星華保育園まで1636m
10/11
【周辺】宮崎松山郵便局まで392m
11/11ヴィスコンティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィスコンティの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
904万円 （32万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜1,627万円 （40万円 / m²） 41.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市旭)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 659万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 647万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 583万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 519万円 | 78.7％ |
| 築30年(16年後) | 455万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 904万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 887万円 |
| 6年後(築20年) | 88.4％ | 799万円 |
| 11年後(築25年) | 78.7％ | 711万円 |
| 16年後(築30年) | 69.0％ | 624万円 |
このマンションと、宮崎市旭の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴィスコンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
7.33万円 / 月 41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスコンティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスコンティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 8階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandeRoueひだまり | 1,228万円 〜 1,656万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,296万円 〜 1,569万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| サテリット・K | 935万円 〜 1,597万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AINA | 1,405万円 〜 1,913万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 996万円 〜 2,722万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリュール2 | 1,233万円 〜 1,536万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 895万円 〜 1,601万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,316万円 〜 1,724万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 928万円 〜 1,277万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,207万円 〜 1,992万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,582万円 〜 2,002万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,231万円 〜 1,692万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,499万円 〜 1,817万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,252万円 〜 4,218万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,086万円 〜 2,651万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| La・Joie | 1,027万円 〜 3,162万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,355万円 〜 3,265万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| ヴィオレッタ | 883万円 〜 1,579万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャルマンオルキデ | 1,221万円 〜 1,479万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| チェレステ | 1,250万円 〜 1,550万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 950万円 〜 1,564万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アン・パサージュ | 938万円 〜 1,525万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,352万円 〜 2,100万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ArkPaL | 1,321万円 〜 1,762万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,320万円 〜 2,078万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハートピュアY3 | 927万円 〜 1,437万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーリーフ・ベル | 814万円 〜 1,084万円 | 宮崎県宮崎市青葉町22-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| AKH-N | 1,100万円 〜 1,635万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズコート | 1,062万円 〜 2,106万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全72戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,077万円 〜 2,033万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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2012年3月に建てられたヴィスコンティは、宮崎県宮崎市旭にあります。地上8階建てとなるこのマンションにおいては、防虫性や遮音性の高い鉄筋コンクリート（RC）構造が採用され、JR日豊本線の乗り入れる宮崎駅が最寄駅にあたります。駅までは、当マンションから徒歩約1分の裁判所前停留所より、路線バスにてアクセスできます。
| マンション名称 | ヴィスコンティ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 神崎建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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