この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北35条東1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,229 万円 33.46m²の部屋
〜3,291 万円 63.1m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,229万円33.46m²の部屋37万円 / m²
〜3,291万円63.1m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,249万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,178万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,107万円 | 87.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,037万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,229万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,216万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,147万円 | 93.3％ |
| 11年後(築15年) | 1,078万円 | 87.7％ |
| 16年後(築20年) | 1,009万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (33.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,229万円 |
| 買取 | 738万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円33.46m²の部屋
〜10.5万円63.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BreezeN35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBreezeN35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BreezeN35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BreezeN35 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ワークマン札幌北36条東店 868m
【周辺】西友元町北二十四条店 1330m
【周辺】ローソン札幌北34東二十丁目店 643m
【周辺】ツルハドラッグ新道元町店 963m
【周辺】ニトリ新道店 377m
【周辺】医療法人啓生会病院 1089m
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルN36 | 1,193万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目2-4 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| セリジェ南麻生 | 1,115万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ.プレミール | 1,622万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-26 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| DPレジデンス麻生 | 1,101万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-9 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| MOCA | 1,138万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-8 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグジースペースN38 | 1,044万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2-2 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| PremiereN38 | 1,455万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目1-31 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| ChouChou | 1,008万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| フラップN32 | 1,313万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラグナベルデ北34条 | 1,420万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルパン | 1,325万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-7 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インフィニト麻生ステーション | 861万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-27 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| カメリア2 | 1,725万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| IMMUTABLE1 | 1,174万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-7 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| Tiramisu | 1,406万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| TiAmoN32 | 1,260万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1-19 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| K'zASABU | 2,644万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライズ313 | 1,225万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目4-1 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスタリア麻生 | 1,884万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-19 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティアヴェニュー麻生 | 1,175万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-1 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ファールN32 | 1,218万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-21 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries35 | 1,262万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-20 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PartirN31 | 1,297万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目1-3 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリゼ313 | 1,419万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| クロスコート麻生1 | 1,343万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティプレミア麻生 | 1,138万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ジャンティヴェール | 724万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-33 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| クラリス麻生2 | 1,493万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパーク麻生 | 1,269万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルチェ・ソラーレ麻生 | 722万円 〜 989万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-26 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
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