この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北38条東1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,170 万円 34.43m²の部屋
〜1,429 万円 34.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,170万円 34.43m²の部屋 34万円 / m²
〜1,429万円 34.82m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十八条東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,522万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,489万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,409万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,328万円 | 87.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,247万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,170万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,145万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築10年) | 1,083万円 | 92.6％ |
| 12年後 (築15年) | 1,021万円 | 87.2％ |
| 17年後 (築20年) | 959万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市東区北三十八条東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (34.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.44万円 34.43m²の部屋
〜6.21万円 34.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MOCA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MOCA |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】東光ストア麻生店 721m
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DPレジデンス麻生 | 1,141万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-9 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ChouChou | 1,035万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| PremiereN38 | 1,555万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目1-31 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルパン | 1,362万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-7 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インフィニト麻生ステーション | 881万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-27 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| IMMUTABLE1 | 1,184万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-7 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティアヴェニュー麻生 | 1,225万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-1 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| イーグルN36 | 1,133万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目2-4 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| BreezeN35 | 1,179万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-3 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| クロスコート麻生1 | 1,379万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティプレミア麻生 | 1,227万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| K'zASABU | 2,720万円 〜 3,280万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスタリア麻生 | 1,936万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-19 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジャンティヴェール | 739万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-33 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| クラリス麻生2 | 1,530万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパーク麻生 | 1,300万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネコオール麻生 | 1,476万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-6 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| セリジェ南麻生 | 1,058万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-1 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルチェ・ソラーレ麻生 | 749万円 〜 995万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-26 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ.プレミール | 1,545万円 〜 3,310万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-26 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| マルベリーフィールドアサブ1 | 1,241万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-12 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィナート麻生 | 1,268万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-15 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| コティ | 1,199万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-18 |
2021年6月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールノール41 | 1,378万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-25 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグーナ麻生 | 1,190万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目9 |
2021年6月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| モナーク麻生 | 1,406万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-14 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・レジデンス麻生 | 1,219万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラップN32 | 1,241万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| Aries35 | 1,194万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-20 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールティアレ南麻生 | 1,313万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-14 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
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