この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川3条3丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,278 万円 35.66m²の部屋
〜2,277 万円 50.09m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エル澄川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
50.09m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,278万円35.66m²の部屋36万円 / m²
〜2,277万円50.09m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,309万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,293万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,211万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,130万円 | 86.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,048万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,278万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,262万円 | 98.8％ |
| 6年後(築10年) | 1,182万円 | 92.5％ |
| 11年後(築15年) | 1,103万円 | 86.3％ |
| 16年後(築20年) | 1,023万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (35.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.3万円35.66m²の部屋
〜8.07万円50.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.09m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エル澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：-7.90%、 1年前→今年：3.14% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エル澄川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 945m
【周辺】マックスバリュ澄川店 493m
【周辺】ビッグハウスエクストラ 714m
【周辺】東光ストア自衛隊駅前店 900m
【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店 259m
【周辺】セイコーマートとみた澄川店 342m
【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店 550m
【周辺】ビバホーム平岸店 725m
【周辺】澄川ひろのぶ保育園 781m
【周辺】平岸高台小学校 1042m
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WindHillSUMIKAWA | 1,060万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Newworld3 | 1,010万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレイス澄川 | 1,013万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| Gloire澄川 | 2,534万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-14 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Excel澄川 | 1,190万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| CURTISSUMIKAWA | 1,165万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Rexvail澄川1-3 | 1,059万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・シュエット澄川 | 1,244万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-18 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| hazel | 1,209万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-6 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| アクティベイト澄川3.1 | 1,055万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-14 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| Bellissimo澄川 | 1,264万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-23 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサエイナ | 1,285万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-13 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファーストセット澄川 | 1,274万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-47 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| シュトラール澄川 | 1,113万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-12 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドハイアット澄川 | 878万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目6-2 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーワイエーヒルズ澄川 | 1,123万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ホーネット | 1,379万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| Empress澄川 | 1,211万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Farandole南平岸 | 1,571万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目5 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラグジースペース自衛隊前 | 1,014万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-17 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール平岸1条 | 2,192万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-10 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュエルスカイ天神 | 2,456万円 〜 3,178万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目5-21 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| シエーナ | 1,142万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-18-1 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| オレオール南平岸 | 1,378万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目4-26 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| リンコントロ南平岸 | 1,547万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目1 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Flandre平岸 | 1,127万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-12 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエントヒルズ・ネクスト | 1,017万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-29 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| LAVI南平岸 | 1,935万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-10 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラシアス南平岸 | 1,378万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-21 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファインシティ札幌平岸 | 3,256万円 〜 5,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-10 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
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