参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ユニクロ新百合丘オーパ店 徒歩9分。ショッピングセンター 670m
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【周辺】sanwa百合ヶ丘店B館 徒歩10分。スーパー 790m
8/12
【周辺】ミニストップ 徒歩5分。コンビニ 370m
9/12
【周辺】ハックドラッグ万福寺店 徒歩9分。ドラックストア 690m
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【周辺】オリジン弁当 徒歩8分。飲食店 640m
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【周辺】百合ケ丘駅前郵便局 徒歩9分。郵便局 710m
12/12パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,128万円 （59万円 / m²） 70.37m²の部屋
〜5,813万円 （74万円 / m²） 78.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(川崎市麻生区万福寺)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 6,688万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 6,420万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 6,083万円 | 91.0％ |
| 築20年(14年後) | 5,746万円 | 85.9％ |
| 築25年(19年後) | 5,410万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,128万円 |
| 4年後(築10年) | 96.0％ | 3,962万円 |
| 9年後(築15年) | 91.0％ | 3,755万円 |
| 14年後(築20年) | 85.9％ | 3,547万円 |
| 19年後(築25年) | 80.9％ | 3,339万円 |
このマンションと、川崎市麻生区万福寺の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,128万円 (70.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 96万円 / m² |
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.69%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：0.43% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,128万円 |
| 買取 | 2,477万円 〜 3,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.73万円 / 月 70.37m²の部屋
〜
25.17万円 / 月 78.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ新百合ヶ丘山手の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 21万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 24万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシア | 2,867万円 〜 3,618万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-11 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,131万円 〜 4,539万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,668万円 〜 1,982万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全56戸 |
| MAXIV百合ヶ丘TRE | 1,618万円 〜 2,832万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目2-5 |
2021年10月（築5年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| MAXIV百合ヶ丘DUE | 1,427万円 〜 1,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目12-5 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 4,361万円 〜 6,625万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全65戸 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 4,309万円 〜 6,556万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-4 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 3,963万円 〜 5,593万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒッツヴィル | 1,035万円 〜 1,722万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上麻生 | 3,950万円 〜 5,355万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-45 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全73戸 |
| セルアージュ上麻生アレーヌ | 4,655万円 〜 5,642万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-5 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランヒルズ | 1,577万円 〜 3,286万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシア生田月見台 | 3,828万円 〜 4,450万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,908万円 〜 2,452万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全70戸 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 3,770万円 〜 4,427万円 | 東京都稲城市東長沼2472 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| Advance | 2,375万円 〜 2,981万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| N-StageInagi | 1,036万円 〜 1,750万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ京王稲田堤 | 5,558万円 〜 7,593万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目11-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,092万円 〜 3,208万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブライト・リッツ | 1,917万円 〜 2,405万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-6 |
2019年12月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ中野島3 | 3,957万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目15-40 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| ハルグラン若葉台 | 2,386万円 〜 5,031万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
2018年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 能ヶ谷インペリアルライフ | 1,566万円 〜 2,183万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-42 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラスコート英 | 1,828万円 〜 2,242万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目16-22 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| グレイスフォレスト | 1,485万円 〜 2,023万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,461万円 〜 4,455万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全55戸 |
| Brillia向ヶ丘遊園 | 5,351万円 〜 6,816万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目1-1 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全82戸 |
| ダイヤモンドライフ若葉台 | 2,706万円 〜 4,638万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目6 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全104戸 |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 4,382万円 〜 5,516万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-20 |
2019年11月（築7年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2,260万円 〜 2,961万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス | 3,652万円 〜 6,194万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全85戸 |
| 百合ヶ丘パーク・ホームズ | 2,254万円 〜 3,478万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目7-1 |
1994年6月（築32年） 地上5階 / 全56戸 |
| 新百合ケ丘五月台パーク・ホームズ | 974万円 〜 3,964万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目19-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| たまプラーザ西パーク・ホームズ | 1,758万円 〜 2,764万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目3-10 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全57戸 |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2,693万円 〜 3,629万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川612-1 |
2009年12月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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