東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,832 万円 53.46m²の部屋
〜8,029 万円 68.91m²の部屋
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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不動産売却なら当社にお任せください！
ひばりヶ丘営業所は西東京市・東久留米市・新座市全域を対象としており、数多くの購入希望者の方がいらっしゃいます。戸建・土地・マンション・収益物件等、エリア内の物件が不足しておりますので、少しでもご売却をご検討されていらっしゃる方、不動産のご相談はひばりヶ丘営業所まで、お気軽にご相談くださいませ！
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売却に強いVR＆保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました（※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査）プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,832万円53.46m²の部屋90万円 / m²
〜8,029万円68.91m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市吉祥寺北町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (武蔵野市吉祥寺北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,128万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,095万円 | 99.4％ |
| 築10年(6年後) | 4,931万円 | 96.2％ |
| 築15年(11年後) | 4,768万円 | 93.0％ |
| 築20年(16年後) | 4,604万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,832万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 4,802万円 | 99.4％ |
| 6年後(築10年) | 4,648万円 | 96.2％ |
| 11年後(築15年) | 4,493万円 | 93.0％ |
| 16年後(築20年) | 4,339万円 | 89.8％ |
このマンションと、武蔵野市吉祥寺北町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,832万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 90万円 / m² | 85万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,832万円 |
| 買取 | 2,900万円 〜 3,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.99万円53.46m²の部屋
〜24.26万円68.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスコート吉祥寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスコート吉祥寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 23.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 21.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 23万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンスコート吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：5.23% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスコート吉祥寺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。
【外観】◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
【外観】◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。
【外観】◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
【外観】◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
【外観】◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。
【外観】◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
【外観】◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
【外観】◆リビングルーム◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。
【外観】◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
【エントランス】◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
【エントランス】◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
【エントランス】◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
【エントランス】◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
【エントランス】◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
【エントランス】◆結ばれた◆玄関ドアを開けるとリビングから聞こえる小走りの足音。靴を脱ぎかけ目の前に立つ君の瞳と交差する。君は微笑みその刹那に心奪われる。佇む僕と君の間に赤い糸が結ばれた。
【エントランス】◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| StoneForest2 | 2,317万円 〜 4,914万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目22-6 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンキューブ三鷹 | 2,356万円 〜 3,108万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目8-13 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 7,439万円 〜 1億 223万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレイシア三鷹 | 2,663万円 〜 3,651万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目4-13 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全33戸 |
| I.I.HA.MUSASHINO | 4,919万円 〜 7,017万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| プルームヌーベル武蔵野 | 3,389万円 〜 5,602万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルリアン吉祥寺 | 2,975万円 〜 4,382万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全39戸 |
| メルヴェイュ | 3,777万円 〜 6,093万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリエヴェール | 2,483万円 〜 6,218万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目7-27 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全30戸 |
| ステーションフロント三鷹 | 2,473万円 〜 3,186万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-22 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全52戸 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 3,040万円 〜 7,932万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目2-4 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BRANZ三鷹 | 3,307万円 〜 4,261万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-10 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス三鷹レジデンス | 5,333万円 〜 9,823万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全774戸 |
| VERSECRACIA三鷹 | 3,273万円 〜 4,217万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-19 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全51戸 |
| FABRICmitaka | 1,923万円 〜 3,757万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンパラソル | 2,169万円 〜 2,937万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-10 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| JPnoie吉祥寺本町 | 2,728万円 〜 3,632万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-8 |
2022年10月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン三鷹 | 1,969万円 〜 2,536万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目11-44 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| NorthRidge吉祥寺 | 1,409万円 〜 2,525万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト三鷹 | 2,834万円 〜 9,088万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全55戸 |
| WHITEBIRCH | 2,834万円 〜 4,489万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NOZOMIO吉祥寺 | 2,421万円 〜 3,724万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目42 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全28戸 |
| ピアコートTM武蔵関壱番館 | 1,652万円 〜 2,118万円 | 東京都練馬区関町北1丁目14-7 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| KDXレジデンス吉祥寺 | 2,228万円 〜 5,540万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目23-20 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| ピアコートTM武蔵関弐番館 | 1,808万円 〜 2,703万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-12 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| H-スクエア吉祥寺南町 | 6,376万円 〜 1億 3,084万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目1-4 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全39戸 |
| Grande武蔵関ステーションCourt | 1,865万円 〜 2,195万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| HY's上石神井 | 1,910万円 〜 2,326万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-5 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全29戸 |
| デュクセル | 3,188万円 〜 3,901万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-15 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全4戸 |
| COCORO41713 | 2,920万円 〜 3,763万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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