ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区FDSPlaisir

FDSPlaisir 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14

参考査定価格 情報更新：2026年6月5日

2,119 万円 29m²の部屋

〜

4,507 万円 43.51m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】清潔なエントランスです

    【エントランス】清潔なエントランスです

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】デイリーカナートまで374m、大阪府大阪市西成区岸里1丁目1番95号 カナートモール天下茶屋2階

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    4/12
  • 【周辺】デイリーカナート　花園店まで457m、大阪府大阪市西成区花園南1-2-4

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  • 【周辺】ファミリーマートまで162m、大阪府大阪市西成区花園南2-2-30

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  • 【周辺】ダイコクドラッグまで370m、大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目22?14

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  • 【周辺】西成郵便局　本局まで903m、大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-29

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    8/12
  • 【周辺】西成区役所まで734m、大阪府大阪市西成区岸里1丁目5-20

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    9/12
  • 【周辺】ビッグボーイまで737m、大阪府大阪市西成区天下茶屋3-27-15

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    10/12
  • 【周辺】三井住友銀行まで476m、大阪府大阪市西成区潮路1-1-5

    【周辺】三井住友銀行まで476m、大阪府大阪市西成区潮路1-1-5

    11/12
  • 【周辺】天下茶屋商店街まで449m、大阪府大阪市西成区天下茶屋3-22-15

    【周辺】天下茶屋商店街まで449m、大阪府大阪市西成区天下茶屋3-22-15

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FDSPlaisirは売ったらいくら？参考査定価格

2,119万円 （73万円 / m²） 29m²の部屋

〜

4,507万円 （104万円 / m²） 43.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 29m²の部屋の場合 43.51m²の部屋の場合
売却価格（想定）A 2,119万円 4,507万円
① 仲介手数料（税込） 76万5,270円 155万3,310円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用（概算） 3万円 3万円
主な費用合計（①+②+③） B 80万5,270円 159万3,310円
手元に残る金額（A - B） 2,038万3,324円 4,346万9,642円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税（売却益が出る場合）
  • 固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区花園南)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

大阪市西成区花園南のマンション（専有面積20m²）の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,182万円 100％
築10年(4年後) 1,138万円 96.3％
築15年(9年後) 1,083万円 91.6％
築20年(14年後) 1,027万円 86.9％
築25年(19年後) 972万円 82.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（29㎡の部屋）の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100％ 2,119万円
4年後(築10年) 96.3％ 2,040万円
9年後(築15年) 91.6％ 1,941万円
14年後(築20年) 86.9％ 1,842万円
19年後(築25年) 82.2％ 1,743万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区花園南の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,119万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。

このマンション 周辺のマンション
73万円 / m² 59万円 / m²

FDSPlaisir周辺の中古マンション価格推移情報

FDSPlaisir周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：5.66% ）

大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,119万円
買取 1,272万円 〜 1,696万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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FDSPlaisirは貸したらいくら？参考賃料

7.23万円 / 月 29m²の部屋

〜

12.18万円 / 月 43.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

FDSPlaisirの賃料掲載履歴（95件）

FDSPlaisirの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFDSPlaisirが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2024年1月〜2024年4月
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 10階 2024年1月〜2024年3月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
11万円 / 月 43.00m² 2LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
7.2万円 / 月 29.00m² 1LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
7.2万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2024年1月〜2024年2月
7.2万円 / 月 29.00m² 1LDK / 7階 2023年9月〜2024年1月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2023年9月〜2024年1月
7.1万円 / 月 29.00m² 1LDK / 7階 2024年1月
11.3万円 / 月 43.00m² 2LDK / 9階 2023年10月〜2023年12月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2023年10月〜2023年12月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
7.1万円 / 月 29.00m² 1LDK / 7階 2023年9月〜2023年11月
11.1万円 / 月 43.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
11.1万円 / 月 43.00m² 2LDK / 4階 2023年11月
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2023年7月〜2023年10月
6.9万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
11.1万円 / 月 43.00m² 2LDK / 2階 2023年10月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 5階 2023年9月
11.1万円 / 月 43.00m² 2LDK / 4階 2023年9月
6.9万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2023年9月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2023年9月
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 10階 2023年8月
7.3万円 / 月 29.00m² 1LDK / 10階 2023年4月〜2023年7月
6.9万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2023年7月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
6.9万円 / 月 29.00m² 1LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
11万円 / 月 43.00m² 2LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
11万円 / 月 43.00m² 2LDK / 4階 2023年7月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2023年7月
10.8万円 / 月 43.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年6月
7.1万円 / 月 29.00m² 1LDK / 7階 2023年3月〜2023年6月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2023年3月〜2023年6月
7.2万円 / 月 29.00m² 1LDK / 8階 2023年5月〜2023年6月
7.4万円 / 月 29.00m² 1LDK / 10階 2023年6月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2023年1月〜2023年5月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2023年3月〜2023年5月
7.2万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2023年3月〜2023年5月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 7階 2022年12月〜2023年4月
10.9万円 / 月 43.00m² 2LDK / 6階 2023年2月〜2023年4月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
11万円 / 月 43.00m² 2LDK / 8階 2023年1月〜2023年3月
7.2万円 / 月 29.00m² 1LDK / 8階 2023年3月
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2023年3月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2023年3月
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2022年11月〜2023年2月
6.5万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
10.7万円 / 月 43.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
10.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
11.2万円 / 月 43.00m² 2LDK / 10階 2023年2月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2022年11月〜2023年1月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
6.9万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
6.9万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2023年1月
6.6万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2022年11月〜2022年12月
6.9万円 / 月 29.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
7.1万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2022年10月〜2022年11月
10.6万円 / 月 43.00m² 2LDK / 6階 2022年10月〜2022年11月
11万円 / 月 43.00m² 2LDK / 10階 2022年8月〜2022年10月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2022年8月〜2022年10月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 7階 2022年8月〜2022年10月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2022年9月〜2022年10月
7.1万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2022年7月〜2022年8月
10.6万円 / 月 43.00m² 2LDK / 6階 2022年8月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 7階 2022年7月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 9階 2022年4月〜2022年6月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
6.4万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2022年5月
6.8万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 6階 2022年4月
6.7万円 / 月 29.00m² 1LDK / 2階 2022年4月
7.4万円 / 月 29.01m² 1LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月
6.9万円 / 月 29.01m² 1LDK / 8階 2022年2月〜2022年3月
6.9万円 / 月 29.01m² 1LDK / 8階 2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月 29.01m² 1LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
6.9万円 / 月 29.01m² 1LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月 29.01m² 1LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
6.6万円 / 月 29.01m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
6.9万円 / 月 29.01m² 1LDK / 7階 2022年2月
7万円 / 月 29.01m² 1LDK / 7階 2022年2月
6.6万円 / 月 29.01m² 1LDK / 3階 2022年2月
6.7万円 / 月 29.01m² 1LDK / 2階 2022年2月
6.8万円 / 月 29.01m² 1LDK / 2階 2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月（築年数）
建物階建 / 総戸数
Willowsナンバミナミ2 1,815万円 〜 2,581万円 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 2020年6月（築7年）
地上8階 / 全 - 戸
FDSNEXUS 2,154万円 〜 3,015万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 2020年3月（築7年）
地上9階 / 全34戸
ThePeakTengachaya 2,296万円 〜 6,190万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目1-3 2021年11月（築5年）
地上9階 / 全 - 戸
Warm天下茶屋 2,472万円 〜 3,492万円 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-8 2021年7月（築5年）
地上10階 / 全36戸
villaTengachaya 1,926万円 〜 2,553万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目27-2 2022年6月（築5年）
地上9階 / 全43戸
GrandPacificPINELuxe 1,311万円 〜 1,734万円 大阪府大阪市西成区松3丁目3-42 2021年10月（築5年）
地上10階 / 全50戸
SOARSHINIMAMIYA 1,313万円 〜 2,251万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目10-13 2023年4月（築4年）
地上12階 / 全 - 戸
ノエラニー岸里 1,406万円 〜 1,758万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 2021年5月（築6年）
地上8階 / 全30戸
グランライフ岸里 1,510万円 〜 1,844万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 2021年9月（築5年）
地上7階 / 全 - 戸
K-フロント 1,096万円 〜 1,395万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 2020年2月（築7年）
地上8階 / 全 - 戸
ルミエール帝塚山西 1,182万円 〜 1,489万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 2020年10月（築6年）
地上9階 / 全26戸
WORLDEYE難波南PORTA 1,692万円 〜 2,588万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 2022年1月（築5年）
地上15階 / 全140戸
ESLEADOSAKAEBISU 2,203万円 〜 3,010万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 2020年11月（築6年）
地上13階 / 全48戸
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー 1,415万円 〜 2,007万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 2019年11月（築7年）
地上14階 / 全89戸
エグゼ阿倍野 1,755万円 〜 2,254万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 2019年8月（築7年）
地上13階 / 全48戸
エステムプラザ阿倍野アイリード 2,827万円 〜 5,435万円 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4-25 2020年1月（築7年）
地上15階 / 全53戸
GrandPacific玉出 1,095万円 〜 1,515万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 2020年1月（築7年）
地上9階 / 全61戸
ラクラス阿倍野元町 1,263万円 〜 1,582万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 2020年3月（築7年）
地上10階 / 全72戸
プレイズ阿倍野元町 3,836万円 〜 4,881万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-10 2019年12月（築7年）
地上10階 / 全56戸
FORESTNAMBA 2,021万円 〜 2,366万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 2019年6月（築8年）
地上10階 / 全 - 戸
ESLEADRESIDENCE大阪天王寺 1,612万円 〜 3,171万円 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1-29 2023年6月（築4年）
地上15階 / 全126戸
フォーリアライズ難波南レーヴ 1,617万円 〜 2,326万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 2022年5月（築5年）
地上11階 / 全 - 戸
リバーガーデン岸里玉出 3,219万円 〜 4,885万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 2019年10月（築7年）
地上20階 / 全112戸
ファステート難波SOUTHベック 1,716万円 〜 2,460万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-26 2021年9月（築5年）
地上9階 / 全 - 戸
K-フロント今宮1番館 1,748万円 〜 2,452万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 2021年8月（築5年）
地上7階 / 全38戸
ソレイユ難波南 1,986万円 〜 2,790万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 2020年7月（築6年）
地上8階 / 全 - 戸
アルチェ阿倍野 2,138万円 〜 3,151万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-5 2021年7月（築5年）
地上7階 / 全 - 戸
K-フロント今宮3番館 1,763万円 〜 2,493万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 2021年12月（築5年）
地上8階 / 全 - 戸
K-フロント今宮五番館 1,773万円 〜 2,500万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 2022年7月（築4年）
地上9階 / 全 - 戸
スプランディッド難波3 2,059万円 〜 7,466万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-17 2023年2月（築4年）
地上15階 / 全280戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

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FDSPlaisirの売却に強い不動産会社 18社

FDSPlaisirの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

FDSPlaisirから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　あべの営業所
物件から
約1.6㎞
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング　２年連続１位！★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋　孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21トレボル
物件から
約1.9㎞
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭　真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
株式会社ハウジングサポート関西
物件から
約2.5㎞
  • 大阪府大阪市住吉区万代東２丁目3-16　万代コーポ1F4号
  • 阪堺電気軌道上町線 帝塚山三丁目駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩15分

高額売却なら当社へお任せください！

お家のことなら、ハウサポへ！地域密着の情報力と豊富な実績で、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案。角部屋や最新設備、管理状態等の付加価値を価格に反映し、戦略的な販売活動で高額成約を実現します。査定から販売、引渡しまで丁寧にサポートし、安心・納得の取引を提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田　憲
  • 免許番号大阪府知事(01)第066943号
株式会社福屋不動産販売　難波店
物件から
約2.6㎞
  • 大阪府大阪市浪速区難波中１丁目１２−５　難波室町ビル１階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い！

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売　難波店の売却力にご期待下さい！

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下　昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
約2.7㎞
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田　拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
約2.9㎞
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者島津　優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報
物件から
約3.6㎞
  • 大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩1分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本　悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
物件から
約3.6㎞
  • 大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！

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  • 代表者藤本　啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社K．clan　ブルーホーム
物件から
約3.8㎞
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！

社員画像

社員画像

  • 代表者河端　秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
約4.2㎞
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田　善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社Earth5
物件から
約4.7㎞
  • 大阪府大阪市西区西本町３丁目1-43　西本町ソーラービル401
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分

売主様に寄り添う買取専門店

当社は買取専門のため、仲介や価格確認のみのご相談には対応しておりません。売主様との信頼関係を大切にし、ご事情やご希望に寄り添いながら柔軟に対応いたします。迅速な査定、スピード契約、早期現金化まで責任を持ってサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者品川　大地
  • 免許番号大阪府知事(01)第065978号
ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s
物件から
約5.4㎞
  • 大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎　天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
三井住友トラスト不動産株式会社　大阪マンションプレイス
物件から
約6.9㎞
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号　大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡　良典
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
約7.3㎞
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル２階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応！

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者柴田　裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
TERASS　KANSAI／株式会社TERASS
物件から
約7.5㎞
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口　亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
約8.1㎞
  • 大阪府大阪市北区天神橋７丁目6-9　河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下　拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　南大阪店
物件から
約8.9㎞
  • 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁166-4
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩8分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分

『不動産の価値』知っておきませんか？

ご所有・相続不動産のお悩み一緒に解決しませんか？宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、相続診断士等の有資格者が多方面でご売却・活用をサポートいたします。地域密着で培った市況動向を自信をもって情報提供いたします。まずは無料相談！！お気軽にお問い合わください！！

社員画像

社員画像

  • 代表者江川　宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社MBネクスト
物件から
約12.0㎞
  • 大阪府八尾市高安町南１丁目144
  • 近鉄大阪線 高安駅

情熱とチームの結束力で、最良の結果を。

実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。

社員画像

社員画像

  • 代表者松岡　晃弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064411号

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FDSPlaisirの物件概要

マンション名称 FDSPlaisir
所在地
大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 地図を見る
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩4分(約320m)
  • Osaka Metro堺筋線 / 天下茶屋駅 徒歩4分(約320m)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩7分(約517m)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩11分(約812m)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 今船駅 徒歩11分(約818m)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 松田町駅 徒歩7分(約506m)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩10分(約785m)

部屋タイプごとの間取り図

  • FDSPlaisir1LDK1階間取り

    1LDK 1階

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  • FDSPlaisir1LDK1階間取り

    1LDK 1階

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  • FDSPlaisir1LDK1階間取り

    1LDK 1階

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  • FDSPlaisir1LDK1階間取り

    1LDK 1階

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  • FDSPlaisir1LDK2階間取り

    1LDK 2階

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  • FDSPlaisir1LDK2階間取り

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  • FDSPlaisir2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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    2LDK 2階

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  • FDSPlaisir1LDK2階間取り

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    1LDK 2階

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  • FDSPlaisir1LDK3階間取り

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  • FDSPlaisir1LDK3階間取り

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  • FDSPlaisir1LDK3階間取り

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    1LDK 4階

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  • FDSPlaisir2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • FDSPlaisir2LDK4階間取り

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  • FDSPlaisir1LDK4階間取り

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  • FDSPlaisir1LDK4階間取り

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  • FDSPlaisir2LDK5階間取り

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    2LDK 6階

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    1LDK 6階

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    1LDK 6階

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    1LDK 7階

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    1LDK 7階

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    1LDK 8階

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  • FDSPlaisir1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    66/71
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    1LDK 10階

    67/71
  • FDSPlaisir2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    68/71
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    1LDK 10階

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築年月（築年数） 2021年6月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 137戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓FDSPlaisirを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？
FDSPlaisirの参考査定価格：2,119万円 〜 4,507万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、FDSPlaisirの売り時ですか？
FDSPlaisirがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で10.77%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、2年前→1年前：4.57%、1年前→今年：5.66%）
大阪府の直近3年間の変動（15.31%）に比べ、やや低めの水準です。
FDSPlaisirの査定を依頼する
情報更新：2026年6月9日
❓FDSPlaisirを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、FDSPlaisirの売却に強い不動産会社を18社以上掲載しています。
FDSPlaisirに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓FDSPlaisirへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
FDSPlaisirのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海線 / 天下茶屋駅 徒歩4分
Osaka Metro堺筋線 / 天下茶屋駅 徒歩4分
Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩7分
Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩11分
阪堺電気軌道阪堺線 / 今船駅 徒歩11分
阪堺電気軌道阪堺線 / 松田町駅 徒歩7分
阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩10分
❓FDSPlaisirの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
FDSPlaisirの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月：2021年6月(築6年)
建物構造：RC(鉄筋コンクリート)
建物階建：地上10階建
総戸数：137戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

FDSPlaisirの物件概要を見る

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