この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区成増2丁目30-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,626 万円 25.08m²の部屋
〜2,007 万円 25.5m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,626万円25.08m²の部屋65万円 / m²
〜2,007万円25.5m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,545万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,533万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,470万円 | 95.1% |
築15年(11年後) | 1,408万円 | 91.1% |
築20年(16年後) | 1,345万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,626万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,612万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 1,547万円 | 95.1% |
11年後(築15年) | 1,481万円 | 91.1% |
16年後(築20年) | 1,415万円 | 87.1% |
このマンションと、板橋区成増の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,626万円 |
買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.83万円25.08m²の部屋
〜10.05万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンパーク成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンパーク成増 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増2丁目30-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【駐車場】駐車場
【周辺】セブン-イレブン 板橋成増3丁目店 412m
築年月(築年数) | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ成増2丁目 | 5,851万円 〜 7,088万円 | 東京都板橋区成増2丁目31-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全73戸 |
casafelice | 1,761万円 〜 2,308万円 | 東京都板橋区成増3丁目30-14 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全9戸 |
ステージファースト成増 | 1,603万円 〜 2,602万円 | 東京都板橋区成増3丁目33-8 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全78戸 |
サンリヤン成増アーバンステージ | 4,299万円 〜 5,899万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-4 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全65戸 |
コンフォリア成増 | 1,636万円 〜 2,017万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-13 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全61戸 |
メインステージ成増 | 2,120万円 〜 4,100万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-17 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
コンフォリア成増グリーンサイド | 3,432万円 〜 5,721万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-2 |
2021年10月(築3年) 地上9階 / 全81戸 |
マキシヴ成増DUE | 1,402万円 〜 1,789万円 | 東京都練馬区旭町3丁目15-9 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ成増ブライトエア | 4,062万円 〜 5,073万円 | 東京都板橋区成増5丁目6 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全48戸 |
イニシア和光 | 4,234万円 〜 5,762万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-10 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全100戸 |
リビオ成増フォレストエア | 3,960万円 〜 4,728万円 | 東京都板橋区成増5丁目11-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全53戸 |
パーチェ成増 | 2,300万円 〜 2,855万円 | 東京都板橋区成増3丁目1-9 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
LIVCITY成増 | 1,554万円 〜 2,789万円 | 東京都練馬区旭町3丁目11-17 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
志幸78マンダリン和光2 | 1,545万円 〜 1,859万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目12-13 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
グランドフィールド成増 | 1,660万円 〜 2,092万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目4-16 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
志幸81リリアン | 1,543万円 〜 2,558万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目7-13 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス和光市 | 5,722万円 〜 6,889万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目20-20 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全158戸 |
GIRASOLWako2 | 1,597万円 〜 6,285万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目3-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
BeverlyHomes赤塚公園2 | 1,318万円 〜 1,973万円 | 東京都板橋区赤塚8丁目17-17 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・クラージュ | 2,653万円 〜 3,159万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST西高島平 | 1,419万円 〜 1,997万円 | 東京都板橋区三園1丁目44-26 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル西高島平 | 1,448万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区高島平5丁目17-3 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全48戸 |
サウス・クリアネス | 2,432万円 〜 2,962万円 | 埼玉県和光市南1丁目13-11 |
2022年9月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ赤塚 | 1,598万円 〜 2,015万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目3-17 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全83戸 |
リコルド | 2,740万円 〜 3,893万円 | 埼玉県和光市本町20-36 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
GrandelG.H. | 2,841万円 〜 4,019万円 | 東京都練馬区田柄2丁目37-4 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
DecentCourt赤塚駅前 | 1,882万円 〜 3,330万円 | 東京都練馬区田柄2丁目29-14 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全16戸 |
シティインデックス練馬光ヶ丘 | 3,494万円 〜 4,025万円 | 東京都練馬区田柄3丁目14-20 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全55戸 |
ELFARO赤塚 | 1,335万円 〜 2,498万円 | 東京都練馬区北町3丁目17-15 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
ソライエアイル練馬北町 | 3,502万円 〜 5,729万円 | 東京都練馬区北町3丁目16-10 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全62戸 |
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