ホームズマンション売却マンション査定東京都国立市ルマ杉田

ルマ杉田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国立市谷保6934-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,091 万円 40.75m²の部屋

4,260 万円 68.35m²の部屋

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  • 【外観】外観・共用部分

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  • 【外観】外観・共用部分

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  • 【外観】外観・共用部分

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  • 【地図】

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  • 【周辺】いなげや国立矢川駅前店 299m

    【周辺】いなげや国立矢川駅前店 299m

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  • 【周辺】セブンイレブン 361m

    【周辺】セブンイレブン 361m

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  • 【周辺】ウェルパーク国立矢川店 329m

    【周辺】ウェルパーク国立矢川店 329m

    7/13
  • 【周辺】矢川保育園 433m

    【周辺】矢川保育園 433m

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  • 【周辺】フレスポ国立南 1260m

    【周辺】フレスポ国立南 1260m

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  • 【周辺】国立市立国立第六小学校 529m

    【周辺】国立市立国立第六小学校 529m

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  • 【周辺】矢川駅周辺 190m

    【周辺】矢川駅周辺 190m

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  • 【周辺】矢川駅周辺 190m

    【周辺】矢川駅周辺 190m

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  • 【周辺】矢川駅周辺 190m

    【周辺】矢川駅周辺 190m

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ルマ杉田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルマ杉田は売ったらいくら?参考査定価格

2,091万円 (51万円 / m²) 40.75m²の部屋

4,260万円 (62万円 / m²) 68.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国立市谷保)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国立市谷保のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,079万円 100%
築25年(3年後) 2,034万円 97.8%
築30年(8年後) 1,958万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,091万円
3年後(築25年) 97.8% 2,046万円
8年後(築30年) 94.2% 1,969万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国立市谷保の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,091万円 (40.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 52万円 / m²

ルマ杉田周辺の中古マンション価格推移情報

ルマ杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

国立市のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、 2年前→1年前:-1.15%、 1年前→今年:7.14%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

国立市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,091万円
買取 1,255万円 〜 1,673万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルマ杉田は貸したらいくら?参考賃料

8.21万円 / 月 40.75m²の部屋

15.28万円 / 月 68.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルマ杉田の賃料掲載履歴(17件)

ルマ杉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルマ杉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.7万円 / 月 56.41m² 2DK / 2階 2025年2月〜2025年3月
9.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2023年11月
8.3万円 / 月 40.75m² 1LDK / 2階 2021年4月
13.2万円 / 月 68.24m² 2LDK / 4階 2021年1月
9.5万円 / 月 47.06m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年6月
9.8万円 / 月 47.06m² 1LDK / 3階 2019年1月
9.5万円 / 月 47.06m² 1LDK / 3階 2018年4月〜2018年5月
9.5万円 / 月 47.06m² 1LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月
10.4万円 / 月 56.41m² 2LDK / 2階 2018年4月
8.3万円 / 月 40.75m² 1LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
10.5万円 / 月 54.20m² 2LDK / 3階 2018年3月
9.8万円 / 月 47.06m² 1LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
10.8万円 / 月 54.20m² 2LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
11万円 / 月 54.20m² 2LDK / 3階 2017年12月
13万円 / 月 68.24m² 2LDK / 4階 2016年10月
12.8万円 / 月 68.24m² 2LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月
13万円 / 月 68.24m² 2LDK / 4階 2016年4月〜2016年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイディーコート国立さくら通り 2,919万円 〜 3,475万円 東京都国立市富士見台4丁目6-1 2005年5月(築21年)
地上6階 / 全26戸
セイガステージ国立3 2,379万円 〜 2,690万円 東京都国立市富士見台3丁目16-3 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全17戸
ベルジュール国立 3,822万円 〜 4,322万円 東京都国立市富士見台2丁目45-11 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全26戸
ベルスーズ 1,221万円 〜 1,441万円 東京都国立市富士見台2丁目28-9 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全20戸
グリーデン国立 3,442万円 〜 4,413万円 東京都国立市青柳1丁目1-10 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ダイアパレス国立2 4,480万円 〜 8,310万円 東京都国立市富士見台2丁目37-7 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全34戸
アイディーコート国立 3,581万円 〜 4,105万円 東京都国立市富士見台2丁目10-2 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全25戸
ピゼッロ 2,889万円 〜 3,486万円 東京都国立市谷保5102 2003年9月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドメゾン国立西 3,745万円 〜 4,540万円 東京都国立市西2丁目11-6 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全31戸
ベルジュール国立谷保 2,948万円 〜 4,081万円 東京都国立市谷保5111 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全20戸
クリオレミントンヴィレッジ国立 4,697万円 〜 6,031万円 東京都国立市中3丁目11-1 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全343戸
ヴェルデス 1,567万円 〜 1,987万円 東京都国立市富士見台2丁目9-2 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
マルジュ国立 1,348万円 〜 1,797万円 東京都国立市富士見台2丁目9-1 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ネクステージ国立4 3,420万円 〜 3,952万円 東京都国立市富士見台1丁目11-7 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
アーデル国立南 3,822万円 〜 4,382万円 東京都国立市富士見台1丁目8-4 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全48戸
アンソレイユ国立 2,593万円 〜 5,123万円 東京都国立市西1丁目16-32 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全24戸
GraceHagi 1,390万円 〜 2,041万円 東京都国立市西1丁目16-103 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全16戸
ナイスエスアリーナ西国立 4,838万円 〜 6,330万円 東京都立川市錦町1丁目24-27 2005年6月(築21年)
地上12階 / 全150戸
ブリリアント西国立 1,242万円 〜 7,008万円 東京都立川市羽衣町1丁目8-8 2003年8月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクレイドル立川錦町弐番館 2,700万円 〜 3,657万円 東京都立川市錦町6丁目22-11 2005年4月(築21年)
地上6階 / 全19戸
レクシオ立川 2,550万円 〜 4,526万円 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全21戸
ベルジュール国立西 2,054万円 〜 3,604万円 東京都国立市西1丁目2-36 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全20戸
プレジール立川 3,240万円 〜 3,872万円 東京都立川市錦町6丁目10-2 2005年7月(築21年)
地上6階 / 全23戸
コモド 1,541万円 〜 2,688万円 東京都立川市錦町1丁目18-7 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アマービレ国立 1,682万円 〜 2,159万円 東京都国立市中1丁目2-23 2005年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル立川錦町 4,033万円 〜 4,693万円 東京都立川市錦町3丁目12-23 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全31戸
カドクラC's29 1,149万円 〜 1,433万円 東京都日野市大字日野7773-788 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全36戸
ビラエトワール 799万円 〜 1,001万円 東京都日野市石田1丁目18-11 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アーク・フレア 1,751万円 〜 2,199万円 東京都立川市錦町2丁目4-12 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全39戸
日神パレステージ立川第2 3,055万円 〜 4,257万円 東京都立川市錦町5丁目9-19 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルマ杉田の売却に強い不動産会社 14社

ルマ杉田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルマ杉田から近い順に表示しています

国立不動産有限会社
物件から
1.9
  • 東京都国立市中1丁目10-2
  • JR中央線 国立駅 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜太
  • 免許番号東京都知事(04)第085018号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
2.1
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
2.5
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
エンジニアード不動産株式会社
物件から
3.2
  • 東京都立川市富士見町2丁目13-2
  • JR中央線 立川駅 徒歩13分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩13分

本当の売却とは。会社の規模ではありません

「不動産の価値」を見抜きます。目利き力を武器に、多くの売主様・投資家の資産形成をサポートしてきました。法律や融資をはじめとした、不動産に関わる専門知識が有りますので、不動産価値を高めるご提案が可能です。様々な難題に対しても約30年の業界経験により解決力を発揮します。やる気と責任を持ちご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 淳一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第110247号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
5.3
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
センチュリー21FEC
物件から
5.7
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
合同会社ヴァンノライフ
物件から
7.3
  • 東京都府中市白糸台4丁目48-2 リベール武蔵野台301
  • 京王線 武蔵野台駅 徒歩4分
  • 西武多摩川線 白糸台駅 徒歩9分

FP国際資格保有の担当者が対応いたします

府中市及び隣接市を中心に不動産仲介だけでなくFPコンサルティングも行っている、衣食住の住を中心にお客様の生活をトータルにサポートしている不動産会社です。FP国際資格保有のファイナンシャルプランナーが知見(市況、経済状況、需給バランス)を活かした売却の提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者手塚 貴博
  • 免許番号東京都知事(01)第107951号
ME不動産西東京株式会社
物件から
10.9
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
13.4
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
13.5
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
23.9
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
25.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
28.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
374.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ルマ杉田の物件概要

マンション名称 ルマ杉田
所在地
東京都国立市谷保6934-1 地図を見る
交通
  • JR南武線 / 谷保駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR南武線 / 矢川駅 徒歩2分(約160m)
  • JR中央線 / 国立駅 バス10分 矢川下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルマ杉田2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/7
  • ルマ杉田1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/7
  • ルマ杉田1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/7
  • ルマ杉田2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • ルマ杉田1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/7
  • ルマ杉田2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • ルマ杉田2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2003年11月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ルマ杉田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルマ杉田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルマ杉田の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルマ杉田の売り時ですか?
ルマ杉田がある国立市のマンションの価格は直近の3年間で10.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、2年前→1年前:-1.15%、1年前→今年:7.14%)
東京都の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日