この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都国立市谷保6934-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,183 万円 40.75m²の部屋
〜4,334 万円 68.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,183万円40.75m²の部屋54万円 / m²
〜4,334万円68.35m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市谷保)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市谷保 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,129万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,081万円 | 97.8% |
築30年(8年後) | 2,001万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,183万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,134万円 | 97.8% |
8年後(築30年) | 2,052万円 | 94.0% |
このマンションと、国立市谷保の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (40.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,183万円 |
買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.41万円40.75m²の部屋
〜15.69万円68.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルマ杉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルマ杉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
13.2万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
9.5万円 / 月 | 47.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 47.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
9.5万円 / 月 | 47.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 47.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.4万円 / 月 | 56.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
8.3万円 / 月 | 40.75m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
10.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
9.8万円 / 月 | 47.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
10.8万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
13万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月 |
12.8万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルマ杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.01%、 2年前→1年前:6.46%、 1年前→今年:0.77% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルマ杉田 |
---|---|
所在地 | 東京都国立市谷保6934-1 |
交通 |
|
【外観】外観・共用部分
【外観】外観・共用部分
【外観】外観・共用部分
【地図】
【周辺】いなげや国立矢川駅前店 299m
【周辺】セブンイレブン 361m
【周辺】ウェルパーク国立矢川店 329m
【周辺】矢川保育園 433m
【周辺】フレスポ国立南 1260m
【周辺】国立市立国立第六小学校 529m
【周辺】矢川駅周辺 190m
【周辺】矢川駅周辺 190m
【周辺】矢川駅周辺 190m
築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディーコート国立さくら通り | 2,942万円 〜 3,492万円 | 東京都国立市富士見台4丁目6-1 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
セイガステージ国立3 | 2,387万円 〜 2,696万円 | 東京都国立市富士見台3丁目16-3 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
ベルジュール国立 | 3,816万円 〜 4,310万円 | 東京都国立市富士見台2丁目45-11 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
ベルスーズ | 1,167万円 〜 1,352万円 | 東京都国立市富士見台2丁目28-9 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
グリーデン国立 | 3,698万円 〜 4,407万円 | 東京都国立市青柳1丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ダイアパレス国立2 | 4,473万円 〜 8,139万円 | 東京都国立市富士見台2丁目37-7 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
アイディーコート国立 | 3,552万円 〜 3,997万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ピゼッロ | 2,743万円 〜 3,250万円 | 東京都国立市谷保5102 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン国立西 | 3,704万円 〜 4,467万円 | 東京都国立市西2丁目11-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
ベルジュール国立谷保 | 2,576万円 〜 3,501万円 | 東京都国立市谷保5111 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
クリオレミントンヴィレッジ国立 | 4,817万円 〜 5,420万円 | 東京都国立市中3丁目11-1 |
2001年12月(築24年) 地上14階 / 全343戸 |
ヴェルデス | 1,505万円 〜 1,873万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
マルジュ国立 | 1,294万円 〜 1,693万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネクステージ国立4 | 2,988万円 〜 3,395万円 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ国立 | 2,473万円 〜 4,877万円 | 東京都国立市西1丁目16-32 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
GraceHagi | 1,323万円 〜 1,938万円 | 東京都国立市西1丁目16-103 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイスエスアリーナ西国立 | 5,200万円 〜 6,343万円 | 東京都立川市錦町1丁目24-27 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全150戸 |
ブリリアント西国立 | 1,343万円 〜 6,990万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目8-8 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル立川錦町弐番館 | 2,516万円 〜 3,396万円 | 東京都立川市錦町6丁目22-11 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
レクシオ立川 | 2,678万円 〜 3,321万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全22戸 |
ベルジュール国立西 | 2,026万円 〜 3,536万円 | 東京都国立市西1丁目2-36 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
プレジール立川 | 3,212万円 〜 3,817万円 | 東京都立川市錦町6丁目10-2 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
コモド | 1,712万円 〜 2,038万円 | 東京都立川市錦町1丁目18-7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アマービレ国立 | 1,606万円 〜 2,056万円 | 東京都国立市中1丁目2-23 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル立川錦町 | 4,006万円 〜 4,992万円 | 東京都立川市錦町3丁目12-23 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全31戸 |
カドクラC's29 | 1,223万円 〜 1,531万円 | 東京都日野市大字日野7773-788 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全36戸 |
ビラエトワール | 843万円 〜 1,061万円 | 東京都日野市石田1丁目18-11 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーク・フレア | 1,679万円 〜 2,125万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全39戸 |
日神パレステージ立川第2 | 3,063万円 〜 4,248万円 | 東京都立川市錦町5丁目9-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
アーバンキャッスル高幡不動 | 2,598万円 〜 3,200万円 | 東京都日野市万願寺2丁目25-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
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