神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
5,112 万円 71.3m²の部屋
〜6,241 万円 71.3m²の部屋
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【外観】【Appearance】建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
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【エントランス】【Entrance】足を踏み入れると静穏な時間が流れるエントランスホール。心やすらぐ憩いのスペース。ゆったりと寛ぎながら、思い思いの時間を過ごせる空間です。
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【エントランス】【Entrance】上質感漂うエントランス。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
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【エントランス】【Entrance】清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここから始まる日常を期待させます。この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。
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【エントランス】【Garden】自然の美しさを感じる中庭。リラックスできる緑の空間で、四季折々の花や木々が心を癒やします。
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】横浜市立舞岡中学校(950m)
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【周辺】横浜市立東戸塚小学校(1000m)
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【周辺】セブンイレブン横浜戸塚矢部店(750m)飲食料品や生活雑貨を取り揃え、周辺住民や通勤・通学者に便利なサービスを提供しています。ATMや宅配便受付などもあり、地域の暮らしをサポートしています。
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【周辺】
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【周辺】吉田町公園(350m)滑り台・ブランコ・鉄棒など定番遊具や広い土の広場があり、川沿いの緑に囲まれて子どもの遊びや散策の憩いの場として利用されています
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【周辺】戸塚モディ(1200m)ファッションからグルメまで楽しめる商業施設。カフェ・レストランは夜23時まで営業しているのでお仕事帰りにも利用できます。
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【周辺】戸塚区役所(1400m)戸塚区総合庁舎内には、多目的スペースや大型ホール練習室なども備えており、区民にとっての集いの場にもなっています。
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【周辺】トツカーナモール(1300m)戸塚駅西口に直結しているショッピングモールです。 東急プラザと隣接しており、ファッション・レストランなど幅広く展開されています。 ココだけでなんでも揃っちゃいそう♪
15/15ルネ横浜戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ横浜戸塚の売却に役立つ情報をチェック！
ルネ横浜戸塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 6,080万円 |
68.82m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社RELATION | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 6,280万円 |
71.3m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 二俣川支店 営業2課 | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,112万円 （72万円 / m²） 71.3m²の部屋
〜6,241万円 （88万円 / m²） 71.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.3m²の部屋の場合 | 71.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,112万円 | 6,241万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 175万2,960円 | 212万5,530円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 181万2,960円 | 218万5,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,929万9,864円 | 6,021万7,460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市戸塚区吉田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,258万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 5,064万円 | 96.3％ |
| 築15年(9年後) | 4,821万円 | 91.7％ |
| 築20年(14年後) | 4,578万円 | 87.1％ |
| 築25年(19年後) | 4,335万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 5,112万円 |
| 4年後(築10年) | 96.3％ | 4,924万円 |
| 9年後(築15年) | 91.7％ | 4,687万円 |
| 14年後(築20年) | 87.1％ | 4,451万円 |
| 19年後(築25年) | 82.5％ | 4,215万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区吉田町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,112万円 (71.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 75万円 / m² |
ルネ横浜戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 0.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.90%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：1.88% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ横浜戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,290万円 | 72.85m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6,380万円 | 71.30m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6,080万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 6,280万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,112万円 |
| 買取 | 3,067万円 〜 4,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.99万円 / 月 71.3m²の部屋
〜
19.36万円 / 月 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ戸塚グランガーデン | 4,364万円 〜 5,327万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町607 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| Kan-non-do | 1,357万円 〜 1,665万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町812 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ROOTS | 1,921万円 〜 2,365万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町17-1 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル | 6,191万円 〜 9,456万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BerrysBill | 2,959万円 〜 3,657万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町112-3 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンリヤン東戸塚 | 3,556万円 〜 4,380万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1 |
2021年11月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,630万円 〜 4,366万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Once上永谷 | 1,509万円 〜 3,006万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS横浜弥生台 | 1,502万円 〜 3,911万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台16-3 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全98戸 |
| シャンデルブ | 2,294万円 〜 4,902万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,555万円 〜 1,812万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29-2 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリッサ港南 | 2,154万円 〜 3,208万円 | 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 3,344万円 〜 4,755万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全127戸 |
| アルカサル中央通 | 2,093万円 〜 4,509万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通6 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EMARK上大岡 | 1,070万円 〜 1,391万円 | 神奈川県横浜市南区別所2丁目22-28 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアみなまきみらいサウスコート | 4,841万円 〜 7,317万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町130-4 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全59戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEWEST | 4,774万円 〜 7,834万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-2 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全339戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEEAST | 5,195万円 〜 6,721万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-3 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全224戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・グランベルク | 3,088万円 〜 3,952万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃14-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ横浜戸塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 439戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷エコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 戸塚駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか
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