神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
4,828 万円 72.85m²の部屋
〜6,886 万円 83.37m²の部屋
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【外観】2021年1月完成、総戸数439戸の大規模レジデンス
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【外観】マンション外観
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【外観】マンション外観
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【エントランス】居住者を出迎えてくれるメインエントランス「グランドゲート」。
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【エントランス】柏尾川沿いのエアリーゲート（サブエントランス）。当該住戸にはこちらのエントランスが便利です。
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【エントランス】エアリーゲートにはペットの足洗い場があります。
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【エントランス】エントランスアプローチ。いつも綺麗に維持されており、気持ちよく居住者を出迎えてくれます。
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【エントランス】エントランスを入ると植栽と綺麗に管理されたお庭が出迎えてくれます。
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【エントランス】サブエントランス「エアリーゲート」のホール
9/9ルネ横浜戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ横浜戸塚の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,828万円 （66万円 / m²） 72.85m²の部屋
〜6,886万円 （83万円 / m²） 83.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(横浜市戸塚区吉田町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,696万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,482万円 | 95.4％ |
| 築15年(10年後) | 4,268万円 | 90.9％ |
| 築20年(15年後) | 4,054万円 | 86.3％ |
| 築25年(20年後) | 3,839万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,828万円 |
| 5年後(築10年) | 95.4％ | 4,607万円 |
| 10年後(築15年) | 90.9％ | 4,387万円 |
| 15年後(築20年) | 86.3％ | 4,167万円 |
| 20年後(築25年) | 81.8％ | 3,947万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区吉田町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,828万円 (72.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 67万円 / m² |
ルネ横浜戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.38%、 1年前→今年：-0.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,828万円 |
| 買取 | 2,897万円 〜 3,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.57万円 / 月 72.85m²の部屋
〜
21.37万円 / 月 83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ横浜戸塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ横浜戸塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 22万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ戸塚グランガーデン | 4,130万円 〜 5,118万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町607 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| Kan-non-do | 1,371万円 〜 1,706万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町812 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ROOTS | 1,933万円 〜 2,415万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町17-1 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル | 5,139万円 〜 7,971万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BerrysBill | 2,984万円 〜 3,737万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町112-3 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンリヤン東戸塚 | 3,543万円 〜 4,353万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージア | 1,570万円 〜 2,631万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1025-1 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,628万円 〜 4,345万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Once上永谷 | 1,470万円 〜 2,823万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS横浜弥生台 | 3,146万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台16-3 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンデルブ | 2,234万円 〜 4,686万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 4,930万円 〜 7,016万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全110戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,559万円 〜 1,838万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29-2 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリッサ港南 | 2,089万円 〜 3,053万円 | 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 2,991万円 〜 5,047万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全127戸 |
| プライム港南台 | 4,301万円 〜 6,849万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全183戸 |
| アルカサル中央通 | 2,532万円 〜 3,479万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通6 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EMARK上大岡 | 1,051万円 〜 1,291万円 | 神奈川県横浜市南区別所2丁目22-28 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアみなまきみらいサウスコート | 4,832万円 〜 7,311万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町130-4 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全59戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEWEST | 4,406万円 〜 7,130万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-2 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEEAST | 3,953万円 〜 5,129万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全224戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・グランベルク | 3,055万円 〜 3,903万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃14-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネ横浜戸塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ横浜戸塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 439戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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