大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,396 万円 23.1m²の部屋
〜1,636 万円 23.1m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォーリアライズ弁天町クロスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.99万円 |
23.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,396万円23.1m²の部屋60万円 / m²
〜1,636万円23.1m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区弁天 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,252万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,181万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,110万円 | 87.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,038万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,396万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,380万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,302万円 | 93.3％ |
| 11年後(築15年) | 1,223万円 | 87.6％ |
| 16年後(築20年) | 1,145万円 | 82.0％ |
このマンションと、大阪市港区弁天の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円23.1m²の部屋
〜7.17万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーリアライズ弁天町クロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーリアライズ弁天町クロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 12階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーリアライズ弁天町クロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーリアライズ弁天町クロス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19 |
| 交通 |
|
【外観】フォーリアライズ弁天町クロス 外観
【外観】フォーリアライズ弁天町クロス 外観
【エントランス】フォーリアライズ弁天町クロス エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪弁天4丁目店まで120ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード弁天町グランツ | 1,164万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12 |
2021年12月（築3年） 地上12階 / 全62戸 |
| エスリードレジデンス大阪弁天町 | 1,213万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-4 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全48戸 |
| N'sマンション港 | 1,520万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaBenten | 1,953万円 〜 2,394万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目7-19 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JJcourt波除3 | 2,121万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目7-8 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ESLEADRESIDENCEBENTENCHOGRANDE | 1,406万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-21 |
2022年7月（築3年） 地上13階 / 全120戸 |
| プライムステージ弁天町 | 2,158万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| Vita弁天町 | 1,216万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市港区波除6丁目4-17 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ICube弁天町 | 2,711万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-24 |
2020年6月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Metrosa弁天町 | 1,475万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目11-6 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデ元町 | 1,526万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-10 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート大阪・弁天町 | 2,133万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-5 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町GLORIA | 1,663万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| アーバンパーク弁天町 | 1,571万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目5 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JJcourtpremium | 3,280万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,429万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランカリテ九条南 | 1,229万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全60戸 |
| GRANDCINQ | 1,504万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-30 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町クレール | 1,282万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific弁天町 | 1,272万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目16-24 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| ウィズナスコート九条南 | 1,453万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月（築3年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクシードプレミアム | 1,573万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪ルチア | 1,406万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18 |
2021年12月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジアコスモ九条シエル | 1,281万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティ夕凪LUKSUS | 1,290万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目10-5 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,373万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ2 | 1,740万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,783万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全55戸 |
| エグゼ大阪ドーム | 1,309万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ベイココナ | 1,287万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-24 |
2022年6月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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