この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区夕凪1丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,364 万円 23.67m²の部屋
〜1,696 万円 24.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,364万円 23.67m²の部屋 58万円 / m²
〜1,696万円 24.33m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区夕凪)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区夕凪 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 975万円 | 100% |
築5年(1年後) | 965万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 910万円 | 93.3% |
築15年(11年後) | 856万円 | 87.7% |
築20年(16年後) | 801万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,364万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,349万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 1,273万円 | 93.3% |
11年後 (築15年) | 1,196万円 | 87.7% |
16年後 (築20年) | 1,120万円 | 82.1% |
このマンションと、大阪市港区夕凪の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (23.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,364万円 |
買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.58万円 23.67m²の部屋
〜7.52万円 24.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティ夕凪LUKSUS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ夕凪LUKSUS |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】サムティ夕凪LUKSUS 外観
【外観】サムティ夕凪LUKSUS 外観
【エントランス】サムティ夕凪LUKSUS エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食鮮館カームまで275m
築年月(築年数) | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ふぁみーゆ弁天町 | 1,433万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-2 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
GrandPacific弁天町 | 1,232万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目16-24 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全28戸 |
GRANDCINQ | 1,474万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-30 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
JJcourtpremium | 3,176万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全46戸 |
エスリード弁天町グランツ | 1,129万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全62戸 |
N'sマンション港 | 1,477万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-23 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ弁天町クロス | 1,352万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
JJcourt市岡 | 1,144万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-7 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
Metrosa弁天町 | 1,424万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目11-6 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランデ元町 | 1,474万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-10 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリードレジデンス大阪弁天町 | 1,175万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-4 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全48戸 |
ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,602万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
プライムステージ弁天町 | 2,088万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-6 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ブランTAT弁天町 | 1,375万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
ICube弁天町 | 2,619万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-24 |
2020年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクシードプレミアム | 1,487万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード弁天町GLORIA | 1,616万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
Vita弁天町 | 1,179万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市港区波除6丁目4-17 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
エクシード弁天5 | 2,226万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目10-1 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,176万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
エスリード弁天町ベイコート | 1,339万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,751万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全55戸 |
レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,327万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全63戸 |
レオンヴァリエ大阪ベイシティ2 | 1,733万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE7グローブ | 1,401万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全66戸 |
エグゼ大阪ドーム | 1,277万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカリテ九条南 | 1,224万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全60戸 |
エスプレイス大阪ベイシティ | 1,406万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全99戸 |
ウィズナスコート九条南 | 1,441万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪ドームシティスクエア | 1,375万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目29-5 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全128戸 |
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