東京都品川区西大井4丁目15
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,947 万円 19.74m²の部屋
〜2,678 万円 20.98m²の部屋
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1,947万円 (99万円 / m²) 19.74m²の部屋
〜2,678万円 (128万円 / m²) 20.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区西大井)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,913万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,899万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,829万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 1,759万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 1,689万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,947万円 |
1年後(築5年) | 99.3% | 1,933万円 |
6年後(築10年) | 95.6% | 1,861万円 |
11年後(築15年) | 91.9% | 1,790万円 |
16年後(築20年) | 88.3% | 1,718万円 |
このマンションと、品川区西大井の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,947万円 (19.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 96万円 / m² |
CityResidence西大井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,947万円 |
買取 | 1,168万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 19.74m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 20.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CityResidence西大井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCityResidence西大井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
QUALITAS | 2,490万円 〜 6,761万円 | 東京都品川区西大井4丁目11-27 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンテラス馬込プレミアム | 6,122万円 〜 8,103万円 | 東京都大田区東馬込2丁目18-10 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全30戸 |
MYRIARESIDENCEMagome | 2,452万円 〜 5,107万円 | 東京都大田区東馬込1丁目36-8 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
ロアール西大井弐番館 | 2,099万円 〜 5,478万円 | 東京都品川区西大井5丁目25-13 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HDC東馬込 | 1,834万円 〜 2,934万円 | 東京都大田区東馬込2丁目12-2 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TIPETTO西大井2 | 1,935万円 〜 4,535万円 | 東京都品川区西大井5丁目14-2 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TIPETTO西大井1 | 2,456万円 〜 4,253万円 | 東京都品川区西大井5丁目14-3 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOPHIAS山王 | 1,434万円 〜 1,949万円 | 東京都大田区山王1丁目44 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ARKMARKMAGOME | 2,534万円 〜 5,649万円 | 東京都大田区東馬込1丁目16-14 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全48戸 |
trias132 | 1,436万円 〜 2,704万円 | 東京都大田区東馬込1丁目32-1 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・プレシャス大森山王 | 1,757万円 〜 2,188万円 | 東京都大田区山王1丁目42-11 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
ツインスペック西大井イースト | 2,560万円 〜 3,209万円 | 東京都品川区西大井6丁目13-15 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヴィル品川西大井 | 3,921万円 〜 6,976万円 | 東京都品川区西大井5丁目5-34 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルファース馬込 | 2,551万円 〜 5,479万円 | 東京都大田区東馬込1丁目22-15 |
2021年12月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Primal品川西大井 | 2,422万円 〜 6,273万円 | 東京都品川区西大井6丁目12-4 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全42戸 |
neo | 2,040万円 〜 2,611万円 | 東京都大田区南馬込1丁目4-6 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
ORETERRACE馬込 | 2,481万円 〜 5,294万円 | 東京都大田区中馬込2丁目23-4 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全63戸 |
ブライズ西大井 | 2,302万円 〜 7,401万円 | 東京都品川区西大井6丁目5-16 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全30戸 |
T'sGrande馬込 | 2,216万円 〜 2,883万円 | 東京都大田区中馬込2丁目22-11 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
Kameotalo | 2,701万円 〜 4,524万円 | 東京都品川区西大井2丁目16-2 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SYFORme西大井 | 2,454万円 〜 6,040万円 | 東京都品川区西大井2丁目22-1 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム西大井 | 1,791万円 〜 3,321万円 | 東京都品川区西大井2丁目17 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Felice品川 | 4,748万円 〜 6,187万円 | 東京都品川区二葉4丁目18-7 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルシード品川西大井 | 2,326万円 〜 6,887万円 | 東京都品川区西大井2丁目17-13 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全32戸 |
グランカーサ馬込2 | 2,498万円 〜 4,679万円 | 東京都大田区中馬込3丁目29-2 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
WhiteCapeMagome | 1,889万円 〜 2,550万円 | 東京都大田区中馬込2丁目21-1 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
グランカーサ馬込1 | 2,478万円 〜 6,728万円 | 東京都大田区中馬込3丁目29-11 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全21戸 |
GALACITY品川西大井 | 2,273万円 〜 5,874万円 | 東京都品川区二葉3丁目28-4 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全59戸 |
MYRIARESIDENCE品川中延 | 2,284万円 〜 5,058万円 | 東京都品川区二葉4丁目7-8 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全63戸 |
CREVISTA品川西大井2 | 2,424万円 〜 3,129万円 | 東京都品川区二葉3丁目25-3 |
2022年12月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | CityResidence西大井 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西大井4丁目15 |
交通 |
|
【外観】
1/11【周辺】西馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩23分。 1820m
2/11【周辺】大森駅ビルRaRa 徒歩17分。 1320m
3/11【周辺】まいばすけっと南馬込5丁目店 徒歩20分。 1600m
4/11【周辺】ローソン大田西馬込一丁目店 徒歩21分。 1670m
5/11【周辺】ウェルパーク大森貝塚店 徒歩17分。 1290m
6/11【周辺】ホームセンターケンマートB館 徒歩10分。 800m
7/11【周辺】すき家南大井店 徒歩23分。 1800m
8/11【周辺】広尾の朝市 徒歩87分。 6910m
9/11【周辺】オートバックス大田馬込店 徒歩21分。 1640m
10/11【周辺】私立昭和大学旗の台キャンパス 徒歩32分。 2510m
11/11築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください