大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,248 万円 65.26m²の部屋
〜5,558 万円 83.61m²の部屋
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パークナード・レーベン茨木さわらぎの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークナード・レーベン茨木さわらぎの売却に役立つ情報をチェック!
パークナード・レーベン茨木さわらぎの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,200万円 |
68.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 茨木営業所 | ||||||
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
67.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21大和住研 | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
65.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 茨木営業所 | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
65.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ JR茨木駅前 株式会社Co.A | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
65.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エクシード su-mode JR茨木店 | ||||||
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3,248万円 (50万円 / m²) 65.26m²の部屋
〜5,558万円 (66万円 / m²) 83.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.26m²の部屋の場合 | 83.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,248万円 | 5,558万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 113万7,840円 | 190万140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 117万7,840円 | 196万140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,129万2,900円 | 5,361万4,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(茨木市沢良宜浜)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,926万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 4,723万円 | 95.9% |
| 築15年(9年後) | 4,467万円 | 90.7% |
| 築20年(14年後) | 4,212万円 | 85.5% |
| 築25年(19年後) | 3,957万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 3,248万円 |
| 4年後(築10年) | 95.9% | 3,114万円 |
| 9年後(築15年) | 90.7% | 2,945万円 |
| 14年後(築20年) | 85.5% | 2,777万円 |
| 19年後(築25年) | 80.3% | 2,609万円 |
このマンションと、茨木市沢良宜浜の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,248万円 (65.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 70万円 / m² |
パークナード・レーベン茨木さわらぎ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.78%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:4.41% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード・レーベン茨木さわらぎが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 68.40m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 3,850万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,880万円 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,750万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,950万円 | 67.44m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,980万円 | 67.44m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,700万円 | 67.99m² | 2LDK / 14階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,880万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,900万円 | 67.99m² | 2LDK / 14階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,950万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 3,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 4,100万円 | 67.99m² | 2LDK / 14階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,180万円 | 70.87m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,080万円 | 67.44m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月 |
| 4,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 3,780万円 | 65.54m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4,880万円 | 83.61m² | 3LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4,350万円 | 67.99m² | 2LDK / 14階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,180万円 | 67.44m² | 3LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,780万円 | 82.64m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,500万円 | 67.99m² | 2LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,680万円 | 65.54m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 4,680万円 | 70.37m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4,980万円 | 82.64m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,990万円 | 65.54m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 3,980万円 | 65.54m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,690万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,248万円 |
| 買取 | 1,949万円 〜 2,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.79万円 / 月 65.26m²の部屋
〜
20.67万円 / 月 83.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークナード・レーベン茨木さわらぎの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード・レーベン茨木さわらぎが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 16万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 83.61m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トミーコンフォート | 2,106万円 〜 3,938万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,416万円 〜 5,155万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
| ロイス南茨木 | 1,217万円 〜 1,636万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-16 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
| ダイワレジデンス茨木 | 1,317万円 〜 4,177万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,796万円 〜 5,284万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
| レシオ千里丘 | 1,306万円 〜 2,560万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
| エターナ千里丘 | 2,156万円 〜 3,407万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ摂津 | 2,883万円 〜 3,824万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全90戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,044万円 〜 1,647万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスペランス雅 | 1,261万円 〜 1,689万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
| サンクレイドル茨木下中条 | 4,036万円 〜 6,754万円 | 大阪府茨木市下中条町12-23 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全35戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Airy | 4,151万円 〜 5,381万円 | 大阪府吹田市千里丘中1-18 |
2020年10月(築6年) 地上3階 / 全31戸 |
| ルマルシェ下穂積 | 1,472万円 〜 2,419万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目8-36 |
2020年4月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Bright | 4,638万円 〜 6,013万円 | 大阪府吹田市千里丘西10-10 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全49戸 |
| アグレアーブル | 1,815万円 〜 2,428万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全27戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,394万円 〜 4,400万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築6年) 地上8階 / 全115戸 |
| ミリカ・ガーデン | 3,027万円 〜 4,337万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全228戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,089万円 〜 5,247万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4-10 |
2020年1月(築7年) 地上10階 / 全142戸 |
| マグノリア | 2,248万円 〜 3,013万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| aeko's | 1,763万円 〜 2,420万円 | 大阪府茨木市舟木町1 |
2020年8月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ舟木 | 1,451万円 〜 1,962万円 | 大阪府茨木市舟木町12-4 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| 中条プレイス | 2,183万円 〜 6,013万円 | 大阪府茨木市西中条町3-1 |
2019年9月(築7年) 地上7階 / 全46戸 |
| ジオ茨木西中条 | 5,280万円 〜 9,514万円 | 大阪府茨木市西中条町2-3 |
2020年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| LuiChance3 | 1,581万円 〜 2,319万円 | 大阪府茨木市別院町7 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2,901万円 〜 9,123万円 | 大阪府茨木市舟木町9-26 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全65戸 |
| プレサンスグラン茨木駅前 | 5,920万円 〜 8,809万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目2-13 |
2021年6月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,503万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,498万円 〜 3,604万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
| プレミスト茨木双葉町 | 4,010万円 〜 6,531万円 | 大阪府茨木市双葉町16 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカディア茨木中津町 | 1,787万円 〜 2,521万円 | 大阪府茨木市中津町19-26 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | パークナード・レーベン茨木さわらぎ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 263戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、建設住宅性能評価書(既存住宅)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]
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【所在地】
大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2021年2月(築6年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルームほか