福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,536 万円 71.01m²の部屋
〜7,558 万円 97.16m²の部屋
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4,536万円 (64万円 / m²) 71.01m²の部屋
〜7,558万円 (78万円 / m²) 97.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市早良区曙)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,059万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 4,887万円 | 96.6% |
| 築15年(8年後) | 4,597万円 | 90.9% |
| 築20年(13年後) | 4,307万円 | 85.1% |
| 築25年(18年後) | 4,018万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 4,536万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6% | 4,382万円 |
| 8年後(築15年) | 90.9% | 4,122万円 |
| 13年後(築20年) | 85.1% | 3,862万円 |
| 18年後(築25年) | 79.4% | 3,603万円 |
このマンションと、福岡市早良区曙の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,536万円 (71.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 72万円 / m² |
サンメゾン西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:6.16% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,770万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 5,690万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,590万円 | 97.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年10月 |
| 5,340万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 5,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 6,090万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 5,240万円 | 71.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,536万円 |
| 買取 | 2,722万円 〜 3,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.09万円 / 月 71.01m²の部屋
〜
24.58万円 / 月 97.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・西新 | 2,421万円 〜 3,163万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 5,080万円 〜 6,611万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
| サンリヤン別府四丁目 | 5,469万円 〜 8,883万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月(築6年) 地上10階 / 全75戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 4,011万円 〜 7,780万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
| エイルマンション鳥飼 | 3,899万円 〜 5,431万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目25-3 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全29戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 916万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス別府パークビュー | 3,666万円 〜 6,128万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブラ西新 | 1,936万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,761万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| 紫喜 | 5,190万円 〜 6,356万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エソラ西新 | 2,163万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,868万円 〜 7,213万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月(築7年) 地上6階 / 全41戸 |
| アネーロ西新4 | 2,990万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズミレス西新 | 2,826万円 〜 5,031万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
| LIBTH・西新2 | 1,936万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール西新 | 2,805万円 〜 4,368万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,927万円 〜 5,708万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月(築7年) 地上9階 / 全59戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,632万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
| インプルーブ西新 | 1,928万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
| サン別府駅前 | 1,701万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,331万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,769万円 〜 5,886万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月(築8年) 地上15階 / 全35戸 |
| エスペランサ | 1,854万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パグーロ城西 | 2,265万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエル西新 | 2,191万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,155万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,246万円 〜 5,116万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全76戸 |
| キルンズ西新 | 1,403万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-別府 | 2,137万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
| サニークレスト西新 | 2,022万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン西新エルド | 3,669万円 〜 6,160万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,395万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン次郎丸エルド | 2,774万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 |
2016年11月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | サンメゾン西新 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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