福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,058 万円 71.01m²の部屋
〜7,311 万円 97.16m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,058万円71.01m²の部屋57万円 / m²
〜7,311万円97.16m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区曙)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区曙 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,247万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,936万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 4,625万円 | 88.1％ |
| 築20年(15年後) | 4,313万円 | 82.2％ |
| 築25年(20年後) | 4,002万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 4,058万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,817万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 3,576万円 | 88.1％ |
| 15年後(築20年) | 3,335万円 | 82.2％ |
| 20年後(築25年) | 3,095万円 | 76.3％ |
このマンションと、福岡市早良区曙の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,058万円 (71.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,770万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 5,690万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,590万円 | 97.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年10月 |
| 5,340万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 5,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 6,090万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 5,240万円 | 71.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,058万円 |
| 買取 | 2,435万円 〜 3,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.57万円71.01m²の部屋
〜23.51万円97.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンメゾン西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンメゾン西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感を感じさせるエントランスになります
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 福岡あけぼの店（229m）
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・西新 | 2,001万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 4,616万円 〜 6,493万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンリヤン別府四丁目 | 6,622万円 〜 8,329万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全75戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,316万円 〜 6,954万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 899万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス別府ParkView | 3,592万円 〜 5,428万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブラ西新 | 1,586万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,903万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| 紫喜 | 4,262万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エソラ西新 | 1,782万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,879万円 〜 6,313万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全41戸 |
| アネーロ西新4 | 2,465万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズミレス西新 | 2,586万円 〜 4,983万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| LIBTH・西新2 | 1,989万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール西新 | 2,369万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,839万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,518万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプルーブ西新 | 1,583万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| サン別府駅前 | 1,657万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,295万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,854万円 〜 5,470万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全35戸 |
| エスペランサ | 1,521万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パグーロ城西 | 1,864万円 〜 2,647万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエル西新 | 1,826万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,087万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,179万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全76戸 |
| キルンズ西新 | 1,440万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-別府 | 2,077万円 〜 2,912万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サニークレスト西新 | 1,655万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,368万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全19戸 |
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