この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,537 万円 31.2m²の部屋
〜2,230 万円 37.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
光陽マンション別府の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
31.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
31.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,537万円 31.2m²の部屋 49万円 / m²
〜2,230万円 37.48m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,076万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,030万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,916万円 | 92.3% |
築15年(12年後) | 1,802万円 | 86.8% |
築20年(17年後) | 1,688万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,537万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,503万円 | 97.8% |
7年後 (築10年) | 1,418万円 | 92.3% |
12年後 (築15年) | 1,334万円 | 86.8% |
17年後 (築20年) | 1,249万円 | 81.3% |
このマンションと、福岡市城南区別府の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,537万円 |
買取 | 922万円 〜 1,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.63万円 31.2m²の部屋
〜8.94万円 37.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
光陽マンション別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 光陽マンション別府 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ別府店 60m
【周辺】ファミリーマートドラッグイレブン別府店 380m
【周辺】Seriaハローデイ別府店 540m
【周辺】ほっともっと昭代店 850m
【周辺】福岡市城南区役所 1010m
【周辺】私立中村学園大学 540m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリヤン別府四丁目 | 6,261万円 〜 8,682万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全75戸 |
LeparterreJonan | 3,754万円 〜 5,740万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-24 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
ワイズコート別府駅前 | 1,226万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サムティ西新サウススクエア | 849万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンメゾン西新 | 3,919万円 〜 7,298万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全35戸 |
ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,065万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全76戸 |
ざ荒江 | 2,801万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-15 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全51戸 |
ライブラ西新 | 1,578万円 〜 2,903万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年8月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
エソラ西新 | 1,751万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全31戸 |
フィオーレ西新 | 1,467万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インプルーブ西新 | 1,552万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
アネーロ西新4 | 2,418万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パグーロ城西 | 1,824万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズミレス西新 | 2,535万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
デュオヴェール西新 | 2,302万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
quador西新 | 1,723万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全32戸 |
ブランシエル西新 | 1,785万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クロロザグランドリバー | 1,774万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全46戸 |
ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,328万円 〜 5,912万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全48戸 |
Brilliaist西新 | 1,788万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
アルファステイツ飯倉 | 3,328万円 〜 4,414万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
アルテマインド昭代 | 3,467万円 〜 5,109万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラントン六本松 | 2,049万円 〜 5,630万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全50戸 |
ユニアパートナー七番館 | 1,258万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全19戸 |
Ringstone7 | 1,897万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目9-7 |
2021年7月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
グランフォーレ西新パサージュ | 1,887万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ZIPOHORI | 3,517万円 〜 5,068万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-45 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイコート高取 | 1,870万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キルンズ紅葉 | 1,452万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
SOLEiL大濠公園南 | 3,027万円 〜 5,895万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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