兵庫県明石市桜町2-24
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,557 万円 31.62m²の部屋
〜4,648 万円 72.1m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,557万円 （49万円 / m²） 31.62m²の部屋
〜4,648万円 （64万円 / m²） 72.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(明石市桜町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,388万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,250万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 2,111万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,972万円 | 82.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,833万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,557万円 |
| 5年後(築10年) | 94.2％ | 1,466万円 |
| 10年後(築15年) | 88.4％ | 1,376万円 |
| 15年後(築20年) | 82.6％ | 1,285万円 |
| 20年後(築25年) | 76.8％ | 1,195万円 |
このマンションと、明石市桜町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (31.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 60万円 / m² |
カナーレ桜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 31.62m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 72.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カナーレ桜町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカナーレ桜町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリシーヌ桜町 | 1,014万円 〜 1,434万円 | 兵庫県明石市桜町1-6 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ポール明石東仲ノ町 | 1,931万円 〜 3,463万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,287万円 〜 4,555万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 2,618万円 〜 4,662万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全49戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,702万円 〜 5,371万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,224万円 〜 4,767万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全59戸 |
| フリーデ明石駅前 | 906万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JacksonStreet521 | 1,712万円 〜 2,497万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisonAkashi | 2,181万円 〜 3,310万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラブメゾン明石樽屋町 | 1,079万円 〜 1,745万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,548万円 〜 3,522万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディアエスコート明石西新町 | 2,599万円 〜 4,172万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築7年） 地上13階 / 全122戸 |
| リベール明石西新町 | 3,232万円 〜 4,428万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラスペディア | 1,204万円 〜 3,163万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cheval西明石 | 1,064万円 〜 2,280万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボヌール静徳 | 1,291万円 〜 1,955万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,927万円 〜 5,423万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,359万円 〜 5,029万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| プラチナスペース | 1,674万円 〜 2,547万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カナーレ桜町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カナーレ桜町から近い順に表示しています
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カナーレ桜町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【周辺】明石市立明石小学校
2/3
【周辺】アスピア明石
3/3| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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