価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区太子1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616 万円 26.99m²の部屋
〜3,460 万円 44.08m²の部屋
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創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノザキレジデンス新今宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
44.07m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
44.07m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,616万円 26.99m²の部屋 60万円 / m²
〜3,460万円 44.08m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.66万円 26.99m²の部屋
〜11.84万円 44.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノザキレジデンス新今宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノザキレジデンス新今宮 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区太子1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】N Residence新今宮 外観
【エントランス】N Residence新今宮 エントランス
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 新今宮店まで438ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESLEADOSAKAEBISU | 1,944万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ソレイユ難波南 | 2,019万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月（築4年） 地上8階 / 全13戸 |
| リアライズ花園北 | 951万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| FORESTNAMBA | 1,771万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 962万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,701万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-22 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| YOSHITOMISANNOU | 1,013万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全46戸 |
| エグゼ難波南6 | 1,736万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Luxe花園 | 998万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| WORLDEYE難波南PORTA | 1,616万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スペーシア日本橋東 | 1,562万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランパシフィック長橋 | 873万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全55戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,806万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪日本橋 | 2,253万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール花園 | 1,187万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,294万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,424万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,424万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全190戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,511万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| RESIDENCE難波南 | 1,358万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| エステムコート難波7ビヨンド | 1,535万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月（築2年） 地上15階 / 全124戸 |
| ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| レジデンスJUKO天王寺 | 3,184万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-6 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全10戸 |
| @RLiS_house大国町 | 3,118万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,414万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| レオンコンフォート難波アッシュ | 1,485万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目8-3 |
2018年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,608万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全66戸 |
| S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,072万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,379万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月（築4年） 地上11階 / 全120戸 |
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