この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区山崎町343-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
3,313 万円 68.6m²の部屋
〜5,944 万円 91.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
3,313万円 68.6m²の部屋 48万円 / m²
〜5,944万円 91.85m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区山崎町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区山崎町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,796万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,684万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 4,398万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 4,111万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 3,825万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,313万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,235万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 3,037万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築20年) | 2,840万円 | 85.7％ |
| 17年後 (築25年) | 2,642万円 | 79.7％ |
このマンションと、京都市伏見区山崎町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,313万円 (68.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ伏見寺田屋西グランドフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,880万円 | 78.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4,200万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,313万円 |
| 買取 | 1,988万円 〜 2,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
14.19万円 68.6m²の部屋
〜20.56万円 91.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21% 、 2年前→1年前：2.95% 、 1年前→今年：1.66% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観写真
【エントランス】1階風除室・オートロック操作盤
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 京都西大手筋店（356m）
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクシード桃山WEST | 1,765万円 〜 3,237万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| Luxe中書島 | 1,148万円 〜 3,248万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
| ブランドールO&A | 891万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 2,990万円 〜 4,661万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全83戸 |
| Tiara京桃山 | 1,636万円 〜 2,052万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,494万円 〜 5,032万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全83戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 2,992万円 〜 4,867万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全82戸 |
| リビエール桃陵 | 1,823万円 〜 4,251万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,518万円 〜 2,098万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,617万円 〜 6,053万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全51戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,466万円 〜 4,533万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全42戸 |
| ブリリアコート丹波橋 | 1,183万円 〜 2,197万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目303-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,148万円 〜 4,117万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,321万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全38戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,050万円 〜 1,416万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,104万円 〜 5,061万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全47戸 |
| バンブーワン | 781万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| バンブーサン | 809万円 〜 1,204万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,132万円 〜 4,097万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全46戸 |
| バンブーラン | 1,159万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,145万円 〜 1,948万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,720万円 〜 3,310万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全85戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 3,035万円 〜 4,034万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全119戸 |
| エバー・グリーン宇治 | 1,601万円 〜 2,118万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| 竹田駅東3 | 1,207万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| Requie深草 | 1,094万円 〜 1,453万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| K'sコート京都 | 1,247万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡198 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,634万円 〜 2,999万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・ドール | 1,299万円 〜 2,566万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MaisonLily | 1,212万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
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