京都府京都市伏見区山崎町343-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,648 万円 68.6m²の部屋
〜6,337 万円 91.85m²の部屋
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4/4ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,648万円 （53万円 / m²） 68.6m²の部屋
〜6,337万円 （69万円 / m²） 91.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区山崎町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,723万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,671万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 4,405万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 4,139万円 | 87.6％ |
| 築25年(16年後) | 3,874万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,648万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 3,608万円 |
| 6年後(築15年) | 93.3％ | 3,403万円 |
| 11年後(築20年) | 87.6％ | 3,197万円 |
| 16年後(築25年) | 82.0％ | 2,992万円 |
このマンションと、京都市伏見区山崎町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,648万円 (68.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 67万円 / m² |
ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：5.77% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ伏見寺田屋西グランドフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,880万円 | 78.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4,200万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,648万円 |
| 買取 | 2,189万円 〜 2,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.82万円 / 月 68.6m²の部屋
〜
18.61万円 / 月 91.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ伏見寺田屋西グランドフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.53m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 20万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 78.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 15万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクシード桃山WEST | 2,499万円 〜 4,471万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| Luxe中書島 | 1,622万円 〜 4,337万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全45戸 |
| ブランドールO&A | 1,259万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,284万円 〜 4,991万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全83戸 |
| Tiara京桃山 | 1,631万円 〜 1,996万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,391万円 〜 5,068万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全83戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,294万円 〜 5,456万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全82戸 |
| リビエール桃陵 | 1,743万円 〜 4,174万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,440万円 〜 1,847万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,624万円 〜 6,070万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全51戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,327万円 〜 6,541万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,009万円 〜 4,254万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築8年） 地上7階 / 全45戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,328万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全38戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,039万円 〜 1,477万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全33戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,030万円 〜 5,215万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
| バンブーワン | 1,201万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| バンブーサン | 1,236万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,068万円 〜 4,236万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| バンブーラン | 1,113万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,100万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,843万円 〜 3,513万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全85戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 3,081万円 〜 4,139万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全119戸 |
| エバー・グリーン宇治 | 1,545万円 〜 2,034万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| 竹田駅東3 | 1,157万円 〜 1,449万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| Requie深草 | 1,047万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| K'sコート京都 | 1,516万円 〜 2,420万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡198 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,435万円 〜 2,626万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・ドール | 1,307万円 〜 2,637万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Maison・Lily | 1,162万円 〜 1,454万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス槇島 | 1,136万円 〜 1,906万円 | 京都府宇治市槇島町南落合71 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伏見 | 3,110万円 〜 4,898万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全142戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,147万円 〜 2,964万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション桃山南口 | 1,922万円 〜 3,720万円 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉1-1 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション伏見くいな橋 | 1,804万円 〜 3,079万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町1-2 |
1991年5月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション淀桂川 | 1,503万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市伏見区淀下津町231-8 |
1992年2月（築34年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション淀城公園 | 1,209万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町197 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション京都淀A棟 | 785万円 〜 1,582万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1989年2月（築37年） 地上15階 / 全363戸 |
| ライオンズマンション京都淀B棟 | 779万円 〜 1,619万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1990年3月（築36年） 地上15階 / 全189戸 |
| ライオンズマンション淀リバーサイド | 939万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市伏見区淀美豆町684 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全198戸 |
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部屋タイプごとの間取り図
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3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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