東京都葛飾区東金町5丁目52-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,282 万円 37.47m²の部屋
〜1,815 万円 40.8m²の部屋
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メルフィス東金町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,282万円 （34万円 / m²） 37.47m²の部屋
〜1,815万円 （44万円 / m²） 40.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
メルフィス東金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,282万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 37.47m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 40.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルフィス東金町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルフィス東金町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.00m² | - / 1階 | 2021年10月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 22.37m² | - / 1階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.80m² | 2DK / 4階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィックパレス金町 | 1,874万円 〜 2,872万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目25-8 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| パレドール東金町2 | 493万円 〜 954万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目33-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラ・モーザ | 1,212万円 〜 2,675万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-17 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| パレ・ドール東金町 | 500万円 〜 776万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目35-15 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| 金町ダイヤモンドマンション | 1,312万円 〜 2,283万円 | 埼玉県三郷市高州3丁目406-1 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレースヒル895 | 2,193万円 〜 3,166万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目13-7 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| コスモ三郷リバーサイド | 1,374万円 〜 1,847万円 | 埼玉県三郷市高州4丁目106-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルイシャトレ金町 | 3,426万円 〜 4,722万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目24-10 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス三郷 | 1,212万円 〜 1,823万円 | 埼玉県三郷市東町316-1 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全31戸 |
| エレガンス金町 | 1,461万円 〜 2,357万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウインベルソロ金町No.9 | 553万円 〜 745万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目36-10 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ金町ピアパーク | 2,321万円 〜 3,169万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目7-3 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ松戸 | 1,499万円 〜 2,174万円 | 千葉県松戸市小山523-4 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全64戸 |
| ジュネパレス松戸第97 | 462万円 〜 614万円 | 千葉県松戸市小山3-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイコート金町3 | 570万円 〜 815万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目6-24 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全38戸 |
| ユニレジデンス金町 | 1,389万円 〜 3,329万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目31-4 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバニティタカツキ | 621万円 〜 998万円 | 千葉県松戸市松戸2108-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンヒルズ金町 | 534万円 〜 2,110万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目10-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューコート金町 | 3,180万円 〜 4,165万円 | 東京都葛飾区金町3丁目35-11 |
1986年11月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンスヨコオ | 1,435万円 〜 2,221万円 | 千葉県松戸市小山92-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロゼエンバシィ | 701万円 〜 950万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目29-11 |
1987年12月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイツリバーソン | 1,951万円 〜 2,795万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目34-8 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベル・メゾン | 886万円 〜 1,585万円 | 千葉県松戸市松戸1456 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 1,279万円 〜 2,038万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目73-1 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| トップ金町 | 598万円 〜 896万円 | 東京都葛飾区金町3丁目32-7 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール石川 | 2,010万円 〜 3,200万円 | 千葉県松戸市松戸2063-10 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全13戸 |
| グリーンキャピタル第三金町 | 1,850万円 〜 2,984万円 | 東京都葛飾区金町3丁目32-6 |
1986年1月（築40年） 地上11階 / 全40戸 |
| ジュネパレス松戸第79 | 708万円 〜 1,310万円 | 千葉県松戸市松戸2061-6 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークハイツ | 1,869万円 〜 2,530万円 | 千葉県松戸市松戸2037-1 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ松戸リバーサイド | 1,268万円 〜 2,234万円 | 千葉県松戸市松戸2172-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルフィス東金町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
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売却案件に特化した不動産売却専門店です！
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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高く、早く、安心して売るために大切なことは？
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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都内13店舗展開中の不動産仲介会社です
当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
店舗内観
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店舗外観
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍！！
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております！
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります！
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルフィス東金町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町5丁目52-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/7
【外観】外観
2/7
【外観】外観
3/7
【エントランス】入口
4/7
【駐車場】駐車場
5/7
【地図】地図
6/7
【周辺】業務スーパー金町店 徒歩8分。 600m
7/7| 築年月（築年数） | 1988年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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