千葉県松戸市小山523-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,545 万円 70.32m²の部屋
〜2,173 万円 78.41m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,545万円 (22万円 / m²) 70.32m²の部屋
〜2,173万円 (28万円 / m²) 78.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.32m²の部屋の場合 | 78.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,545万円 | 2,173万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万5,850円 | 78万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万5,850円 | 82万3,090円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,483万3,685円 | 2,090万5,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:3.77%、 1年前→今年:2.22% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,700万円 | 70.32m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 980万円 | 70.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,080万円 | 70.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 880万円 | 70.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,398万円 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,490万円 | 78.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,590万円 | 78.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,490万円 | 78.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 70.32m²の部屋
〜
11.21万円 / 月 78.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラフト | 1,519万円 〜 2,357万円 | 千葉県松戸市松戸726-5 |
1987年1月(築40年) 地上3階 / 全1戸 |
| ベル・メゾン | 928万円 〜 1,612万円 | 千葉県松戸市松戸1456 |
1986年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 651万円 〜 1,723万円 | 千葉県松戸市三矢小台4丁目14-4 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| 徳丸マンション2 | 553万円 〜 1,544万円 | 千葉県松戸市三矢小台2丁目10-9 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
| メルフィス東金町 | 1,606万円 〜 2,123万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目52-8 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全13戸 |
| ビラ松涛 | 1,050万円 〜 2,928万円 | 千葉県松戸市松戸1117 |
1985年3月(築42年) 地上6階 / 全28戸 |
| アツミハイツ | 1,431万円 〜 1,951万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町211-2 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム松戸二十世紀ケ丘 | 467万円 〜 1,682万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町190 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全27戸 |
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1,058万円 〜 4,426万円 | 千葉県松戸市松戸1333-1 |
1987年1月(築40年) 地上10階 / 全80戸 |
| メゾン弘文 | 714万円 〜 2,399万円 | 千葉県松戸市松戸1330-4 |
1987年2月(築40年) 地上7階 / 全12戸 |
| コスモ松戸ステーションビュー | 2,093万円 〜 3,972万円 | 千葉県松戸市松戸1291-4 |
1987年10月(築39年) 地上10階 / 全84戸 |
| ヴィラ・モーザ | 1,517万円 〜 3,115万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-17 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全8戸 |
| エクセル松戸 | 822万円 〜 1,792万円 | 千葉県松戸市松戸1240-3 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全20戸 |
| あかりコーポ | 637万円 〜 833万円 | 千葉県松戸市松戸2088 |
1984年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GSハイム第2金町 | 1,632万円 〜 3,173万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目21-6 |
1985年3月(築42年) 地上7階 / 全56戸 |
| GSハイム第1金町 | 1,291万円 〜 3,039万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目13-30 |
1985年5月(築41年) 地上5階 / 全38戸 |
| 第2ビューハイツ | 412万円 〜 1,143万円 | 千葉県松戸市本町14-20 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
| ランドール松戸 | 804万円 〜 1,150万円 | 千葉県松戸市本町12-2 |
1986年12月(築40年) 地上7階 / 全23戸 |
| コスモ三郷リバーサイド | 1,477万円 〜 1,862万円 | 埼玉県三郷市高州4丁目106-3 |
1988年2月(築39年) 地上6階 / 全18戸 |
| 金町ハイツ | 2,817万円 〜 3,335万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目1-12 |
1985年12月(築41年) 地上6階 / 全44戸 |
| パークハイツ | 1,962万円 〜 2,577万円 | 千葉県松戸市松戸2037-1 |
1986年10月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 源七第三コーポラス | 1,500万円 〜 2,179万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町35 |
1987年2月(築40年) 地上5階 / 全24戸 |
| ビューコート金町 | 3,396万円 〜 4,171万円 | 東京都葛飾区金町3丁目35-11 |
1986年11月(築40年) 地上10階 / 全27戸 |
| 篠崎建物 | 723万円 〜 1,169万円 | 千葉県松戸市根本452 |
1986年9月(築40年) 地上6階 / 全36戸 |
| ジュネパレス松戸第30 | 757万円 〜 2,278万円 | 千葉県松戸市根本451-1 |
1987年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鳥山松戸ハイツ | 815万円 〜 1,509万円 | 千葉県松戸市根本450-2 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全30戸 |
| ハイマート松戸 | 1,147万円 〜 2,144万円 | 千葉県松戸市松戸904-2 |
1985年1月(築42年) 地上8階 / 全69戸 |
| 中銀松戸マンシオン | 1,792万円 〜 4,522万円 | 千葉県松戸市根本13-1 |
1984年8月(築42年) 地上11階 / 全117戸 |
| トップ金町 | 613万円 〜 860万円 | 東京都葛飾区金町3丁目32-7 |
1987年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンキャピタル第三金町 | 2,103万円 〜 3,183万円 | 東京都葛飾区金町3丁目32-6 |
1986年1月(築41年) 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市小山523-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県松戸市小山523-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 松戸駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1986年2月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり