価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区東水元2丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,302 万円 66.75m²の部屋
〜3,191 万円 71.81m²の部屋
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
【地域専門店】地元が得意!売買専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,302万円 66.75m²の部屋 34万円 / m²
〜3,191万円 71.81m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ金町ピアパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,580万円 | 71.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,680万円 | 71.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,780万円 | 71.00m² | 3DK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
1,380万円 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
1,550万円 | 66.75m² | 3DK / 2階 | 2016年10月 |
1,600万円 | 66.75m² | 3DK / 2階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,302万円 |
買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.72万円 66.75m²の部屋
〜12.41万円 71.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ金町ピアパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ金町ピアパーク |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東水元2丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】コスモ金町ピアパーク 外観
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】ジョナサン水元店 徒歩3分。 230m
【周辺】ワークマン葛飾水元店 徒歩14分。 1090m
【周辺】どらっぐぱぱす東金町店 徒歩4分。 250m
【周辺】アコレ南水元4丁目店 徒歩8分。 610m
【周辺】亀有信用金庫水元支店 徒歩5分。 330m
【周辺】ファミリーマート東水元二丁目店 徒歩1分。 10m
【周辺】亀有警察署 徒歩27分。 2090m
【周辺】キッズスマイル葛飾東水元 徒歩2分。 110m
【周辺】葛飾区立東金町小学校 徒歩5分。 370m
【周辺】葛飾区立東金町中学校 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)高松組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリエント水元公園ハウス | 2,037万円 〜 2,649万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目26-8 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
アーバンヒルズ金町 | 527万円 〜 2,115万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目10-4 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MGA金町 | 2,192万円 〜 3,570万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目23-10 |
1990年9月(築34年) 地上4階 / 全26戸 |
ルイシャトレ金町 | 3,616万円 〜 5,060万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目24-10 |
1989年11月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
ウインベルソロ金町No.9 | 547万円 〜 748万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目36-10 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
ハイツリバーソン | 1,932万円 〜 2,810万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目34-8 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ロゼエンバシィ | 689万円 〜 947万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目29-11 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全21戸 |
ユニレジデンス金町 | 1,366万円 〜 3,328万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目31-4 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全22戸 |
PRESTIGEPALACE | 667万円 〜 5,118万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目17-16 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
パレ・ドール東金町 | 517万円 〜 813万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目35-15 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
グレースヒル895 | 2,187万円 〜 3,205万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目13-7 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
エレガンス金町 | 1,444万円 〜 2,366万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目12-1 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全9戸 |
パレドール東金町2 | 529万円 〜 989万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目33-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全22戸 |
金町ダイヤモンドマンション | 831万円 〜 1,363万円 | 埼玉県三郷市高州3丁目406-1 |
1989年11月(築35年) 地上5階 / 全25戸 |
スカイコート金町3 | 565万円 〜 820万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目6-24 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全38戸 |
グリーンパーク水元7 | 1,480万円 〜 2,380万円 | 東京都葛飾区水元3丁目19-16 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全51戸 |
サンマンション金町 | 1,981万円 〜 3,372万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目4-2 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全35戸 |
グリーンパーク水元3 | 1,580万円 〜 2,341万円 | 東京都葛飾区水元3丁目1-14 |
1987年5月(築37年) 地上5階 / 全52戸 |
トップ金町 | 591万円 〜 900万円 | 東京都葛飾区金町3丁目32-7 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューコート金町 | 3,051万円 〜 4,058万円 | 東京都葛飾区金町3丁目35-11 |
1986年11月(築38年) 地上10階 / 全27戸 |
メルフィス東金町 | 1,279万円 〜 1,836万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目52-8 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全13戸 |
トライデント2 | 1,094万円 〜 2,009万円 | 東京都葛飾区金町3丁目18-4 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
パシフィックパレス金町 | 1,779万円 〜 2,859万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目25-8 |
1988年5月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
スカイコート金町4 | 481万円 〜 991万円 | 東京都葛飾区金町5丁目28-6 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
珠米留ジュベール | 474万円 〜 609万円 | 東京都葛飾区金町4丁目24-10 |
1989年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポラス長谷川 | 1,101万円 〜 1,746万円 | 東京都葛飾区東金町8丁目2-21 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全9戸 |
グリーンパーク第2水元 | 723万円 〜 2,856万円 | 東京都葛飾区水元3丁目6-24 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全40戸 |
トップ金町3 | 579万円 〜 781万円 | 東京都葛飾区金町3丁目4-13 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
パロ金町 | 1,319万円 〜 2,995万円 | 東京都葛飾区金町5丁目24-5 |
1990年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポムサンセイド | 1,288万円 〜 1,656万円 | 東京都葛飾区金町2丁目26-9 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全3戸 |
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