この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区豊島4丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,787 万円 70.04m²の部屋
〜6,585 万円 78.91m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,787万円70.04m²の部屋68万円 / m²
〜6,585万円78.91m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区豊島)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区豊島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 5,410万円 | 100% |
築10年(5年後) | 5,241万円 | 96.9% |
築15年(10年後) | 5,071万円 | 93.7% |
築20年(15年後) | 4,902万円 | 90.6% |
築25年(20年後) | 4,732万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,787万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,637万円 | 96.9% |
10年後(築15年) | 4,487万円 | 93.7% |
15年後(築20年) | 4,337万円 | 90.6% |
20年後(築25年) | 4,187万円 | 87.5% |
このマンションと、北区豊島の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,787万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東京王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5,890万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,990万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
5,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
5,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,787万円 |
買取 | 2,872万円 〜 3,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
20.74万円70.04m²の部屋
〜25.12万円78.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト東京王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東京王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
19.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
21.9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
21.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年6月 |
23万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年12月 |
19.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
21.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト東京王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト東京王子 |
---|---|
所在地 | 東京都北区豊島4丁目18-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー文化堂(120m)
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 222戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HERMITAGEDEMAISON | 3,640万円 〜 6,368万円 | 東京都北区豊島3丁目20-2 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルジェンド王子 | 3,549万円 〜 4,706万円 | 東京都北区豊島7丁目15-3 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
AISEIResidence | 1,997万円 〜 2,970万円 | 東京都北区豊島2丁目7-6 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンクロス東京王子ガーデンコート | 6,465万円 〜 8,396万円 | 東京都北区堀船2丁目21-1 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全300戸 |
ガーデンクロス東京王子ブライトコート | 6,895万円 〜 7,845万円 | 東京都北区堀船2丁目21-1 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全300戸 |
エスジーコート王子 | 1,984万円 〜 2,634万円 | 東京都北区豊島1丁目20-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンプリンス | 1,961万円 〜 3,013万円 | 東京都北区堀船3丁目24 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D-BASE王子 | 1,595万円 〜 2,591万円 | 東京都北区豊島1丁目18 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
アルファコート王子2 | 2,201万円 〜 6,107万円 | 東京都北区王子3丁目21-1 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全36戸 |
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 1,972万円 〜 2,814万円 | 東京都北区王子5丁目23-14 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
ベルシード王子 | 2,013万円 〜 2,671万円 | 東京都北区王子2丁目23-9 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HorizonBlueOji | 1,383万円 〜 1,710万円 | 東京都北区王子1丁目25-11 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
BlossomTerraceOji | 1,380万円 〜 1,710万円 | 東京都北区王子1丁目25-12 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
アネシア東京尾久2 | 4,021万円 〜 5,928万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目45-6 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全51戸 |
S-RESIDENCE王子west | 2,102万円 〜 5,872万円 | 東京都北区王子2丁目23-3 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全36戸 |
グランカーサ王子 | 1,981万円 〜 5,324万円 | 東京都北区王子3丁目15-9 |
2021年9月(築4年) 地上13階 / 全42戸 |
D-BASE王子神谷 | 1,012万円 〜 1,669万円 | 東京都北区王子4丁目24-5 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
オープンレジデンシア王子 | 3,240万円 〜 6,100万円 | 東京都北区王子2丁目26-3 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
GreenGrove | 1,699万円 〜 2,280万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目16-5 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2,302万円 〜 2,872万円 | 東京都北区王子2丁目16-11 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバハイツ扇大橋 | 1,442万円 〜 3,437万円 | 東京都足立区扇2丁目9-20 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全50戸 |
メゾンドボナー扇弐番館 | 1,660万円 〜 3,799万円 | 東京都足立区扇2丁目6 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
theNINE | 1,381万円 〜 1,708万円 | 東京都北区王子4丁目11-7 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ティモーネグランデ田端ドゥーエ | 2,660万円 〜 3,388万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目23-5 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PIAS東京尾久 | 2,823万円 〜 3,464万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目23-8 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
NOZOMIO上中里 | 2,186万円 〜 3,921万円 | 東京都北区上中里2丁目33-8 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィルローズ王子 | 5,996万円 〜 7,333万円 | 東京都北区王子2丁目1-9 |
2018年6月(築7年) 地上15階 / 全33戸 |
GranAvail扇 | 2,634万円 〜 3,826万円 | 東京都足立区扇2丁目25-21 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全42戸 |
プレール・ドゥーク王子 | 2,238万円 〜 6,542万円 | 東京都北区王子2丁目1-10 |
2018年6月(築7年) 地上15階 / 全63戸 |
アネシア東京尾久 | 5,676万円 〜 6,963万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-23 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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