この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区王子2丁目26-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,199 万円 35.78m²の部屋
〜6,103 万円 55.02m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,199万円 35.78m²の部屋 89万円 / m²
〜6,103万円 55.02m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区王子)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区王子 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,180万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,100万円 | 97.5% |
築15年(9年後) | 2,998万円 | 94.3% |
築20年(14年後) | 2,897万円 | 91.1% |
築25年(19年後) | 2,796万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,199万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,118万円 | 97.5% |
9年後 (築15年) | 3,016万円 | 94.3% |
14年後 (築20年) | 2,915万円 | 91.1% |
19年後 (築25年) | 2,813万円 | 87.9% |
このマンションと、北区王子の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,199万円 (35.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,998万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,490万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,800万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
3,890万円 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,590万円 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,650万円 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月 |
3,680万円 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,680万円 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,580万円 | 37.38m² | - / 8階 | 2021年12月 |
4,980万円 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,980万円 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,580万円 | 36.54m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
5,080万円 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5,080万円 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,780万円 | 39.06m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,730万円 | 39.06m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,850万円 | 39.06m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月 |
5,290万円 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
5,400万円 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
3,980万円 | 39.06m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,199万円 |
買取 | 1,920万円 〜 2,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.5万円 35.78m²の部屋
〜22.18万円 55.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア王子 |
---|---|
所在地 | 東京都北区王子2丁目26-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルシード王子 | 2,069万円 〜 2,677万円 | 東京都北区王子2丁目23-9 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントラル王子 | 1,997万円 〜 4,008万円 | 東京都北区豊島1丁目15-3 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全18戸 |
D-BASE王子 | 1,545万円 〜 2,544万円 | 東京都北区豊島1丁目18 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィルローズ王子 | 5,736万円 〜 7,109万円 | 東京都北区王子2丁目1-9 |
2018年6月(築6年) 地上15階 / 全33戸 |
プレール・ドゥーク王子 | 2,115万円 〜 6,258万円 | 東京都北区王子2丁目1-10 |
2018年6月(築6年) 地上15階 / 全63戸 |
HorizonBlueOji | 1,343万円 〜 1,681万円 | 東京都北区王子1丁目25-11 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
BlossomTerraceOji | 1,340万円 〜 1,681万円 | 東京都北区王子1丁目25-12 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
エスジーコート王子 | 1,922万円 〜 2,584万円 | 東京都北区豊島1丁目20-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
デュオステージ王子2 | 3,254万円 〜 5,201万円 | 東京都北区豊島1丁目5-3 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
セントラル王子 | 2,049万円 〜 4,072万円 | 東京都北区豊島1丁目38-8 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
D-BASE王子神谷 | 1,024万円 〜 1,675万円 | 東京都北区王子4丁目24-5 |
2020年5月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
theNINE | 1,383万円 〜 1,692万円 | 東京都北区王子4丁目11-7 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
FKエトワール | 1,814万円 〜 3,618万円 | 東京都北区王子本町1丁目25-1 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AISEIResidence | 1,935万円 〜 2,915万円 | 東京都北区豊島2丁目7-6 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NS21王子本町 | 2,361万円 〜 2,969万円 | 東京都北区王子本町1丁目18-3 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIVOJITRADIS | 2,596万円 〜 3,224万円 | 東京都北区王子本町1丁目21-3 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
王子本町YKM3 | 1,765万円 〜 2,444万円 | 東京都北区王子本町1丁目14-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシア東十条 | 2,586万円 〜 3,582万円 | 東京都北区東十条1丁目6-11 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全27戸 |
あじさい | 2,462万円 〜 3,058万円 | 東京都北区王子本町2丁目8 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDTERRACE王子本町 | 2,404万円 〜 4,633万円 | 東京都北区王子本町1丁目14-4 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIVCITY王子弐番館 | 1,938万円 〜 2,424万円 | 東京都北区堀船2丁目19-6 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全31戸 |
ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート | 6,650万円 〜 9,212万円 | 東京都北区王子5丁目1-1 |
2018年2月(築7年) 地上18階 / 全255戸 |
アークマーク王子本町 | 2,077万円 〜 5,611万円 | 東京都北区王子本町2丁目10-12 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全55戸 |
HERMITAGEDEMAISON | 3,598万円 〜 6,142万円 | 東京都北区豊島3丁目20-2 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全14戸 |
ルチェンテ王子 | 2,430万円 〜 3,038万円 | 東京都北区王子本町1丁目10-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フュージョナル王子ハイズ | 2,082万円 〜 5,684万円 | 東京都北区堀船1丁目16-10 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全83戸 |
ムジカーレ東十条 | 2,316万円 〜 4,304万円 | 東京都北区東十条1丁目7-12 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全20戸 |
メインステージ十条2 | 2,272万円 〜 3,101万円 | 東京都北区中十条1丁目12-12 |
2020年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート | 7,134万円 〜 9,884万円 | 東京都北区王子5丁目1-3 |
2018年8月(築6年) 地上18階 / 全3戸 |
ラカンダ東十条 | 2,009万円 〜 2,439万円 | 東京都北区東十条1丁目23-5 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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