大阪府藤井寺市林5丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,104 万円 57.97m²の部屋
〜2,034 万円 74.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】【小学校】藤井寺市立道明寺小学校まで125ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 土師ノ里店まで322ｍ
6/10
【周辺】【中学校】藤井寺市立道明寺中学校まで557ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】万代 道明寺店まで598ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 藤井寺大井4丁目店まで512ｍ
9/10
【周辺】
10/10ロイヤルハイツ藤井寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルハイツ藤井寺の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルハイツ藤井寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
57.97m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社Home Quest 河内松原店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,104万円 （19万円 / m²） 57.97m²の部屋
〜2,034万円 （27万円 / m²） 74.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(藤井寺市林)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,297万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,104万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,081万円 |
このマンションと、藤井寺市林の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (57.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
ロイヤルハイツ藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.14%、 2年前→1年前：-4.39%、 1年前→今年：7.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 57.97m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 1,270万円 | 62.14m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.35万円 / 月 57.97m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 74.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ藤井寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ藤井寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.14m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.14m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,233万円 〜 1,765万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,037万円 〜 1,563万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビーバードルチェ玉手山 | 1,205万円 〜 1,835万円 | 大阪府柏原市石川町5-15 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全63戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,214万円 〜 1,857万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ藤井寺2 | 1,115万円 〜 1,904万円 | 大阪府藤井寺市林1丁目15-33 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全74戸 |
| 第3高橋ハイツ | 1,108万円 〜 1,765万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目5-13 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン道明寺 | 908万円 〜 1,381万円 | 大阪府羽曳野市碓井4丁目9-20 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハートフル藤井寺 | 404万円 〜 519万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9-10 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| グレープヒル安堂 | 1,229万円 〜 1,670万円 | 大阪府柏原市安堂町221-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビテ藤井寺 | 665万円 〜 986万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| オーシャン1 | 440万円 〜 599万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-27 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレイズ3アサダ | 501万円 〜 665万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オー国分 | 1,173万円 〜 3,146万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目1-23 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネアルマーニ | 942万円 〜 1,857万円 | 大阪府柏原市太平寺2丁目7-30 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハートフル野中2 | 496万円 〜 633万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| アビテ藤井寺2 | 650万円 〜 792万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| プライムヒル藤井寺 | 1,475万円 〜 2,254万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンシティ柏原 | 1,354万円 〜 1,780万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全87戸 |
| アルカザーレ国分西 | 1,018万円 〜 1,908万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-36 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| センターヴィレッジ | 519万円 〜 3,091万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション国分・ウエスト | 1,012万円 〜 1,926万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目1-15 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,423万円 〜 1,897万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| エーデルコート東山 | 1,338万円 〜 2,107万円 | 大阪府柏原市大県4丁目16-1 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハミングバード | 1,298万円 〜 2,082万円 | 大阪府柏原市平野1丁目1-9 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイネス柏原 | 954万円 〜 1,881万円 | 大阪府柏原市大県4丁目659-2 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全76戸 |
| グレースサカエ | 511万円 〜 951万円 | 大阪府羽曳野市栄町4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,580万円 〜 1,998万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク古市駅前 | 1,818万円 〜 3,054万円 | 大阪府羽曳野市古市4丁目1-11 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全195戸 |
| フォレストグリーンヴィラ | 579万円 〜 850万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-17 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスキコート | 485万円 〜 628万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルハイツ藤井寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルハイツ藤井寺から近い順に表示しています
不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
社員画像
世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現
大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で２名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。
社員画像
地域密着の不動産専門店
■中古住宅・売り土地（古家付可）・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!
店舗外観
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルハイツ藤井寺 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府藤井寺市林5丁目8-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 4階
3/7
2LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
2LDK 5階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
