ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市東区北9条東3丁目2-1
交通
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩13分(約1.04km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,181 万円 82.44m²の部屋

5,277 万円 99.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
92戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2002年10月(築24年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
19階 アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト19階3,999万円

売出し中

価格 3,999万円

99.86m² 3LDK 物件詳細
11階 アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト11階3,990万円

売出し中

価格 3,990万円

82.44m² 3LDK 物件詳細

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アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトは売ったらいくら?参考査定価格

3,181万円 (39万円 / m²) 82.44m²の部屋

5,277万円 (53万円 / m²) 99.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北九条東)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北九条東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,855万円 100%
築25年(1年後) 2,819万円 98.7%
築30年(6年後) 2,632万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,181万円
1年後(築25年) 98.7% 3,141万円
6年後(築30年) 92.2% 2,933万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北九条東の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,181万円 (82.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 41万円 / m²

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト周辺の中古マンション価格推移情報

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.51%、 2年前→1年前:-1.49%、 1年前→今年:13.43%

北海道の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,999万円 99.86m² 3LDK / 19階 2026年1月
3,990万円 82.44m² 3LDK / 11階 2026年1月
4,299万円 99.86m² 3LDK / 19階 2025年10月〜2025年12月
4,090万円 82.44m² 3LDK / 11階 2025年12月
4,190万円 82.44m² 3LDK / 11階 2025年11月
4,290万円 82.44m² 3LDK / 11階 2025年7月〜2025年10月
4,399万円 99.86m² 3LDK / 19階 2025年8月〜2025年9月
4,599万円 99.86m² 3LDK / 19階 2025年7月
4,799万円 99.86m² 3LDK / 19階 2025年6月
3,090万円 89.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年6月
3,280万円 89.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,181万円
買取 1,909万円 〜 2,545万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パルグラーサ札幌スクエアC棟 3,749万円 〜 4,588万円 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-3 2002年4月(築24年)
地上15階 / 全44戸
ロジェ札幌駅東 1,608万円 〜 2,841万円 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 2003年11月(築23年)
地上15階 / 全56戸
パルグラーサ札幌スクエアB棟 2,165万円 〜 3,401万円 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-2 2000年11月(築26年)
地上15階 / 全57戸
GrandeeN8 1,921万円 〜 2,482万円 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-20 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全12戸
T&W3 1,189万円 〜 1,774万円 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-33 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
COURT+T 777万円 〜 1,579万円 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 2000年10月(築26年)
地上8階 / 全22戸
エルピス北11 1,363万円 〜 2,111万円 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-11 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
VANGUARDQUALIA 1,460万円 〜 4,526万円 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全23戸
中里マンション 910万円 〜 1,595万円 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-18 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全24戸
フォレスト・N8 1,579万円 〜 1,937万円 北海道札幌市東区北8条東5丁目12 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全10戸
グランメールN12 2,007万円 〜 2,496万円 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-18 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ラ・クラッセ札幌ステーションイースト 2,017万円 〜 2,449万円 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-5 2001年5月(築25年)
地上11階 / 全20戸
クレール北10条 1,023万円 〜 1,570万円 北海道札幌市北区北10条西1丁目8-1 2004年2月(築23年)
地上11階 / 全40戸
タクメナー 983万円 〜 2,029万円 北海道札幌市北区北10条西1丁目20 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全27戸
エーデルホフ 1,143万円 〜 1,643万円 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-35 2001年6月(築25年)
地上11階 / 全29戸
レフィナード北12条 1,543万円 〜 2,140万円 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 2004年7月(築22年)
地上10階 / 全36戸
トミイビルNo.39 1,298万円 〜 2,309万円 北海道札幌市北区北10条西2丁目5-1 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
サムデイレジデンス札幌駅前 1,095万円 〜 1,637万円 北海道札幌市北区北9条西2丁目18-2 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全26戸
サウスシティ 1,028万円 〜 8,538万円 北海道札幌市北区北10条西2丁目6 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全26戸
コンフォーレ三貴 1,200万円 〜 1,830万円 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 2000年11月(築26年)
地上10階 / 全53戸
ヴィラ・クレセア北13条 3,702万円 〜 4,489万円 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 2002年10月(築24年)
地上9階 / 全8戸
アンジェリーク・コア 745万円 〜 2,141万円 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-1 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全142戸
レジディア札幌駅ノース 1,381万円 〜 2,505万円 北海道札幌市北区北10条西3丁目4-12 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
エテルナ.N9 1,594万円 〜 1,878万円 北海道札幌市東区北9条東8丁目2-6 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント 2,705万円 〜 5,632万円 北海道札幌市北区北8条西3丁目13-3 2002年1月(築25年)
地上15階 / 全35戸
第55木村ビルサザンメイプル北大 1,224万円 〜 2,027万円 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全27戸
第52木村ビルサザンランドマーク北大 1,140万円 〜 1,984万円 北海道札幌市北区北10条西3丁目7-6 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2 3,011万円 〜 6,183万円 北海道札幌市北区北8条西3丁目15-3 2003年11月(築23年)
地上14階 / 全33戸
レジェンズ14 758万円 〜 1,194万円 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-16 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
シングルコート14 925万円 〜 2,489万円 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-2 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの売却に強い不動産会社 12社

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトから近い順に表示しています

ヒルズ不動産株式会社
物件から
1.1
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
1.2
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
1.9
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
センチュリー21吉田宅建
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.6
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社アクラス
物件から
4.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

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  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.2
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
8.2
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
832.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの物件概要

マンション名称 アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト
所在地
北海道札幌市東区北9条東3丁目2-1 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 札幌駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 札幌市営東豊線 / 北13条東駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    2/3
  • アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト3LDK19階間取り

    3LDK 19階

    3/3
築年月(築年数) 2002年10月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)奥村組札幌支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)、多頭飼い可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの売り時ですか?
アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.51%、2年前→1年前:-1.49%、1年前→今年:13.43%)
北海道の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、やや高めの水準です。
アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルトの査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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