この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北8条西5丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,048 万円 28.97m²の部屋
〜3,022 万円 35.63m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,048万円 28.97m²の部屋 71万円 / m²
〜3,022万円 35.63m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北八条西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北八条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 697万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 689万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 651万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 612万円 | 87.8％ |
| 築20年(16年後) | 573万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,048万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,026万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 1,912万円 | 93.3％ |
| 11年後 (築15年) | 1,798万円 | 87.8％ |
| 16年後 (築20年) | 1,684万円 | 82.2％ |
このマンションと、札幌市北区北八条西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (28.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも103％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.6万円 28.97m²の部屋
〜9.09万円 35.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイムノイドガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイムノイドガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北8条西5丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフィリットサッポロ | 1,172万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティホームサッポロステーションフロント | 2,207万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目8-2 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全65戸 |
| ミーシグレッド | 2,028万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| デュオヴェール札幌北大前 | 1,578万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目2-27 |
2018年12月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| FRAN北6条 | 2,047万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市北区北6条西9丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| premierresidencenorth | 2,104万円 〜 2,991万円 | 北海道札幌市北区北6条西9丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビション札幌北11条 | 1,011万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目1-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| 植物園テラス | 1,612万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
| レイア札幌 | 1,199万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-2 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| 13・3APARTMENT | 1,030万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト札幌ステーションアーバンシード | 3,195万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目1 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全126戸 |
| リデーレ北大前 | 1,249万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北14条西3丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE桑園イースト | 1,163万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市中央区北7条西11丁目 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリネア | 1,788万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-22 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| ALPHAN13 | 1,715万円 〜 3,737万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティレジデンス北6条 | 989万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・ビアンカ札幌駅西口 | 1,000万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| スマイル北10イースト | 1,022万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-30 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムパレス | 1,109万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファインシティ札幌ザ・ノースゲート | 2,619万円 〜 4,071万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-5 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全66戸 |
| フェリスインフィニートN12 | 1,292万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| エアフォルク植物園 | 1,165万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目6 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| LaCausaN10 | 1,558万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| GRANDSUCCESSLUSSO | 1,079万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-5 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全41戸 |
| CASASORRISO | 1,262万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| LecherirOasa | 1,181万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-10 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| LePriesta | 988万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-8 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| サザンスポット | 1,263万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-18 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| KULTA北13条東1 | 1,585万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-9 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャールALAINサッポロ | 2,086万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-28 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
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