神奈川県平塚市宮松町2-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,470 万円 32.7m²の部屋
〜1,906 万円 32.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【エントランス】
4/9
【周辺】成瀬中学校 徒歩119分。中学校 9470m
5/9
【周辺】ハニーズ平塚ユーユー本館店 徒歩9分。ショッピングセンター 700m
6/9
【周辺】わくわく広場ららぽーと湘南平塚店 徒歩12分。スーパー 920m
7/9
【周辺】ラスカ平塚 徒歩9分。ショッピングセンター 690m
8/9
【周辺】イトーヨーカドー食品館ららぽーと湘南平塚店 徒歩9分。スーパー 660m
9/9エムズスクエア湘南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムズスクエア湘南の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,470万円 （45万円 / m²） 32.7m²の部屋
〜1,906万円 （58万円 / m²） 32.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(平塚市宮松町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,595万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,485万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,345万円 | 90.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,206万円 | 85.0％ |
| 築25年(19年後) | 2,067万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,470万円 |
| 4年後(築10年) | 95.7％ | 1,407万円 |
| 9年後(築15年) | 90.4％ | 1,328万円 |
| 14年後(築20年) | 85.0％ | 1,250万円 |
| 19年後(築25年) | 79.6％ | 1,171万円 |
このマンションと、平塚市宮松町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (32.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 65万円 / m² |
エムズスクエア湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：1.95% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.45万円 / 月 32.7m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズスクエア湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズスクエア湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 3,801万円 〜 4,886万円 | 神奈川県平塚市宮の前3-19 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 3,241万円 〜 4,165万円 | 神奈川県平塚市明石町2-23 |
2021年5月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| ローレルスクエア湘南平塚 | 3,595万円 〜 4,620万円 | 神奈川県平塚市宮松町12-18 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全184戸 |
| ピースフル平塚二番館 | 1,489万円 〜 2,007万円 | 神奈川県平塚市宝町4-6 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレース湘南 | 1,208万円 〜 2,262万円 | 神奈川県平塚市天沼1-29 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-ステージヒラツカ | 1,013万円 〜 1,464万円 | 神奈川県平塚市明石町19-2 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| シャトーライフ平塚2 | 1,110万円 〜 1,653万円 | 神奈川県平塚市明石町19-15 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| F/LEAD浅間町 | 1,799万円 〜 2,363万円 | 神奈川県平塚市浅間町6-28 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CooL | 1,188万円 〜 1,559万円 | 神奈川県平塚市明石町22-7 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライムレジデンス平塚イースト | 1,133万円 〜 1,531万円 | 神奈川県平塚市宝町10-24 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| LBアヴェニュー | 1,497万円 〜 1,923万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-22 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディ3 | 1,465万円 〜 1,898万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-16 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 4,111万円 〜 5,285万円 | 神奈川県平塚市紅谷町17-9 |
2020年8月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| AZULGrand | 1,241万円 〜 2,126万円 | 神奈川県平塚市見附町19-7 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A-ハウス茅ヶ崎 | 3,657万円 〜 4,705万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目9 |
2022年12月（築4年） 地上7階 / 全38戸 |
| セルアージュ茅ヶ崎シェリール | 3,270万円 〜 5,474万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目14-15 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| 茅ヶ崎サザンビーチリゾート&レジデンス | 4,951万円 〜 6,166万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムズスクエア湘南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エムズスクエア湘南から近い順に表示しています
【地域密着×豊富な実績】
ハウスドゥ平塚旭は、不動産歴20年以上の営業スタッフが、お客様の不安や疑問に丁寧に対応！地域密着の強みを活かしご提案をいたします。お気軽にご相談ください！
社員画像
初期対応が早く西湘県央エリアに強いSLE
「不動産売却」は、人生において大変重要なイベントにも関わらず価格の決まり方や手続き、税金面など、不明点が多くご不安もあるかと思います。そのようなご不安や疑問点を一つずつ解消し、安心して売却を進められる良きパートナーになれるよう努力して参ります。
初期対応が早く西湘県央エリアに強い私達にお任せ下さい。
社員画像
住宅セレクションは地域密着店舗！
お客様の大切なご資産を、1番いいかたちで次の方に引渡せるよう
全ての可能性を検討しご提案いたします。
また、自社の強みを生かしてお客様が「あなたでよかった」と仰って
頂けるよう励んでまいります！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズスクエア湘南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市宮松町2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/2
1R 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
