この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県津市上浜町5丁目164-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,265 万円 30m²の部屋
〜1,764 万円 34.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,265万円 30m²の部屋 42万円 / m²
〜1,764万円 34.12m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市上浜町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市上浜町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 788万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 776万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 717万円 | 91.0％ |
| 築15年(11年後) | 658万円 | 83.5％ |
| 築20年(16年後) | 599万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,265万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,246万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 1,151万円 | 91.0％ |
| 11年後 (築15年) | 1,056万円 | 83.5％ |
| 16年後 (築20年) | 961万円 | 76.0％ |
このマンションと、津市上浜町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.16万円 30m²の部屋
〜6.72万円 34.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
qualia江戸橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76% 、 2年前→1年前：6.61% 、 1年前→今年：-0.57% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | qualia江戸橋 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上浜町5丁目164-1 |
| 交通 |
|
【外観】建設中
【エントランス】
【周辺】眺望
【周辺】スーパー「ベーシック一身田店まで1399ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン近鉄江戸橋駅前店まで528ｍ」
【周辺】ドラックストア「ジップドラッグ一身田店まで1413ｍ」
【周辺】ホームセンター「エディオン津北店まで2261ｍ」
【周辺】郵便局「津上浜郵便局まで578ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイジャンプ | 1,293万円 〜 1,577万円 | 三重県津市江戸橋1丁目68 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファーストステージU | 1,330万円 〜 2,051万円 | 三重県津市上浜町3丁目39-2 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンピエール上浜 | 1,428万円 〜 2,407万円 | 三重県津市上浜町6丁目189 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全39戸 |
| GRANDHILL | 1,291万円 〜 1,845万円 | 三重県津市上浜町6丁目186-6 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| スターヒル上浜 | 2,019万円 〜 3,043万円 | 三重県津市上浜町6丁目92 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレド桜橋 | 1,340万円 〜 2,857万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-61 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| ZERO3 | 1,045万円 〜 1,283万円 | 三重県津市江戸橋2丁目89-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランプレジール | 1,769万円 〜 3,780万円 | 三重県津市広明町345-2 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全32戸 |
| MTF-1 | 1,749万円 〜 2,193万円 | 三重県津市栄町2丁目343 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルフォーレ | 1,181万円 〜 1,912万円 | 三重県津市北町津92 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンモンマルトル西古河 | 1,087万円 〜 1,337万円 | 三重県津市西古河町25-21 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
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