価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府藤井寺市沢田2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
670 万円 55m²の部屋
〜998 万円 56m²の部屋
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が１０年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。
店舗外観
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松村第1マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
56m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
670万円55m²の部屋12万円 / m²
〜998万円56m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 670万円 |
| 買取 | 402万円 〜 536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.53万円55m²の部屋
〜6.48万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松村第1マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松村第1マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 3DK / 2階 | 2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2009年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
松村第1マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97%、 2年前→1年前：-3.75%、 1年前→今年：6.68% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 松村第1マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンディ藤井寺店まで762m
【周辺】万代道明寺店まで973m
【周辺】サンディ土師の里店まで1255m
【周辺】サークルKミニIL藤井寺店まで472m
【周辺】ローソン国府1丁目店まで730m
【周辺】ココカラファイン道明寺店まで837m
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤井寺スカイハイツ | 896万円 〜 1,276万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目2-3 |
1981年12月（築43年） 地上9階 / 全81戸 |
| 岡サンハイツ第一号棟 | 409万円 〜 630万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 岡サンハイツ第二号棟 | 502万円 〜 624万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイデンス小山 | 731万円 〜 1,145万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目2-31 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 道明寺駅前ビル大阪コーセーマンション | 559万円 〜 936万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目22-17 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ | 574万円 〜 977万円 | 大阪府藤井寺市道明寺4丁目10-4 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルパレス藤井寺 | 1,486万円 〜 2,319万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| 丸正ハイツ | 1,270万円 〜 2,929万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全2戸 |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 960万円 〜 1,550万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂2丁目1-11 |
1979年7月（築46年） 地上3階 / 全30戸 |
| 藤井寺第一コーポラス | 743万円 〜 1,162万円 | 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドマーニ | 781万円 〜 941万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目2-11 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ2号棟 | 1,123万円 〜 1,832万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-2 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全101戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ3号棟 | 1,220万円 〜 1,771万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-3 |
1980年7月（築45年） 地上6階 / 全119戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ4号棟 | 1,233万円 〜 2,019万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4 |
1980年7月（築45年） 地上6階 / 全119戸 |
| 玉手山内外ハイツ | 444万円 〜 885万円 | 大阪府柏原市玉手町4-49 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレース柏原 | 870万円 〜 1,375万円 | 大阪府柏原市清州1丁目3-33 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロングヴィラ | 842万円 〜 1,407万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-14 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| 山元マンションB棟 | 294万円 〜 879万円 | 大阪府羽曳野市高鷲9丁目3-3 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 八尾志紀スカイハイツ | 1,068万円 〜 2,018万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1 |
1981年9月（築44年） 地上11階 / 全185戸 |
| 泰山ハイツ | 785万円 〜 1,206万円 | 大阪府柏原市国分本町4丁目1-30 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ半田 | 758万円 〜 1,295万円 | 大阪府羽曳野市向野2丁目4-18 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 有宏ハイツ | 973万円 〜 1,431万円 | 大阪府柏原市法善寺4丁目2-21 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松原小川園ローレルコート | 753万円 〜 1,212万円 | 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全75戸 |
| メゾンドルチェ伸和 | 567万円 〜 1,463万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目7-25 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコーハイツ | 728万円 〜 1,369万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-27 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志紀ロイヤルハイツ | 897万円 〜 1,360万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目101 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローザ高屋 | 483万円 〜 654万円 | 大阪府羽曳野市古市6丁目13-23 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ柏原 | 508万円 〜 866万円 | 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目12-9 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ八尾南2 | 973万円 〜 1,438万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全182戸 |
| サンハイツ八尾南1 | 928万円 〜 1,294万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 |
1982年7月（築43年） 地上6階 / 全182戸 |
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