愛媛県松山市高砂町3丁目
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,578 万円 68.31m²の部屋
〜4,204 万円 85.5m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】松山市立清水小学校まで624ｍ
5/11
【周辺】【中学校】松山市立勝山中学校まで543ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】フジ 本町店まで325ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】フジグラン松山まで1760ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】マルナカ 中央通り店まで896ｍ
9/11
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 味酒店まで1024ｍ
10/11
【周辺】【総合病院】松山赤十字病院まで1646ｍ
11/11ロイヤルガーデンシティ高砂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデンシティ高砂の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,578万円 （38万円 / m²） 68.31m²の部屋
〜4,204万円 （49万円 / m²） 85.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松山市高砂町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,575万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,351万円 | 93.8％ |
| 築15年(9年後) | 3,070万円 | 85.9％ |
| 築20年(14年後) | 2,789万円 | 78.0％ |
| 築25年(19年後) | 2,508万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,578万円 |
| 4年後(築10年) | 93.8％ | 2,417万円 |
| 9年後(築15年) | 85.9％ | 2,214万円 |
| 14年後(築20年) | 78.0％ | 2,011万円 |
| 19年後(築25年) | 70.1％ | 1,808万円 |
このマンションと、松山市高砂町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,578万円 (68.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
ロイヤルガーデンシティ高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：5.38%、 1年前→今年：2.44% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンシティ高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 3,990万円 | 79.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,350万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,578万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.28万円 / 月 68.31m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 85.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデンシティ高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンシティ高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポラリス | 1,189万円 〜 1,785万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目30-1 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラソンブレ木屋町2 | 1,046万円 〜 1,385万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラソンブレ木屋町1 | 1,021万円 〜 1,354万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| リーブル高砂 | 1,033万円 〜 1,424万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| MAYFAIRHONMACHIPREMIUM | 1,112万円 〜 1,638万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランツ | 920万円 〜 1,193万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| 武田アーバンハイツ | 583万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイフェアアリエス | 903万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目19-6 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ANNEXRAINBOWTOWER | 933万円 〜 1,421万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目54-12 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| アステリア萱町 | 1,018万円 〜 1,575万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目166 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 1,058万円 〜 1,422万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルト萱町西棟 | 853万円 〜 1,125万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目68-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,388万円 〜 2,908万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| forte本町4 | 1,087万円 〜 1,449万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-8 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミモザヒルズ古町 | 1,063万円 〜 1,408万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 1,059万円 〜 1,435万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン道後樋又 | 3,351万円 〜 4,287万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-29 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルト城下町 | 817万円 〜 1,098万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,072万円 〜 2,151万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| ネスト山越 | 726万円 〜 950万円 | 愛媛県松山市山越3丁目9-26 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| 8beat | 910万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市道後樋又4-22 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシエラ道後樋又 | 2,531万円 〜 3,604万円 | 愛媛県松山市道後樋又9-16 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全149戸 |
| グレースリーフ | 1,383万円 〜 1,796万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-8 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 839万円 〜 2,665万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| 松山花館 | 1,060万円 〜 1,641万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| アーバンヒルズ喜与町 | 2,447万円 〜 3,214万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| モンテ・ルーチェ喜与町 | 1,924万円 〜 2,499万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,005万円 〜 5,321万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,415万円 〜 5,904万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築8年） 地上20階 / 全1戸 |
| ashiharabuilding | 1,481万円 〜 2,028万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン道後樋又 | 3,351万円 〜 4,287万円 | 愛媛県松山市道後樋又5-29 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 594万円 〜 1,868万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-3 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデンシティ高砂 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市高砂町3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
2LDK 10階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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