広島県広島市南区段原南1丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,679 万円 33.24m²の部屋
〜2,121 万円 33.41m²の部屋
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4/4ラマンサーナ段原南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラマンサーナ段原南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,679万円 （50万円 / m²） 33.24m²の部屋
〜2,121万円 （63万円 / m²） 33.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,023万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,905万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,788万円 | 83.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,671万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,679万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 1,587万円 |
| 10年後(築15年) | 89.1％ | 1,495万円 |
| 15年後(築20年) | 83.6％ | 1,403万円 |
| 20年後(築25年) | 78.1％ | 1,312万円 |
このマンションと、広島市南区段原南の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (33.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
ラマンサーナ段原南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 33.24m²の部屋
〜
8.72万円 / 月 33.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラマンサーナ段原南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラマンサーナ段原南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 33.24m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.24m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.41m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VILLASION段原南 | 1,612万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| アークリヴェール | 2,009万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,499万円 〜 1,996万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| AyaCourt3 | 1,380万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,846万円 〜 5,046万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,688万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,558万円 〜 5,174万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ゆずりは | 1,394万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,429万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,554万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,628万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,532万円 〜 2,858万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| ELST鶴見 | 1,442万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| veloce5 | 1,666万円 〜 2,911万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,557万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,422万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| あさひの里 | 1,180万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,374万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,625万円 〜 2,234万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,551万円 〜 4,146万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,517万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,185万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全33戸 |
| Plage広島駅前 | 1,741万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| ラインヴァント東雲NEUNT | 3,093万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,692万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,407万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,569万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,534万円 〜 5,031万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,662万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,633万円 〜 4,915万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラマンサーナ段原南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原南1丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 3階
2/10
1LDK 4階
3/10
1LDK 4階
4/10
1LDK 5階
5/10
1LDK 6階
6/10
1LDK 6階
7/10
1LDK 7階
8/10
1LDK 8階
9/10
1LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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