福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,323 万円 70.08m²の部屋
〜4,366 万円 70.08m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,323万円 （47万円 / m²） 70.08m²の部屋
〜4,366万円 （62万円 / m²） 70.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,234万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,987万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 3,739万円 | 88.3％ |
| 築20年(15年後) | 3,491万円 | 82.5％ |
| 築25年(20年後) | 3,244万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,323万円 |
| 5年後(築10年) | 94.2％ | 3,129万円 |
| 10年後(築15年) | 88.3％ | 2,935万円 |
| 15年後(築20年) | 82.5％ | 2,740万円 |
| 20年後(築25年) | 76.6％ | 2,546万円 |
このマンションと、福岡市早良区室見の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,323万円 (70.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
LUNASOLEIL.M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.55%、 1年前→今年：3.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,323万円 |
| 買取 | 1,994万円 〜 2,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.88万円 / 月 70.08m²の部屋
〜
15.98万円 / 月 70.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUNASOLEIL.Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUNASOLEIL.Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ室見ステーションスクエア | 4,772万円 〜 7,620万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-5 |
2022年11月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネグラン室見 | 3,318万円 〜 5,385万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,327万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エフグラン室見 | 3,862万円 〜 5,501万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソルレヴェンテセンダイ | 2,710万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道1 | 4,432万円 〜 8,553万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全231戸 |
| ザ・パークハウス百道2 | 3,967万円 〜 7,435万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 4,014万円 〜 5,254万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| シュルーク藤崎 | 1,804万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,532万円 〜 6,105万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全43戸 |
| エストアリオ室見 | 2,483万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス百道 | 6,121万円 〜 1億 1,293万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,723万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラリジエール | 1,535万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,350万円 〜 5,120万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネストピア藤崎駅前 | 2,541万円 〜 3,325万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイコート高取 | 2,142万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズ紅葉 | 1,634万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| エコルクス高取2 | 2,173万円 〜 6,653万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全26戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,977万円 〜 5,195万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオフラッツ西新WEST | 2,213万円 〜 2,999万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,715万円 〜 5,716万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,646万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,441万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全19戸 |
| キルンズ西新 | 1,520万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルシア姪浜ノルド | 3,091万円 〜 4,807万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目5-20 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| クワドール西新 | 1,824万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| アンピールメゾン姪浜駅南 | 2,341万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・西新2 | 2,100万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Terra姪浜駅南 | 1,548万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LUNASOLEIL.M |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩2分。スーパー 140m
4/11
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩15分。スーパー 1130m
5/11
【周辺】ローソン福岡室見二丁目店 徒歩4分。 310m
6/11
【周辺】ファミリーマート室見駅前店 徒歩5分。コンビニ 330m
7/11
【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩4分。ドラックストア 320m
8/11
【周辺】ほっともっと室見店 徒歩3分。飲食店 200m
9/11
【周辺】ダイソー福岡室見店 徒歩8分。 590m
10/11
【周辺】福岡室見郵便局 徒歩4分。 290m
11/11| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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