❓プレサンス名古屋幅下ファビュラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス名古屋幅下ファビュラスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。プレサンス名古屋幅下ファビュラスに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市西区プレサンス名古屋幅下ファビュラス

プレサンス名古屋幅下ファビュラス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22

参考査定価格情報更新：2025年10月5日

1,452 万円 21.46m²の部屋

〜

2,171 万円 24.33m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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4年連続訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/13
【エントランス】※写真準備中です♪
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】浅間町駅(名古屋市交通局鶴舞線) 徒歩6分。 480m
4/13
【周辺】フィール花の木店徒歩11分。 1160m
5/13
【周辺】B＆Dドラッグストア浅間町店徒歩5分。 550m
6/13
【周辺】ローソンストア100浅間町店徒歩4分。 420m
7/13
【周辺】金シャチ横丁義直ゾーン徒歩11分。 860m
8/13
【周辺】国家公務員共済組合連合会名城病院徒歩15分。 1130m
9/13
【周辺】名古屋市立なごや小学校徒歩2分。 130m
10/13
【周辺】名古屋市立菊井中学校徒歩5分。 560m
11/13
【周辺】なごや保育園徒歩3分。 210m
12/13
【周辺】景雲橋街園徒歩5分。 330m
13/13

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

プレサンス名古屋幅下ファビュラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレサンス名古屋幅下ファビュラスの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(8件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(142件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(12社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

プレサンス名古屋幅下ファビュラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
12階	売出し中価格 1,890万円	21.83m²	1K	北	物件詳細
12階	売出し中価格 1,890万円	21.46m²	1K	北	物件詳細
13階	賃貸募集中賃料 6.289万円	21.83m²	1K	北	物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 6.27万円	24.33m²	1K	南東	物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 6.289万円	21.83m²	1K	北	物件詳細
9階	賃貸募集中賃料 6.8万円	24m²	1K	南	物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 6.2万円	21.46m²	1K	北	物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 5.989万円	21.83m²	1K	北	物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.2万円	21.46m²	1K	北	物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング

浅間町駅名古屋市営鶴舞線

96 位

丸の内駅名古屋市営鶴舞線ほか

27 位

（愛知県三重県岐阜県の746駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

プレサンス名古屋幅下ファビュラスは売ったらいくら？参考査定価格

1,452万円（68万円 / m²） 21.46m²の部屋

〜

2,171万円（89万円 / m²） 24.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市西区幅下)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

名古屋市西区幅下のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築5年(現在)	1,520万円	100％
築10年(5年後)	1,427万円	93.9％
築15年(10年後)	1,334万円	87.8％
築20年(15年後)	1,242万円	81.7％
築25年(20年後)	1,149万円	75.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21.46㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築5年)	100％	1,452万円
5年後(築10年)	93.9％	1,364万円
10年後(築15年)	87.8％	1,275万円
15年後(築20年)	81.7％	1,187万円
20年後(築25年)	75.6％	1,098万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市西区幅下の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,452万円 (21.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。

このマンション	周辺のマンション
68万円 / m²	76万円 / m²

プレサンス名古屋幅下ファビュラス周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス名古屋幅下ファビュラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年10月9日]

名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.29%、 2年前→1年前：6.34%、 1年前→今年：1.86% ）

愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

名古屋市西区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴（8件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋幅下ファビュラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,890万円	21.83m²	1K / 12階	2025年7月〜2025年9月
1,890万円	21.46m²	1K / 12階	2025年7月〜2025年9月
1,980万円	21.83m²	1K / 12階	2025年4月〜2025年6月
1,980万円	21.46m²	1K / 12階	2025年4月〜2025年5月
2,180万円	21.83m²	1K / 12階	2025年2月〜2025年3月
2,180万円	21.46m²	1K / 12階	2025年2月〜2025年3月
1,920万円	24.00m²	1K / 13階	2023年10月〜2024年1月
1,900万円	21.00m²	1K / 5階	2022年12月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.46m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,452万円
買取	872万円〜 1,162万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレサンス名古屋幅下ファビュラスは貸したらいくら？参考賃料

5.85万円 / 月 21.46m²の部屋

〜

7.51万円 / 月 24.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンス名古屋幅下ファビュラスの賃料掲載履歴（142件）

プレサンス名古屋幅下ファビュラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋幅下ファビュラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.8万円 / 月	21.46m²	1K / 4階	2025年4月〜2025年9月
6.8万円 / 月	21.46m²	1K / 2階	2025年6月〜2025年9月
6.3万円 / 月	21.83m²	1K / 13階	2025年7月〜2025年9月
6.3万円 / 月	21.83m²	1K / 10階	2025年7月〜2025年9月
7.2万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2025年8月〜2025年9月
6.3万円 / 月	24.33m²	1K / 10階	2025年9月
6.2万円 / 月	21.83m²	1K / 6階	2025年9月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2025年9月
6.1万円 / 月	21.46m²	1K / 10階	2025年2月〜2025年8月
6.1万円 / 月	21.46m²	1K / 9階	2025年4月〜2025年8月
6.4万円 / 月	24.33m²	1K / 6階	2025年5月〜2025年8月
6.4万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2025年6月〜2025年8月
6.4万円 / 月	24.33m²	1K / 7階	2025年6月〜2025年8月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2025年6月〜2025年8月
6.2万円 / 月	24.33m²	1K / 5階	2025年6月〜2025年8月
6万円 / 月	21.83m²	1K / 7階	2025年8月
6.1万円 / 月	21.46m²	1K / 6階	2025年8月
6.1万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2025年1月〜2025年7月
7.1万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2025年2月〜2025年7月
6万円 / 月	21.83m²	1K / 7階	2025年6月〜2025年7月
5.9万円 / 月	24.33m²	1K / 9階	2025年2月〜2025年6月
6.4万円 / 月	24.33m²	1K / 14階	2025年3月〜2025年6月
6万円 / 月	21.83m²	1K / 6階	2025年3月〜2025年6月
5.9万円 / 月	22.06m²	1K / 3階	2025年5月〜2025年6月
6万円 / 月	22.06m²	1K / 6階	2025年6月
5.8万円 / 月	24.33m²	1K / 4階	2025年6月
6.1万円 / 月	21.83m²	1K / 7階	2025年4月〜2025年5月
6万円 / 月	22.06m²	1K / 6階	2025年5月
6.2万円 / 月	21.46m²	1K / 2階	2025年5月
6.7万円 / 月	21.46m²	1K / 2階	2025年1月〜2025年4月
6万円 / 月	22.06m²	1K / 6階	2025年2月〜2025年4月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年6月〜2025年3月
6.1万円 / 月	21.83m²	1K / 13階	2024年8月〜2025年3月
5.9万円 / 月	21.46m²	1K / 9階	2024年8月〜2025年3月
6.3万円 / 月	24.33m²	1K / 10階	2024年9月〜2025年3月
6.1万円 / 月	24.33m²	1K / 7階	2024年11月〜2025年3月
6.3万円 / 月	22.06m²	1K / 13階	2024年12月〜2025年3月
6.1万円 / 月	21.83m²	1K / 10階	2025年3月
5.9万円 / 月	24.33m²	1K / 4階	2025年3月
5.8万円 / 月	24.33m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年2月
6.1万円 / 月	21.83m²	1K / 10階	2025年1月〜2025年2月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2025年2月
5.7万円 / 月	21.83m²	1K / 6階	2025年2月
5.6万円 / 月	21.83m²	1K / 2階	2025年2月
6.8万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2024年11月〜2025年1月
5.9万円 / 月	21.46m²	1K / 7階	2024年10月〜2024年12月
5.8万円 / 月	21.83m²	1K / 5階	2024年11月〜2024年12月
6.1万円 / 月	21.83m²	1K / 10階	2024年12月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2024年12月
6.4万円 / 月	21.46m²	1K / 2階	2024年12月
6.6万円 / 月	21.46m²	1K / 2階	2024年7月〜2024年11月
6.3万円 / 月	22.06m²	1K / 13階	2024年11月
6.2万円 / 月	22.06m²	1K / 13階	2024年10月
6.6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2024年10月
6.2万円 / 月	24.33m²	1K / 7階	2024年10月
5.9万円 / 月	21.83m²	1K / 5階	2024年10月
6.5万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2024年7月〜2024年9月
6万円 / 月	24.33m²	1K / 7階	2024年9月
5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2023年8月〜2024年7月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2024年7月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年1月〜2024年7月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年2月〜2024年7月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 10階	2024年3月〜2024年7月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年3月〜2024年7月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 7階	2024年3月〜2024年7月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2024年3月〜2024年7月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2024年3月〜2024年7月
6.9万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2024年3月〜2024年6月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年3月〜2024年6月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2024年5月〜2024年6月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年4月〜2024年5月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年4月〜2024年5月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 13階	2023年12月〜2024年3月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2024年1月〜2024年3月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年3月
5.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2023年11月〜2024年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2024年1月〜2024年2月
6.8万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2024年2月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 10階	2023年5月〜2024年1月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年9月〜2024年1月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年7月〜2023年12月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2023年11月〜2023年12月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年11月〜2023年12月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 12階	2023年12月
6.4万円 / 月	24.00m²	1K / 13階	2023年8月〜2023年11月
6.1万円 / 月	22.00m²	1K / 12階	2023年11月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年7月〜2023年10月
5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2023年9月〜2023年10月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年7月〜2023年8月
5.7万円 / 月	22.00m²	1K / 5階	2023年8月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年7月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 5階	2023年5月〜2023年7月
6.4万円 / 月	24.00m²	1K / 14階	2023年2月〜2023年6月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年3月〜2023年6月
6.1万円 / 月	24.00m²	1K / 13階	2023年5月〜2023年6月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2023年5月〜2023年6月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年5月〜2023年6月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2023年6月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 14階	2023年3月〜2023年5月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年5月
5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 14階	2023年5月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年5月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 13階	2023年3月〜2023年4月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 14階	2023年4月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年4月
5.7万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年4月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2022年12月〜2023年3月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年1月〜2023年3月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年1月〜2023年3月
5.8万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2023年1月〜2023年3月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2023年2月〜2023年3月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年2月〜2023年3月
6.2万円 / 月	22.00m²	1K / 14階	2023年3月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2023年3月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2022年11月〜2023年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2023年1月〜2023年2月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2023年1月〜2023年2月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2023年1月〜2023年2月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
6.1万円 / 月	21.00m²	1K / 14階	2023年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2022年11月〜2023年1月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2022年12月〜2023年1月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2022年12月〜2023年1月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2022年11月〜2022年12月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2022年11月〜2022年12月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年12月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年12月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2022年12月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年10月〜2022年11月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年10月〜2022年11月
6.1万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2022年10月〜2022年11月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2022年11月
6.1万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2022年11月
5.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2022年11月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2022年11月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2022年10月
6.3万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2022年10月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2022年10月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2022年10月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2022年10月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2022年10月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2022年10月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ボーデュキャナル幅下	1,410万円〜 1,942万円	愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-5	2022年9月（築4年）地上10階 / 全60戸
リンパクマンション	2,820万円〜 4,529万円	愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-2	2019年3月（築7年）地上12階 / 全40戸
レジデンシアマルノウチノース	1,712万円〜 2,171万円	愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7	2021年3月（築5年）地上11階 / 全30戸
ディアレイシャス浅間町	1,247万円〜 2,711万円	愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24	2021年2月（築5年）地上15階 / 全70戸
プレディア名古屋城西	2,115万円〜 2,746万円	愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5	2021年6月（築5年）地上14階 / 全39戸
プレサンス丸の内ADBLE	1,543万円〜 3,290万円	愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7-13	2020年7月（築6年）地上15階 / 全84戸
シティハウス名駅那古野	2,943万円〜 7,411万円	愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18	2021年4月（築5年）地上15階 / 全82戸
OKBアヴェニール菊井町	1,670万円〜 3,072万円	愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-18	2020年2月（築6年）地上14階 / 全156戸
オープンレジデンシア名古屋菊井通	2,510万円〜 5,344万円	愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23	2022年2月（築4年）地上15階 / 全70戸
KAYAMEIEKI	2,625万円〜 4,968万円	愛知県名古屋市西区新道2丁目14-7	2023年2月（築3年）地上11階 / 全 - 戸
ファステート名古屋駅前ドリーム	1,126万円〜 2,038万円	愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32	2023年1月（築3年）地上14階 / 全104戸
オープンレジデンシア城西	3,556万円〜 5,008万円	愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18	2020年9月（築6年）地上15階 / 全27戸
オープンレジデンシア名駅那古野	1,981万円〜 4,047万円	愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24	2020年8月（築6年）地上12階 / 全34戸
ディアレイシャス浅間町ステーションフロント	1,108万円〜 2,751万円	愛知県名古屋市西区浅間1丁目2-9	2021年12月（築4年）地上13階 / 全60戸
ディアレイシャス名古屋ステーション	1,148万円〜 1,789万円	愛知県名古屋市西区新道2丁目15-10	2023年2月（築3年）地上14階 / 全52戸
シャルマンソワレ名駅	1,609万円〜 2,209万円	愛知県名古屋市西区那古野2丁目12-22	2020年3月（築6年）地上12階 / 全86戸
S-RESIDENCE名駅	1,307万円〜 2,114万円	愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19	2021年2月（築5年）地上9階 / 全32戸
TENAS丸の内	1,968万円〜 3,172万円	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-44	2022年9月（築4年）地上13階 / 全 - 戸
KAYAKIKUI	2,105万円〜 4,845万円	愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-2	2023年2月（築3年）地上11階 / 全24戸
S-RESIDENCESENGENCHO	1,208万円〜 1,678万円	愛知県名古屋市西区浅間1丁目5-6	2021年10月（築5年）地上10階 / 全36戸
グランドメゾン名駅3丁目	4,624万円〜 1億 3,601万円	愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16	2021年11月（築4年）地上17階 / 全58戸
フレア丸の内	3,068万円〜 5,897万円	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-8	2023年3月（築3年）地上13階 / 全42戸
ArtizA浅間町	1,358万円〜 1,852万円	愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30	2020年2月（築6年）地上11階 / 全40戸
クリオ名古屋城西	3,858万円〜 5,621万円	愛知県名古屋市西区城西2丁目13-22	2020年2月（築6年）地上6階 / 全25戸
オープンレジデンシアTHEMIDFORT	2,245万円〜 4,523万円	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2	2021年3月（築5年）地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシアTHEMIDMARK	2,250万円〜 5,342万円	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32	2021年7月（築5年）地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシアTHEMIDGATE	1,987万円〜 3,343万円	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20	2021年7月（築5年）地上15階 / 全56戸
GRAFF浅間町	1,930万円〜 2,533万円	愛知県名古屋市西区浅間2丁目10-17-2	2023年1月（築3年）地上4階 / 全11戸
セイワパレス丸の内駅前	1,572万円〜 5,479万円	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-2	2019年10月（築7年）地上14階 / 全96戸
プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA	2,561万円〜 4,819万円	愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4	2022年8月（築4年）地上15階 / 全56戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

プレサンス名古屋幅下ファビュラスの売却に強い不動産会社 12社

プレサンス名古屋幅下ファビュラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス名古屋幅下ファビュラスから近い順に表示しています

一般社団法人脳育ギフトアカデミー

物件から: 約0.5㎞

愛知県名古屋市西区那古野２丁目19-18　シティハウス名駅那古野303号
名古屋市営桜通線国際センター駅徒歩6分
名古屋市営東山線名古屋駅徒歩9分

非営利法人の不動産会社、仲介手数料半額！

当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人（非営利）の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国１位在籍。

社員画像

代表者和田　智佳子
免許番号愛知県知事(01)第026038号

株式会社大京穴吹不動産　名古屋中央店【電話受付：東京本社】

物件から: 約1.1㎞

愛知県名古屋市中区錦２丁目9番29号　ORE名古屋伏見ビル1F
名古屋市営東山線伏見駅徒歩2分
名古屋市営桜通線丸の内駅徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

近鉄不動産株式会社　名古屋営業所

物件から: 約1.1㎞

愛知県名古屋市中村区名駅４丁目6-23　第三堀内ビルディング12階
近鉄名古屋線近鉄名古屋駅徒歩3分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

名西トラスト株式会社

物件から: 約1.3㎞

愛知県名古屋市西区城西４丁目22-11
名古屋市営鶴舞線浄心駅徒歩3分
名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩14分

納得いくまで挑戦し続けます

「できるだけ早く、安心して売りたい」そんな方に。名古屋市西区・清須市・稲沢市で、大手仲介10年以上・500件超の成約実績を持つスタッフが、地域密着の情報力と即行動でしっかりサポート。相続・住み替え・転勤・離婚などの事情にも柔軟対応し、最後まで誠実に寄り添います。

社員画像

代表者村田　伸悟
免許番号愛知県知事(01)第026031号

住友林業ホームサービス株式会社　名古屋支店

物件から: 約1.4㎞

愛知県名古屋市中区栄２丁目3-1　名古屋広小路ビルヂング1階
名古屋市営東山線伏見駅徒歩3分
名古屋市営鶴舞線伏見駅徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

株式会社ウィル　久屋大通営業所

物件から: 約1.7㎞

愛知県名古屋市東区東桜１丁目10-34
名古屋市営東山線栄駅徒歩1分
名古屋市営桜通線久屋大通駅徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください

社員画像

代表者田中　真次
免許番号国土交通大臣(5)第6447号

株式会社不動産SHOPナカジツ　西区・康生通店

物件から: 約2.0㎞

愛知県名古屋市西区児玉３丁目39番23号
名鉄名古屋本線栄生駅徒歩20分
市営バス康生通四丁目下車徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ハウスドゥ　西区こも原　株式会社あくしゅ

物件から: 約4.1㎞

愛知県名古屋市西区こも原町33
名鉄犬山線下小田井駅徒歩13分

不動産の売却に困ったら、ご相談ください

当社は地域密着の不動産会社です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
初めてのご売却は不安もあります。安心して取引が行えるようサポートいたします。

社員画像

代表者宇佐見　淳
免許番号愛知県知事(02)第023697号

ハウスドゥ　北区城北　ファミリアホームサービス株式会社

物件から: 約4.3㎞

愛知県名古屋市北区中切町４丁目84-1
名古屋市営名城線黒川駅「中切町」停下車徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です！

相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

代表者金子　英之
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

株式会社総和不動産　名古屋北営業所

物件から: 約5.9㎞

愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
名古屋市営名城線平安通駅徒歩1分
名古屋市営上飯田線平安通駅徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！

社員画像

代表者川元　雄矢
免許番号愛知県知事(02)第023441号

ハウスドゥ　清須　デイライフ株式会社

物件から: 約6.3㎞

愛知県清須市新清洲２丁目3-15
名鉄名古屋本線新清洲駅徒歩2分

清須市専門店、全国店舗数Ｎｏ．１の実績

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

代表者渋谷　和彦
免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号

株式会社洞口　ROOM　SELECT藤が丘（売買事業部）

物件から: 約11.8㎞

愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1　レインボーパーキング1F
名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま＝売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

代表者緒方　俊也
免許番号国土交通大臣(04)第007901号

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プレサンス名古屋幅下ファビュラスの物件概要

マンション名称	プレサンス名古屋幅下ファビュラス
所在地	愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 地図を見る
交通	名古屋市営名城線 / 名古屋城駅徒歩19分(約1.48km) 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅徒歩6分(約480m) 名古屋市営桜通線 / 丸の内駅徒歩8分(約640m) 名古屋市営桜通線 / 国際センター駅徒歩15分(約1.18km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2021年3月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階建	総戸数	65戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	株式会社守谷商会	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月13日]

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❓今月は、プレサンス名古屋幅下ファビュラスの売り時ですか？: プレサンス名古屋幅下ファビュラスがある名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.00%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.29%、2年前→1年前：6.34%、1年前→今年：1.86%）
愛知県の直近3年間の変動（4.15%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年10月9日