この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市北区楠2丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,469 万円 74.41m²の部屋
〜3,758 万円 88.38m²の部屋
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「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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平成１６年設立、専門スタッフが対応します
「不動産業を通じて一人のお客様の幸せな人生のために、一人ひとりが輝く存在でありたい」を掲げており、光の森を中心に菊陽・合志市・大津町・北区・東区をメインに不動産売買仲介・不動産販売事業をおこなっております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,469万円74.41m²の部屋33万円 / m²
〜3,758万円88.38m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区楠)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市北区楠 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,298万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,986万円 | 90.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,673万円 | 81.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,361万円 | 71.6％ |
| 築25年(20年後) | 2,048万円 | 62.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,469万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,235万円 | 90.5％ |
| 10年後(築15年) | 2,001万円 | 81.0％ |
| 15年後(築20年) | 1,768万円 | 71.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,533万円 | 62.1％ |
このマンションと、熊本市北区楠の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,469万円 (74.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ楠まち通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,220万円 | 88.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,540万円 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,570万円 | 88.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年4月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3,270万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 2,740万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,469万円 |
| 買取 | 1,482万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.03万円74.41m²の部屋
〜12.55万円88.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティライフ楠まち通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.45%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：4.87% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ楠まち通り |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楠2丁目1-40 |
| 交通 |
|
【外観】■□■外観■□■
【周辺】【熊本市立楡木小学校】 1240m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ楠店【ドラッグストアマツモトキヨシ楠店】 850m
【周辺】楠中央公園【楠中央公園】 820m
【周辺】肥後銀行 楠支店【肥後銀行 楠支店】 670m
【周辺】むさし内科クリニック【むさし内科クリニック】 730m
【周辺】スーパーキッド楠店【スーパーキッド楠店】 790m
【周辺】楠幼稚園【楠幼稚園】 960m
【周辺】熊本楠郵便局【熊本楠郵便局】 900m
【周辺】セブンイレブン 熊本楠6丁目店【セブンイレブン 熊本楠6丁目店】 790m
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸昭建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイビス | 1,005万円 〜 2,612万円 | 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NS楠 | 1,008万円 〜 2,668万円 | 熊本県熊本市北区楠7丁目7-5 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリマレーベン弓削 | 1,610万円 〜 2,638万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目2-24 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク武蔵塚駅東レジデンス | 2,471万円 〜 4,131万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目15 |
2019年5月（築6年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロイヤルコンフォート龍田 | 942万円 〜 3,092万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-55 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全34戸 |
| コンフォートレイワ | 1,953万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目8 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンR | 1,550万円 〜 1,960万円 | 熊本県合志市幾久富1909-1656 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全46戸 |
| SouthGarden合志南 | 1,513万円 〜 2,521万円 | 熊本県合志市幾久富1909-113 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン御領 | 1,949万円 〜 3,709万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-11 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| GRACE下南部 | 1,052万円 〜 2,818万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-22 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全39戸 |
| プレミール下南部 | 1,052万円 〜 2,818万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-21 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全39戸 |
| cosmo13 | 1,390万円 〜 1,873万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目1-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレシャスコート壱番館 | 1,388万円 〜 2,720万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTHナガミネイースト | 999万円 〜 1,682万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-93 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィオラ坪井川遊水公園 | 1,977万円 〜 2,459万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-6 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフィオーレ高平 | 1,244万円 〜 1,632万円 | 熊本県熊本市北区高平2丁目24-13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| SK2 | 1,523万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ坪井川緑地 | 2,551万円 〜 3,190万円 | 熊本県熊本市北区室園町10-31 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| クロノス44熊大北 | 781万円 〜 990万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WELL保田窪 | 2,115万円 〜 2,746万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ピア・マーブル | 2,332万円 〜 3,086万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全20戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 2,003万円 〜 2,566万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード保田窪2 | 1,476万円 〜 3,165万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 1,027万円 〜 1,331万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,486万円 〜 2,631万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K-Smart新大江 | 1,097万円 〜 2,591万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| シティライフ大江東 | 2,647万円 〜 5,866万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,591万円 〜 2,717万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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