福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,627 万円 50.51m²の部屋
〜3,484 万円 55.38m²の部屋
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【外観】
1/2
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2/2アンピールメゾン姪浜駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アンピールメゾン姪浜駅南の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,627万円 （52万円 / m²） 50.51m²の部屋
〜3,484万円 （63万円 / m²） 55.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,625万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,501万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,344万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,188万円 | 83.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,031万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,627万円 |
| 4年後(築10年) | 95.3％ | 2,502万円 |
| 9年後(築15年) | 89.3％ | 2,346万円 |
| 14年後(築20年) | 83.3％ | 2,189万円 |
| 19年後(築25年) | 77.4％ | 2,032万円 |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (50.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
アンピールメゾン姪浜駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.09万円 / 月 50.51m²の部屋
〜
11.41万円 / 月 55.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピールメゾン姪浜駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピールメゾン姪浜駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 50.51m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Terra姪浜駅南 | 1,755万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インプレッショーネ姪浜駅南 | 3,961万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目18-23 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全23戸 |
| ソレイユドゥマタン姪浜駅南 | 3,267万円 〜 4,760万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| オーヴィジョン姪浜駅南 | 3,908万円 〜 4,631万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目30-8 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエル姪浜駅南 | 1,676万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン姪浜駅南 | 3,518万円 〜 4,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全37戸 |
| Solfa姪浜駅南 | 3,207万円 〜 3,896万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-3 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル姪浜駅南2レジデンシャル | 3,941万円 〜 4,670万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-31 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウエストヴィラ | 3,133万円 〜 3,878万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラリジエール | 1,662万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストアリオ室見 | 2,719万円 〜 4,305万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| quador姪浜 | 1,663万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-21 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| ボウベルズ姪浜 | 2,139万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-7 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| BBコート姪浜 | 1,282万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-10 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーディア室見サザンテラス | 3,647万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20 |
2021年5月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| BrilliantGarden | 3,495万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目17-23 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルシア姪浜セルカーサ | 3,019万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-1 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテセンダイ | 2,934万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTH姪浜 | 1,501万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-8 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークアソシア室見河畔 | 2,802万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目13-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全58戸 |
| レーベン姪浜駅前 | 1,834万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-10 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全17戸 |
| エンクレスト姪浜 | 1,327万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31 |
2020年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| トラストビル姪浜 | 1,386万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-21 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| Nohma | 2,380万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-37 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| エイルマンション姪浜 | 3,281万円 〜 4,991万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-26 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| サンクチュール姪浜 | 3,519万円 〜 4,170万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-15 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| ドゥ・メゾン | 3,503万円 〜 4,394万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-16 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜Lucie | 3,751万円 〜 4,445万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-41 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| リアンレガーロ姪浜ステーション | 1,779万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目12-26 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ACD2020 | 3,134万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-18 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール姪浜駅南2 | 3,471万円 〜 5,567万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 3,693万円 〜 8,027万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全152戸 |
| アンピール新室見 | 1,509万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-3 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| アンピール第3新室見 | 1,731万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目16-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| アンピール第6新室見 | 1,475万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-20 |
1993年5月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンピール姪浜 | 1,230万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築33年） 地上10階 / 全38戸 |
| アンピール第2新室見 | 1,515万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目3-30 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| 新栄アンピール新姪浜 | 1,264万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-7 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全39戸 |
| アンピール第5新室見 | 1,627万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目2-10 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全97戸 |
| アンピールリュエル姪浜壱番館 | 2,093万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全75戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,659万円 〜 4,194万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| アンピール姪浜3 | 1,943万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全45戸 |
| アンピール姪浜2 | 1,669万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
1993年9月（築33年） 地上8階 / 全53戸 |
| アンピール拾六町 | 1,252万円 〜 2,187万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-33 |
1992年9月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| アンピール今宿東 | 1,824万円 〜 2,882万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目4-6 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 2,116万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-2 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| アンピール今宿 | 1,776万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-37 |
1992年5月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンピールメゾン姪浜駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
2LDK 6階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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