大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市天王寺区玉造本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,387万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,216万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 4,002万円 | 91.2% |
築20年(14年後) | 3,787万円 | 86.3% |
築25年(19年後) | 3,572万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 4,077万円 |
4年後(築10年) | 96.1% | 3,918万円 |
9年後(築15年) | 91.2% | 3,719万円 |
14年後(築20年) | 86.3% | 3,519万円 |
19年後(築25年) | 81.4% | 3,320万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造本町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,077万円 (55.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 73万円 / m² |
プレサンスロジェ天王寺真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 18.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:9.21% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天王寺真田山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 55.15m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,280万円 | 55.15m² | 2LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,380万円 | 55.15m² | 2LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,500万円 | 55.15m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,077万円 |
買取 | 2,446万円 〜 3,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.58万円 / 月 55.15m²の部屋
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18.22万円 / 月 55.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ天王寺真田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天王寺真田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイワパレス玉造上町台 | 1,626万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,595万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
GAUDI | 2,077万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,524万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,806万円 〜 5,347万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
アーバネックス真田山 | 2,104万円 〜 5,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-2 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
ジリオ大阪城南 | 2,324万円 〜 5,936万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目10-2 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,549万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴィラ・セレーノ玉造本町 | 2,403万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
LDKSTANDARD | 2,267万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
エムキューブ | 2,447万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-21 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
ル・ボヌール上町 | 2,592万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-2 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,404万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
グランアッシュ天王寺真田山 | 4,086万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-9 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全100戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,508万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴェールソレイユ真田山 | 2,163万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-22 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全23戸 |
住真田山EAST | 3,915万円 〜 7,142万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全11戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,501万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全85戸 |
レインボーコート玉造 | 1,587万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,706万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード大阪城PREMIER | 1,777万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全81戸 |
Lacus-T | 2,867万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全8戸 |
ソルーナ玉造 | 1,513万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
サニークレスト上町 | 1,439万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
2021年1月(築5年) 地上9階 / 全30戸 |
幸コート森之宮 | 3,318万円 〜 4,068万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全35戸 |
Lavart森ノ宮 | 2,063万円 〜 5,148万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-3 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾンヴェール上町 | 2,536万円 〜 1億 91万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,844万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全72戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,660万円 〜 4,993万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築7年) 地上14階 / 全60戸 |
シーンズ天王寺真田山 | 5,306万円 〜 6,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ上本町 | 3,421万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,300万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,330万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築14年) 地上13階 / 全35戸 |
プレサンスロジェ天王寺寺田町 | 3,403万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-18 |
2012年4月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | プレサンスロジェ天王寺真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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